MANSION LIBRARY

ファミール新宿グランスィートタワー

ファミール新宿グランスィートタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新宿」駅 徒歩2分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
    「代々木」駅 徒歩8分 JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木2丁目21番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ファミール新宿グランスィートタワー周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    18,744万円

    720.6万円/坪

    ～

    19,904万円

    765.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    39.2万円

    15,082円/坪

    ～

    43.3万円

    16,669円/坪

  • 表面利回り

    2.56％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ファミール新宿グランスィートタワーを当社で売却するメリット

ファミール新宿グランスィートタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

19324万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/05 20:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/05 20:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新宿駅に対する口コミ】巨大な駅でバスターミナルもあり複数路線利用できるので利便性は高い。若者には向いているけれど、立地的に高いところが多くある程度の収入が必要。遊びでたまに利用するならよし。
複数路線で巨大な駅なので、広すぎて目的地に行くのに迷子になったり、時間がかかる。混沌としていて治安が悪い。若者向けのため、大衆飲食店は割とリーズナブルだがクオリティはいまいち。
周辺環境

5.0
ルミネ、伊勢丹、高島屋など買い物には苦労しないです。となりの駅には大学病院もあるし、歌舞伎町、ゴールデン街など会食にも困らない。治安が悪いがために、私服警官や警察が常に巡回しているので何かあったときは安心。
20代の若者が多く、混沌としており、決して治安はいいとはいえない。東口は歌舞伎町側なので、朝は酔い潰れた人が寝ていたり、夜も酔っ払いが多く治安は悪い。仕事終わりで改札に入るまでに必ず声をかけられる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
歌舞伎町、ゴールデン街があり、人気のお店がたくさんある。
若者が多く人気店は並んでいたり、人も多いのでお店に入らないときがある。
暮らし・子育て

5.0
夜の街なので、子育てには向いていないが、夜職のママさんも利用しやすい保育所などがある。
夜の街なので、子育て環境には適していない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新宿駅に対する口コミ】巨大な駅でバスターミナルもあり複数路線利用できるので利便性は高い。若者には向いているけれど、立地的に高いところが多くある程度の収入が必要。遊びでたまに利用するならよし。
    周辺環境

    5.0
    ルミネ、伊勢丹、高島屋など買い物には苦労しないです。となりの駅には大学病院もあるし、歌舞伎町、ゴールデン街など会食にも困らない。治安が悪いがために、私服警官や警察が常に巡回しているので何かあったときは安心。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    歌舞伎町、ゴールデン街があり、人気のお店がたくさんある。
    暮らし・子育て

    5.0
    夜の街なので、子育てには向いていないが、夜職のママさんも利用しやすい保育所などがある。
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たかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/06/08 03:04
たかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/06/08 03:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宿駅に対する口コミ】とにもかくにも都営新宿線などの駅が近い。
JRまでは少し時間がかかる。だが地下を通っていけるのでそこまでデメリットは感じない
周辺環境

4.0
駅チカなので立地は最高。どちらかというと代々木よりかつ交番が近いので治安の悪さも感じない
本当に特にないが、子育てには向かないと思う
外観・共用部

3.0
最近のタワマン！という感じではないが内廊下でホテルライク。最低限のタワマンぽい施設は整っている
スポーツジムやカフェなどはない。あればずっと住んでいたかも
お部屋の仕様・設備

4.0
とにかくきれい。何も不便に感じたことはない。

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買い物・食事

5.0
個人的に風雲児が近いのがポイント高い。何も不便に感じない
人混みが苦手な人には不向きかもしれない。
暮らし・子育て

2.0
何をするにも困らない。JR病院も近い。学校は意識したことがない
子育てには向いてないんじゃないかと思う。子供を見たことがない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宿駅に対する口コミ】とにもかくにも都営新宿線などの駅が近い。
    周辺環境

    4.0
    駅チカなので立地は最高。どちらかというと代々木よりかつ交番が近いので治安の悪さも感じない
    外観・共用部

    3.0
    最近のタワマン！という感じではないが内廊下でホテルライク。最低限のタワマンぽい施設は整っている
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    とにかくきれい。何も不便に感じたことはない。
    買い物・食事

