ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「武蔵浦和」駅 徒歩8分 JR武蔵野線 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    127戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2011年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,520万円

    224.6万円/坪

    6,924万円

    238.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.4万円

    6,349円/坪

    20.3万円

    7,018円/坪

  • 表面利回り

    3.46

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6722万円

参考相場価格の試算条件

  • 96平米(約29.04坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 18F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/03/19 17:40
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】JRの武蔵浦和駅までが10分以内。武蔵野線、埼京線が通っているので便利。池袋に20分で出れる。 駅直結のスーパーやお店が多い。
駅の出入り口が1か所なので少し混雑する時がある。メジャーな店舗が多いので、小さな昔ながらの商店などは少ない。
周辺環境

1.0

周りに新しい住宅地が多く、子どものいるファミリーがたくさん引っ越してきて活気がある。線路までは遠いので騒音などはない。居住階にもよるが虫などで悩んだことはない。
田島通りに面していて信号のない歩道が近くにあるが、車が止まってくれなくてなかなか渡れないこともある。少し歩いて信号まで行くと問題はない。
外観・共用部

1.0

オートロック、宅配ボックスなどもあり、管理人さんもいて親切。デザインもシンプルでスタイリッシュ。 エントランスの広さも余裕がある。
1フロア4室×20Fなので80ファミリー住んでいるが、エレベーターが1つなので混雑する時間帯がある。待ち時間がながい。
お部屋の仕様・設備

1.0

さえぎるものがないので、日当たりは非常によい。昼前から夕方まで暖かい。冬でも室内は18度以上はある。防音が効いているのであまり隣室の物音は聞こえない。収納が多い。

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買い物・食事

1.0

近くにドラッグストアやコンビニがあり、5分歩けばスーパーもあり買い物に便利。駅方面に行けば、100均、ニトリ、ホームセンター、西松屋などだいたい揃う。
あとはユニクロと無印良品があれば言うことがない。駅前の開発に期待。
暮らし・子育て

2.0

保育園が次々にできて足りてきたので、小規模がなくなっている様子。公園は小さいながらも点在。
小児科の数は少ないのか検診などの予約、インフルエンザの予約はすぐにいっぱいになる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】JRの武蔵浦和駅までが10分以内。武蔵野線、埼京線が通っているので便利。池袋に20分で出れる。 駅直結のスーパーやお店が多い。
    周辺環境

    1.0

    周りに新しい住宅地が多く、子どものいるファミリーがたくさん引っ越してきて活気がある。線路までは遠いので騒音などはない。居住階にもよるが虫などで悩んだことはない。
    外観・共用部

    1.0

    オートロック、宅配ボックスなどもあり、管理人さんもいて親切。デザインもシンプルでスタイリッシュ。 エントランスの広さも余裕がある。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    さえぎるものがないので、日当たりは非常によい。昼前から夕方まで暖かい。冬でも室内は18度以上はある。防音が効いているのであまり隣室の物音は聞こえない。収納が多い。
    買い物・食事

    1.0

    近くにドラッグストアやコンビニがあり、5分歩けばスーパーもあり買い物に便利。駅方面に行けば、100均、ニトリ、ホームセンター、西松屋などだいたい揃う。
    暮らし・子育て

    2.0

    保育園が次々にできて足りてきたので、小規模がなくなっている様子。公園は小さいながらも点在。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/28 12:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/28 12:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】通勤快速 快速 各駅どれでも停る。 駅ナカがある。 駅隣接のビルがあり、衣料品 薬局 スーパー レストラン街がある。ドンキもできたため どこかに行かなくても駅まわりで済ませられる。 オシャレなカフェ 飲食店が多い。 病院が多い。 治安がいい。 駅直結に区役所がある。 埼京線 武蔵野線の2路線がある。
タワーマンションだらけで駅周りの家賃価格は高い。 子供が多く病院が混雑する。 人が多く飲食店が混雑する。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】通勤快速 快速 各駅どれでも停る。 駅ナカがある。 駅隣接のビルがあり、衣料品 薬局 スーパー レストラン街がある。ドンキもできたため どこかに行かなくても駅まわりで済ませられる。 オシャレなカフェ 飲食店が多い。 病院が多い。 治安がいい。 駅直結に区役所がある。 埼京線 武蔵野線の2路線がある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

いっちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2021/10/05 13:56
いっちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2021/10/05 13:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅という主要な駅が最寄り駅で、駅から徒歩10分と好立地。駅近なので買い物も便利で夜道も明るく安心・便利です。
敢えてあげるなら、大きい道路に面している為交通量が多いので、夏場など窓を開けて寝ていると夜眠れない時に稀に消防車の音等がうるさいと感じる瞬間もあります。
周辺環境

5.0

駅前にパチンコ屋やゲームセンター、カラオケ等、遊び場が無いおかげで、治安が良いように思われます。
もう少し、駅前にお食事処が増えると嬉しいかもしれません。
外観・共用部

5.0

管理会社がしっかりと清掃してくれているので、とっても清潔です。
お部屋の仕様・設備

5.0

一番の利点は、部屋の窓がある方角には高いマンション等も無く日当たりも良いところ。高いマンションは建てられない決まりになっているらしく今後もこの日当たりはずっと失われないらしい。 天井も高いので、部屋が広々と感じられます。

