ファミールグラン代々木西原デクスターハウス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「幡ヶ谷」駅 徒歩4分 京王線
    「代々木上原」駅 徒歩8分 小田急小田原線 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都渋谷区西原2丁目25番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    165戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ファミールグラン代々木西原デクスターハウス周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    11,554万円

    596.9万円/坪

    12,269万円

    633.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.0万円

    13,467円/坪

    28.8万円

    14,884円/坪

  • 表面利回り

    2.76

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11912万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/09/20 08:52
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/09/20 08:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王線幡ヶ谷駅から平坦路となっており、通勤通学には向いています。幡ヶ谷駅だけではなく、小田急線代々木上原駅までも徒歩10分圏内、京王線笹塚駅の利用も徒歩圏内となっているため大変利便性には優れています。
代々木上原駅に関しては少し下るようになるため、帰宅時には多少坂を上る事となります。
周辺環境

5.0

都心へのアクセスの良さから考えると、低層住宅が多く高い建物が比較的少ないエリアです。近くに大山公園、代々木公園などの自然を感じられる場所も近く、環境は大変良いと思います。マンション向かいには区立西原小学校があり、子育てをするには安心の環境です。
大型商業施設はない為、普段の買い物以外は交通機関を利用しての移動が必要になります。
外観・共用部

5.0

贅沢なつくりをしていて、都心にありながらゆとりある敷地の使い方をしています。エントランスは送迎が可能なつくりとなっており、エントランスを入るとホテルライクなロビースペースが広がっています。急な来客時にも対応できるようになっています。エレベーターは各階4戸ほどでの利用となるため、心配なく利用できるでしょう。
ラグジュアリーさを売りにしているため、維持費や物件価格は手ごろとはいえません。マンションであってもゆとりある生活を望む方には向いているつくりとなっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

梁はあるものの、梁を避けて天井高が取れるような作りになっているので圧迫感の少ない室内空間となっています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

普段の買い物に関しては駅前や周辺の商業施設利用で問題ありません。成城石井をはじめとしてライフなど、スーパーだけでも数軒あり、大変便利と言えるでしょう。
商品や日用品の買い物については近隣の商業施設利用でまかなう事ができますが、衣料やその他については公共機関の利用が必要かもしれません。
暮らし・子育て

5.0

区立西原小学校が向かいにあり、小学生の家庭には大変安心な環境と言えるのではないでしょうか。また、隣接して区立地域交流センター、スポーツセンター、郵便局、クロス病院、回心堂病院、西原図書館も徒歩圏にあり、その点もメリットと言えるでしょう。
小児科に関しては数が多いとは言えません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王線幡ヶ谷駅から平坦路となっており、通勤通学には向いています。幡ヶ谷駅だけではなく、小田急線代々木上原駅までも徒歩10分圏内、京王線笹塚駅の利用も徒歩圏内となっているため大変利便性には優れています。
    周辺環境

    5.0

    都心へのアクセスの良さから考えると、低層住宅が多く高い建物が比較的少ないエリアです。近くに大山公園、代々木公園などの自然を感じられる場所も近く、環境は大変良いと思います。マンション向かいには区立西原小学校があり、子育てをするには安心の環境です。
    外観・共用部

    5.0

    贅沢なつくりをしていて、都心にありながらゆとりある敷地の使い方をしています。エントランスは送迎が可能なつくりとなっており、エントランスを入るとホテルライクなロビースペースが広がっています。急な来客時にも対応できるようになっています。エレベーターは各階4戸ほどでの利用となるため、心配なく利用できるでしょう。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    梁はあるものの、梁を避けて天井高が取れるような作りになっているので圧迫感の少ない室内空間となっています。
    買い物・食事

    3.0

    普段の買い物に関しては駅前や周辺の商業施設利用で問題ありません。成城石井をはじめとしてライフなど、スーパーだけでも数軒あり、大変便利と言えるでしょう。
    暮らし・子育て

    5.0

    区立西原小学校が向かいにあり、小学生の家庭には大変安心な環境と言えるのではないでしょうか。また、隣接して区立地域交流センター、スポーツセンター、郵便局、クロス病院、回心堂病院、西原図書館も徒歩圏にあり、その点もメリットと言えるでしょう。
Lillyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/05/19 14:08
Lillyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/05/19 14:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

