グランシーン明大前

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「明大前」駅 徒歩1分 京王線 京王井の頭線

  • 所在地

    東京都世田谷区松原2丁目44番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランシーン明大前周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,677万円

    306.6万円/坪

    7,090万円

    325.6万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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グランシーン明大前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6884万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

gaikinnさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2013/05/21 14:00
gaikinnさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2013/05/21 14:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明大前駅に対する口コミ】京王京王線 京王井の頭線の走る京王線明大前駅から徒歩1分の好立地にあり非常に利便性の良い立地です。
特にありません。
周辺環境

4.0

周りはガッツリ商業地区です。 なので買い物や食事に困ることはないですね。 銀行などの生活に必要な施設も隣接しているので便利です。
閑静なところを望む人には向かないマンションです。
外観・共用部

4.0

街中に立つブラウンの立派な外観です。 築年数も浅く設備充実のオートロック付マンションなので快適です。
特にありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

3LDKのファミリータイプの室内です。 まず玄関脇の靴箱はかなりの靴を収納できるので大変便利です。 室内もクローゼットなどの収納も多いので困ることはないです。 採光もいいので日中は照明は必要ないですね。 使いやすい部屋です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

まあ充実しています。 ほぼ駅の周辺のお店が近所のお店になるので当たり前ですけど、、、 駅ビルもあるし、飲食店もおおいので家族で買い物や外食でも楽しめます。
特にありません。
暮らし・子育て

3.0

とても近いわけではないですが、小学校、中学校、高校、大学とあらゆる学校が歩いてそこそこの距離にあります。 どの年代のお子さんにも対応できます。
人と車が多いので多少の注意は必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【明大前駅に対する口コミ】京王京王線 京王井の頭線の走る京王線明大前駅から徒歩1分の好立地にあり非常に利便性の良い立地です。
    周辺環境

    4.0

    周りはガッツリ商業地区です。 なので買い物や食事に困ることはないですね。 銀行などの生活に必要な施設も隣接しているので便利です。
    外観・共用部

    4.0

    街中に立つブラウンの立派な外観です。 築年数も浅く設備充実のオートロック付マンションなので快適です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    3LDKのファミリータイプの室内です。 まず玄関脇の靴箱はかなりの靴を収納できるので大変便利です。 室内もクローゼットなどの収納も多いので困ることはないです。 採光もいいので日中は照明は必要ないですね。 使いやすい部屋です。
    買い物・食事

    5.0

    まあ充実しています。 ほぼ駅の周辺のお店が近所のお店になるので当たり前ですけど、、、 駅ビルもあるし、飲食店もおおいので家族で買い物や外食でも楽しめます。
    暮らし・子育て

    3.0

    とても近いわけではないですが、小学校、中学校、高校、大学とあらゆる学校が歩いてそこそこの距離にあります。 どの年代のお子さんにも対応できます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/26 23:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/26 23:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明大前駅に対する口コミ】新宿、渋谷までの所要時間は10分以内であるため、非常に便利である。都心へのアクセスが非常にいいため、便利である。
京王線の特急、井の頭線の急行が止まるため便利であるが、強いて言えば、どちらも時間通りの到着・出発が少ない点である。利便性が高い分、家賃や土地が高いところ多い。
周辺環境

3.0

駅の中に新しくセブンイレブンができたため、買い物がしやすい。駅の隣に交番があるため、安心である。改札を出ると広場があり、明るい。
駅付近に大きなショッピングセンターなどはなく、買い物は新宿・渋谷に行く必要がある。駅にパチンコがある点が少し気になる。大学があるため夜は騒がしく、治安がいいとは言えない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

ファミレスやファーストフード店、カフェなど充実している。
明大前にしかない、というような口コミの高いお店は馴染みがない。
暮らし・子育て

3.0

駅を出て甲州街道のほうに向かうと、大きな公園がある。
駅周辺は高低差が激しく、ベビーカーはを動かすのは大変な時がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【明大前駅に対する口コミ】新宿、渋谷までの所要時間は10分以内であるため、非常に便利である。都心へのアクセスが非常にいいため、便利である。
    周辺環境