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買い物・食事

3.0

近所にマルエツがあり、買い物には困りません。少し車を走らせれば業務スーパー・OKマートもあり便利な環境だと思います。
マルエツが近所に2つもあるので、出来れば1つは違うスーパーになってほしいなと感じます。また勤め先も近所なので、お弁当屋があったら嬉しいと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅前に内科や歯科、耳鼻科などが入ったクリニックの複合施設があるので、便利だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅という主要な駅が最寄り駅で、駅から徒歩10分と好立地。駅近なので買い物も便利で夜道も明るく安心・便利です。
    周辺環境

    5.0

    駅前にパチンコ屋やゲームセンター、カラオケ等、遊び場が無いおかげで、治安が良いように思われます。
    外観・共用部

    5.0

    管理会社がしっかりと清掃してくれているので、とっても清潔です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    一番の利点は、部屋の窓がある方角には高いマンション等も無く日当たりも良いところ。高いマンションは建てられない決まりになっているらしく今後もこの日当たりはずっと失われないらしい。 天井も高いので、部屋が広々と感じられます。
    買い物・食事

    3.0

    近所にマルエツがあり、買い物には困りません。少し車を走らせれば業務スーパー・OKマートもあり便利な環境だと思います。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅前に内科や歯科、耳鼻科などが入ったクリニックの複合施設があるので、便利だと思います。
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/04/21 18:07
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある武蔵浦和駅。新宿駅へは30分程度で行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。
平山城址公園駅は各駅停車駅なので、都心部に出たいときは少し不便です。
周辺環境

3.0

徒歩3分の場所にスーパーのコープみらいがあり、武蔵浦和駅構内にはスーパーのマルエツがあるため、日常の買い物については不自由しない。
マンションから徒歩2分の場所をとおる幹線道路の田島通りは、道幅が狭く、歩道の幅も狭い。このため自転車と車、自転車と歩行者が接触しやすく危険を感じる。
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
監視カメラも何もなく、誰でも入れるのでセキュリティは低いと思われます。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照状況は良好である。 また、キッチンにはディスポーザーや浄水器が設置されている。

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買い物・食事

3.0

徒歩3分の場所にスーパーのコープみらいがあり、徒歩10分圏内にはスーパーのマルエツやインテリアショップのニトリなどがあり、買い物環境には恵まれている。
武蔵浦和エリアは、衣類やビジネス用品を購入できる店がないため不便。
暮らし・子育て

3.0

武蔵浦和駅前に、南区役所や市立図書館があり便利である。
徒歩5分圏内に広い公園がないため、小さい子供を遊ばせる場所がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある武蔵浦和駅。新宿駅へは30分程度で行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。
    周辺環境

    3.0

    徒歩3分の場所にスーパーのコープみらいがあり、武蔵浦和駅構内にはスーパーのマルエツがあるため、日常の買い物については不自由しない。
    外観・共用部

    4.0

    管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日照状況は良好である。 また、キッチンにはディスポーザーや浄水器が設置されている。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩3分の場所にスーパーのコープみらいがあり、徒歩10分圏内にはスーパーのマルエツやインテリアショップのニトリなどがあり、買い物環境には恵まれている。
    暮らし・子育て

    3.0

    武蔵浦和駅前に、南区役所や市立図書館があり便利である。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーン店の飲食店や病院、クリニック、スーパーや生活用品店も多くあるので生活には困りません。駅の中では、ファッション雑貨も揃えることができます。車の通りも多いので明るく、帰るのも比較的安全でした。
飲食店はたくさんあるが、チェーン店が多いです。朝の通勤ラッシュの混み具合はすごいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーン店の飲食店や病院、クリニック、スーパーや生活用品店も多くあるので生活には困りません。駅の中では、ファッション雑貨も揃えることができます。車の通りも多いので明るく、帰るのも比較的安全でした。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 19階 3LDK 南西 80.06㎡ 13.6㎡ 5,680万円 235万円
2022年9月 19階 3LDK 南西 95.97㎡ 24.42㎡ 7,680万円 265万円
2021年3月 19階 3LDK 南西 95.97㎡ 24.42㎡ 6,400万円 220万円
2021年2月 15階 2SLDK 南西 75.07㎡ 不明 5,000万円 220万円
2020年11月 13階 3LDK 南西 95.97㎡ 24.42㎡ 5,480万円 189万円
SALES HISTORY
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 19階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.06㎡

    • バルコニー面積

      13.6㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      235万円

2022年9月

    • 19階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.97㎡

    • バルコニー面積

      24.42㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      265万円

2021年3月

    • 19階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.97㎡

    • バルコニー面積

      24.42㎡

    • 販売価格

      6,400万円

    • 坪単価

      220万円

2021年2月

    • 15階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.07㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,000万円

    • 坪単価

      220万円

2020年11月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.97㎡

    • バルコニー面積

      24.42㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      189万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の売買相場 緑線 = さいたま市南区沼影の売買相場 青線 = さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年1月 5階 2SLDK 南西 75.07㎡ 175,000円 7,706円 0円 350,000円 175,000円 0円
2021年11月 10階 4LDK 南西 86.58㎡ 150,000円 5,727円 0円 300,000円 0円 0円
2020年8月 10階 4LDK 南西 86.58㎡ 159,000円 6,071円 16,000円 318,000円 0円 0円
2019年11月 3階 3LDK 南西 80.06㎡ 130,000円 5,368円 0円 130,000円 130,000円 0円
2019年3月 10階 4LDK 南西 82.1㎡ 159,000円 6,402円 16,000円 318,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の
中古での賃料相場履歴

2022年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.97㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,706円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.97㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,727円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.97㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      6,071円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      318,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.97㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,368円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.97㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      6,402円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      318,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の賃料相場 緑線 = さいたま市南区沼影の賃料相場 青線 = さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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