    5.0
    個人的に風雲児が近いのがポイント高い。何も不便に感じない
    暮らし・子育て

    2.0
    何をするにも困らない。JR病院も近い。学校は意識したことがない
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/28 21:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/28 21:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿駅に対する口コミ】とにかく店が多い。当たり前だが最先端の店があり非常に発展している。美味しい食事やお洒落なお店が立ち並び観光にもピッタリの駅。都営新宿線から乗り継ぎなしですぐに行けるのも良い。新宿にいけば大抵のものは揃っている。
人が多い。多すぎるので人とぶつかる。人に比べて駅が狭い。急行が夕方以降なくなる事が不満
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿駅に対する口コミ】とにかく店が多い。当たり前だが最先端の店があり非常に発展している。美味しい食事やお洒落なお店が立ち並び観光にもピッタリの駅。都営新宿線から乗り継ぎなしですぐに行けるのも良い。新宿にいけば大抵のものは揃っている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宿駅に対する口コミ】JR新宿駅周辺の商業施設は紀伊国屋書店新宿本店があります。このお店に行けば自分の欲しい本がないということはなくなると思います。本好きが集まる場所です。キノナビというほしい本を探すための機械もあるので探したい本の場所がすぐにわかります。
でもここの本屋はいつも人でいっぱいなのであまりいかないほうがいいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宿駅に対する口コミ】JR新宿駅周辺の商業施設は紀伊国屋書店新宿本店があります。このお店に行けば自分の欲しい本がないということはなくなると思います。本好きが集まる場所です。キノナビというほしい本を探すための機械もあるので探したい本の場所がすぐにわかります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）6項目投稿　2010/11/03 23:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
6項目投稿　2010/11/03 23:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿駅に対する口コミ】新宿は何でもそろいます。西口なので、オフィス街よりで、治安も悪くない。
周辺環境

4.0
甲州街道より、中に入っており、音はない。
外観・共用部

4.0
Ｌ字形のフォルムが特徴的だが、デザイン性高い。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-
子育てに向いているとは言えない立地。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿駅に対する口コミ】新宿は何でもそろいます。西口なので、オフィス街よりで、治安も悪くない。
    周辺環境

    4.0
    甲州街道より、中に入っており、音はない。
    外観・共用部

    4.0
    Ｌ字形のフォルムが特徴的だが、デザイン性高い。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミール新宿グランスィートタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2LDK 北西 56.32㎡ 7.26㎡ 12,500万円 734万円
2024年2月 7階 2LDK 西 56.32㎡ 7.26㎡ 12,800万円 751万円
2024年1月 2階 1R 南西 27.03㎡ 3.99㎡ 4,380万円 536万円
2023年9月 3階 1R 南 30.49㎡ 3.99㎡ 5,780万円 627万円
2023年8月 15階 3LDK 南東 86.24㎡ 12.06㎡ 19,900万円 763万円
SALES HISTORY
ファミール新宿グランスィートタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      56.32㎡

    • バルコニー面積

      7.26㎡

    • 販売価格

      12,500万円

    • 坪単価

      734万円

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.32㎡

    • バルコニー面積

      7.26㎡

    • 販売価格

      12,800万円

    • 坪単価

      751万円

2024年1月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      27.03㎡

    • バルコニー面積

      3.99㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      536万円

2023年9月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      30.49㎡

    • バルコニー面積

      3.99㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      627万円

2023年8月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.24㎡

    • バルコニー面積

      12.06㎡

    • 販売価格

      19,900万円

    • 坪単価

      763万円

更新日：

SALES TRANSITION
ファミール新宿グランスィートタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ファミール新宿グランスィートタワーの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区代々木の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミール新宿グランスィートタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 3LDK 南 70.72㎡ 410,000円 19,165円 0円 820,000円 410,000円 0円
2024年3月 3階 ワンルーム 南 30.95㎡ 140,000円 14,953円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2024年2月 2階 ワンルーム 西 31.69㎡ 135,000円 14,083円 10,000円 135,000円 135,000円 0円
2023年11月 2階 ワンルーム 西 31.69㎡ 145,000円 15,126円 0円 290,000円 145,000円 0円
2023年11月 2階 ワンルーム 南 30.49㎡ 122,000円 13,227円 8,000円 122,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミール新宿グランスィートタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.24㎡

    • 賃料

      410,000円

    • 坪単価

      19,165円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      820,000円

    • 礼金

      410,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.24㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      14,953円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.24㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      14,083円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.24㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      15,126円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.24㎡

    • 賃料

      122,000円

    • 坪単価

      13,227円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      122,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ファミール新宿グランスィートタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ファミール新宿グランスィートタワーの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区代々木の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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