    3.0

    駅の中に新しくセブンイレブンができたため、買い物がしやすい。駅の隣に交番があるため、安心である。改札を出ると広場があり、明るい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    ファミレスやファーストフード店、カフェなど充実している。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅を出て甲州街道のほうに向かうと、大きな公園がある。
DDDさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/09/06 15:21
DDDさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/09/06 15:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明大前駅に対する口コミ】新宿まで京王線で特急1駅(5分くらい)、急行2駅(10分弱くらい)です。渋山まで井の頭線で急行2駅(7分くらい)です。交通のアクセスは、とても抜群です。
駅前は明大の学生がうるさいです。とくに春の入学シーズンや忘年会・クリスマス会シーズンは深夜というか明け方まで学生が騒いでいます。でも、新宿や渋谷に比べれば、静かなものです。
周辺環境

4.0

コンビニや飲食店は比較的多いので周辺環境は良いです。
スーパーがすくない。徒歩10分でスーパーバリューがあります。
外観・共用部

4.0

タイルの外壁なので、築年数の割には外観はとても綺麗で、駅からも目立ちます。
道を挟んで向かい側のパチンコ屋があって、そこの客がマンションの入口のところで煙草を吸っていることがよくあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

御部屋の仕様・設備については、使い勝手は良いです。思ったより収納スペースが多いので、生活はしやすいです。

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買い物・食事

4.0

ファミレスや飲食店は学生街なのでたくさんあります。物価も安いです。
夜は学生が飲んでいるので、駅前がうるさいです。
暮らし・子育て

3.0

明治大学が目の前です。ここに通わせるのでしたら、最高です。
公園などはほとんどなく、小さなお子さんを育てる環境には適しません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【明大前駅に対する口コミ】新宿まで京王線で特急1駅(5分くらい)、急行2駅(10分弱くらい)です。渋山まで井の頭線で急行2駅(7分くらい)です。交通のアクセスは、とても抜群です。
    周辺環境

    4.0

    コンビニや飲食店は比較的多いので周辺環境は良いです。
    外観・共用部

    4.0

    タイルの外壁なので、築年数の割には外観はとても綺麗で、駅からも目立ちます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    御部屋の仕様・設備については、使い勝手は良いです。思ったより収納スペースが多いので、生活はしやすいです。
    買い物・食事

    4.0

    ファミレスや飲食店は学生街なのでたくさんあります。物価も安いです。
    暮らし・子育て

    3.0

    明治大学が目の前です。ここに通わせるのでしたら、最高です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【明大前駅に対する口コミ】京王線と井の頭線が交差し、普通列車から特急まで京王ライナー以外の全ての列車が停車する主要駅です。新宿、渋谷のどちらに行くにも非常に利便性の高い駅です。駅周辺には、一般人も利用できる明治大学の学食をはじめ、リーズナブルな飲食店が軒を連ねています。
学生をターゲットにしたお店が多く、大型スーパーやホームセンター等は無いので、ファミリー層や自炊する人には不便かもしれません。坂が多いので自転車での買い物も便利とは言えません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【明大前駅に対する口コミ】京王線と井の頭線が交差し、普通列車から特急まで京王ライナー以外の全ての列車が停車する主要駅です。新宿、渋谷のどちらに行くにも非常に利便性の高い駅です。駅周辺には、一般人も利用できる明治大学の学食をはじめ、リーズナブルな飲食店が軒を連ねています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ajak1414さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/06/14 22:03
ajak1414さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/06/14 22:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明大前駅に対する口コミ】最寄り駅に数秒で着ける点は素晴らしいですね。 そしてコンビニ、飲食店、日用品、スーパーなど充実した商業施設が整っているので全く困らなかったです。
良くも悪くも言えば人通りが激しい事だと思います。 ですが自分は音は気にせず夜もちゃんと眠れました。
周辺環境