幡ヶ谷方面が賑わっているので、毎日楽しい。
代々木上原駅を使う場合はずっと登り坂なので、疲れている時は距離が長く感じてしまうが、ただ登る=高台なのでその点は気に入っている。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    幡ヶ谷方面が賑わっているので、毎日楽しい。
    暮らし・子育て

    -

crcさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/02/01 07:34
crcさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/02/01 07:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅が近く、新宿へのアクセスには非常に便利だった。商店街を通るので夜道も比較的安心。
すぐ近所に飲食店が多いのはいいが、店の客が店外でタバコを吸っていることがあるのが気になった。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅が近く、新宿へのアクセスには非常に便利だった。商店街を通るので夜道も比較的安心。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】まずなんといっても都心部へのアクセスの良さ! 新宿までは電車で2駅、たった5分。渋谷までは駅前からバスが出ており15分ほどで着く。 また商店街が栄えている為、外食や買い物には不便せずとても住みやすい。また渋谷区にしては家賃も物価も安いので若者やファミリーをよくみかける。
外国人向けのホテルが駅近にある為、外国人観光客が割と多い。人によっては少し迫力を感じるかも?
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】まずなんといっても都心部へのアクセスの良さ! 新宿までは電車で2駅、たった5分。渋谷までは駅前からバスが出ており15分ほどで着く。 また商店街が栄えている為、外食や買い物には不便せずとても住みやすい。また渋谷区にしては家賃も物価も安いので若者やファミリーをよくみかける。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】最寄駅は幡ヶ谷駅で徒歩4分。 千代田線の代々木上原駅からも徒歩8分ほどで交通の便が非常に良い、閑静な住宅街に立つ大型の分譲賃貸マンションです。
商業施設が駅前に集まっているため駅から若干距離のあるここは買い物をするには少し不便かもしれません。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街にあり幹線道路とも遠く離れているので、車の音や人の喧騒などからは離れて静かに暮らせます。目の前にはマンションの前には図書館があり非常に便利です。
南側に小学校があるので住む場所によっては子供の声などが聞こえてくる可能性もあるでしょう。
外観・共用部

5.0

高級賃貸マンションといったエントランスで、管理人も常駐しておりセキュリティーも二重オートロック、宅配ボックスも大型のものが置かれており、マンション内もきれいに清掃が行き届いています。
大型のマンションであることからマンションのエントランスから部屋までの距離がかなりあり、部屋からエントランスを出るまで2、 3分はかかることも場合によってはあるでしょう。
お部屋の仕様・設備

4.0

2004年建築でまだまだ築浅です。テレビモニター付インターホン、ケーブルテレビカメラ、システムキッチン、BS、光ファイバー、エアコン、CS等ほとんどすべての設備が整っているます。

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買い物・食事

4.0

日用品の買い物するならば幡ヶ谷のダイエーかライフとなりますいずれも駅近にあります。
幡ヶ谷の駅まで徒歩4分ほどなので、それを遠いと感じるか近いと感じるかは判断の分かれるところだと思います。
暮らし・子育て

4.0

近隣に福田幼稚園や西原小学校や代々木中学校などがあり、目の前は西原の出張所もありますので行政サービスを受ける際には非常に便利です。
非常に近いところに幼稚園から中学校まであるのでそれ以外の選択肢となった場合に距離的に少し不便さを感じてしまうかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】最寄駅は幡ヶ谷駅で徒歩4分。 千代田線の代々木上原駅からも徒歩8分ほどで交通の便が非常に良い、閑静な住宅街に立つ大型の分譲賃貸マンションです。
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅街にあり幹線道路とも遠く離れているので、車の音や人の喧騒などからは離れて静かに暮らせます。目の前にはマンションの前には図書館があり非常に便利です。
    外観・共用部

    5.0

    高級賃貸マンションといったエントランスで、管理人も常駐しておりセキュリティーも二重オートロック、宅配ボックスも大型のものが置かれており、マンション内もきれいに清掃が行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    2004年建築でまだまだ築浅です。テレビモニター付インターホン、ケーブルテレビカメラ、システムキッチン、BS、光ファイバー、エアコン、CS等ほとんどすべての設備が整っているます。
    買い物・食事