5.0

周辺の治安は良いと思います。家族連れや小さいお子さんを連れている方もよく見かけたので家庭向きな環境でもある場所だと思います。
ちょっとごちゃごちゃしているのでそういうのが苦手な方は向いてないかもしれませんね。そういう方は閑静な所をおすすめします。
外観・共用部

5.0

見た目は最初から申し分なかったす。見付けられやすいし、覚えやすい点が良かったです。施設もきちんとしているので良いと思います。
特にありません。自分は緑がないと落ち着かないので、部屋に緑の物を置いていたりしました。周辺にあまり緑がありませんので。
お部屋の仕様・設備

5.0

綺麗ですし、窓の配置も良いし、収納も文句なし、そして洗面台とお風呂も理想的な大きさでした。

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買い物・食事

5.0

困ったことなど一度もないです。 むしろ沢山のお店を利用させてもらってるのでずっと維持を していって良い街にしていってほしいなという重いです。
欲を言えばもっともっと良いお店が増えるといいかもしれませんね。いまでも充分に整っていますが、あくまで欲を言えばの話です。
暮らし・子育て

4.0

家族連れやお子さんを連れているお母さんなどをちょくちょく見かけましたのでそういった環境には適しているのだと思います。
自分だったらもう少し閑静な場所に引っ越すかもしれません。 ただ子供が小学生くらいだったら問題なく住める環境だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【明大前駅に対する口コミ】最寄り駅に数秒で着ける点は素晴らしいですね。 そしてコンビニ、飲食店、日用品、スーパーなど充実した商業施設が整っているので全く困らなかったです。
    周辺環境

    5.0

    周辺の治安は良いと思います。家族連れや小さいお子さんを連れている方もよく見かけたので家庭向きな環境でもある場所だと思います。
    外観・共用部

    5.0

    見た目は最初から申し分なかったす。見付けられやすいし、覚えやすい点が良かったです。施設もきちんとしているので良いと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    綺麗ですし、窓の配置も良いし、収納も文句なし、そして洗面台とお風呂も理想的な大きさでした。
    買い物・食事

    5.0

    困ったことなど一度もないです。 むしろ沢山のお店を利用させてもらってるのでずっと維持を していって良い街にしていってほしいなという重いです。
    暮らし・子育て

    4.0

    家族連れやお子さんを連れているお母さんなどをちょくちょく見かけましたのでそういった環境には適しているのだと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランシーン明大前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年7月 8階 2LDK 63.78㎡ 15.9㎡ 5,980万円 310万円
2019年6月 8階 2LDK 63.78㎡ 15.9㎡ 6,380万円 331万円
2019年4月 2階 3LDK 72.37㎡ 13.89㎡ 5,980万円 273万円
2017年11月 3階 2LDK 63.78㎡ 15.9㎡ 5,680万円 294万円
2015年1月 4階 3LDK 南東 77㎡ 16.56㎡ 6,580万円 282万円
SALES HISTORY
グランシーン明大前の
中古での売却・購入相場履歴

2019年7月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.78㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      310万円

2019年6月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.78㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      331万円

2019年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.37㎡

    • バルコニー面積

      13.89㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      273万円

2017年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.78㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      294万円

2015年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77㎡

    • バルコニー面積

      16.56㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      282万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランシーン明大前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランシーン明大前の売買相場 緑線 = 世田谷区松原の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランシーン明大前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2018年1月 5階 3LDK 72.37㎡ 235,000円 10,735円 5,000円 235,000円 470,000円 0円
2017年9月 6階 2LDK 63.78㎡ 185,000円 9,589円 9,000円 185,000円 185,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランシーン明大前の
中古での賃料相場履歴

2018年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      10,735円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      470,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      9,589円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランシーン明大前の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 世田谷区松原の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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