    4.0

    日用品の買い物するならば幡ヶ谷のダイエーかライフとなりますいずれも駅近にあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    近隣に福田幼稚園や西原小学校や代々木中学校などがあり、目の前は西原の出張所もありますので行政サービスを受ける際には非常に便利です。
ベンジーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2010/11/02 23:30
ベンジーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2010/11/02 23:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷からでも代々木上原駅からも新宿にすぐ出れますし、千代田線でも丸の内方面へ全然出れますね。
特になし。
周辺環境

4.0

静かです。
街並との調和が。。。
外観・共用部

5.0

大規模だけど大雑把な感じがしないのは、丸紅の努力ですかね。
特になし。
お部屋の仕様・設備

4.0

現在の新築の設備を考えると、少々見劣りしますが、全然合格点あげられるレベルです。 使い方次第でしょうけど、リフォーム無しでクリーニングのみでいけるイメージです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

幡ヶ谷駅周辺の少しごちゃごちゃした感じが、上原駅と違ってまたいいですね。もちろん上原周辺もいろいろあります。
特になし。
暮らし・子育て

5.0

マンション内での情報交換でいろいろと上手くやれそうです。何せ大きいですから。
特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷からでも代々木上原駅からも新宿にすぐ出れますし、千代田線でも丸の内方面へ全然出れますね。
    周辺環境

    4.0

    静かです。
    外観・共用部

    5.0

    大規模だけど大雑把な感じがしないのは、丸紅の努力ですかね。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    現在の新築の設備を考えると、少々見劣りしますが、全然合格点あげられるレベルです。 使い方次第でしょうけど、リフォーム無しでクリーニングのみでいけるイメージです。
    買い物・食事

    5.0

    幡ヶ谷駅周辺の少しごちゃごちゃした感じが、上原駅と違ってまたいいですね。もちろん上原周辺もいろいろあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    マンション内での情報交換でいろいろと上手くやれそうです。何せ大きいですから。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 81.95㎡ 23.1㎡ 15,980万円 645万円
2024年1月 3階 3LDK 南東 79.59㎡ 11.89㎡ 14,950万円 621万円
2023年4月 7階 2LDK 76.41㎡ 63.22㎡ 15,280万円 661万円
2023年2月 3階 2LDK 南西 64.62㎡ 10.96㎡ 11,480万円 587万円
2023年1月 3階 2LDK 南西 64.62㎡ 10.96㎡ 11,800万円 604万円
SALES HISTORY
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.95㎡

    • バルコニー面積

      23.1㎡

    • 販売価格

      15,980万円

    • 坪単価

      645万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.59㎡

    • バルコニー面積

      11.89㎡

    • 販売価格

      14,950万円

    • 坪単価

      621万円

2023年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.41㎡

    • バルコニー面積

      63.22㎡

    • 販売価格

      15,280万円

    • 坪単価

      661万円

2023年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.62㎡

    • バルコニー面積

      10.96㎡

    • 販売価格

      11,480万円

    • 坪単価

      587万円

2023年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.62㎡

    • バルコニー面積

      10.96㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      604万円

更新日:

SALES TRANSITION
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの売買相場 緑線 = 渋谷区西原の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 2階 3LDK 南東 90.6㎡ 400,000円 14,595円 20,000円 800,000円 400,000円 0円
2023年9月 8階 3LDK 102.84㎡ 580,000円 18,644円 20,000円 580,000円 580,000円 0円
2023年4月 2階 1LDK 68.74㎡ 265,000円 12,744円 0円 530,000円 265,000円 0円
2021年5月 7階 3LDK 南西 84.04㎡ 280,000円 11,014円 10,000円 280,000円 280,000円 0円
2021年4月 2階 3LDK 76.8㎡ 298,000円 12,827円 0円 596,000円 298,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.62㎡

    • 賃料

      400,000円

    • 坪単価

      14,595円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      800,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.62㎡

    • 賃料

      580,000円

    • 坪単価

      18,644円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      580,000円

    • 礼金

      580,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.62㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      12,744円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      530,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.62㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      11,014円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.62㎡

    • 賃料

      298,000円

    • 坪単価

      12,827円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      596,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの賃料相場 緑線 = 渋谷区西原の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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