ライオンズシティ西新宿

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西新宿」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線
    「新宿」駅 徒歩14分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿8丁目8番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズシティ西新宿周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,698万円

    419.8万円/坪

    4,988万円

    445.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.1万円

    12,653円/坪

    15.6万円

    13,984円/坪

  • 表面利回り

    3.69

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ライオンズシティ西新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4843万円

参考相場価格の試算条件

  • 37平米(約11.19坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/16 01:10
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/16 01:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅まで徒歩約20分で、自転車を使えば新宿にあるすべての商業施設には10分ほどで着くので非常に便利。まさに都心なので自転車で通勤していたため、混雑状況は分かりません。
駅から少し離れているため、夜は意外と暗く人通りも少ない。ただし、道は整備されている。
周辺環境

3.0

新宿徒歩圏内とは思えないほど静かな住宅街です。昔から住む人も多く、昼間はそれなりに賑わっていますが、夜は良い意味でも静かで騒音を感じたことはありませんでした。
良い意味でも悪い意味でも歌舞伎町が近いため、飲み屋さんの雰囲気が苦手な方にとっては辛い環境かもしれません。(歌舞伎町まで自転車で10分もかかりません)
外観・共用部

4.0

落ち着いたデザインで、管理費が高いだけあり管理状況も良い。管理人さんも常駐しているので、安心感がある。また、宅配ボックスも充実しているので、再配達をしていただいたことは一度もなかったです。
駐車場が少ない。全世帯にはないので、賃貸で借りていた我が家は近隣の駐車場を借りていましたが、それだけで月7万円かかっていました。また、駐輪スペースも少なめで住人同士で取り合いのようになっていました。
お部屋の仕様・設備

5.0

設備はとても新しいというわけではないですが、ライオンズだけあり全体的にとてもしっかりしています。私が住んでいた部屋は全室床暖房完備、バリアフリーになっていたので子どもがいる家庭でも安心でした。

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買い物・食事

2.0

食品や薬局以外の服や雑貨などは新宿にすぐに買いに行けます。
日常的に必要な食品や薬局が少なく、生協などを利用している人がとても多かった。大久保まで行けばスーパーもあるが、韓国食材の店が多く、店員も日本語が話せない場合もありあまり利用しなかった。
暮らし・子育て

2.0

すぐ隣に小児科があり、歩いて5分ほどのところに救急病院があったので、その点はとても安心感がありました。
子どもの数は極端に少なく、同じマンション内でも近隣の幼稚園や学校に行くお子さんはほとんどいなかったです。(基本的に私立に行く)そのためか、幼稚園の1学年の募集は15人ほどでそれも定員割れしている状態です。また、小学校も1学年2クラスしかありませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅まで徒歩約20分で、自転車を使えば新宿にあるすべての商業施設には10分ほどで着くので非常に便利。まさに都心なので自転車で通勤していたため、混雑状況は分かりません。
    周辺環境

    3.0

    新宿徒歩圏内とは思えないほど静かな住宅街です。昔から住む人も多く、昼間はそれなりに賑わっていますが、夜は良い意味でも静かで騒音を感じたことはありませんでした。
    外観・共用部

    4.0

    落ち着いたデザインで、管理費が高いだけあり管理状況も良い。管理人さんも常駐しているので、安心感がある。また、宅配ボックスも充実しているので、再配達をしていただいたことは一度もなかったです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    設備はとても新しいというわけではないですが、ライオンズだけあり全体的にとてもしっかりしています。私が住んでいた部屋は全室床暖房完備、バリアフリーになっていたので子どもがいる家庭でも安心でした。
    買い物・食事

    2.0

    食品や薬局以外の服や雑貨などは新宿にすぐに買いに行けます。
    暮らし・子育て

    2.0

    すぐ隣に小児科があり、歩いて5分ほどのところに救急病院があったので、その点はとても安心感がありました。
ヨヨヨさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2023/04/22 23:23
ヨヨヨさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2023/04/22 23:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

閑静な住宅街で、最近は近隣にマンションもたくさんできて、雰囲気も変わってきました。場所柄夜のお兄さんお姉さんが住む地域ですが、このマンション内ではあまり見かけなかったかも。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    閑静な住宅街で、最近は近隣にマンションもたくさんできて、雰囲気も変わってきました。場所柄夜のお兄さんお姉さんが住む地域ですが、このマンション内ではあまり見かけなかったかも。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ヨヨヨさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/04/11 04:44
ヨヨヨさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/04/11 04:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

周りは静か。駅周りも開発されかなり綺麗になり、駅からも5分ほどで、坂道もなく便利。
スーパー、コンビニが絶妙に遠い。周りにお店などは少ないので、新宿まで出ることになる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    周りは静か。駅周りも開発されかなり綺麗になり、駅からも5分ほどで、坂道もなく便利。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/07 02:31
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/07 02:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】西口に行きたいときに、間違えて東口改札を出てしまっても東口から西口への移動が一直線で分かりやすい。改札内も外も飲食店やお土産売り場、キヨスクがあり買い物に困ることが無い。東口から西口にいく通路に大きな広告があって見やすい。
変なキャッチがたまにいる時があるホームレスが歩いていることもある。基本的に混んでるので人とぶつかりやすい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新宿駅に対する口コミ】西口に行きたいときに、間違えて東口改札を出てしまっても東口から西口への移動が一直線で分かりやすい。改札内も外も飲食店やお土産売り場、キヨスクがあり買い物に困ることが無い。東口から西口にいく通路に大きな広告があって見やすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 02:52
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 02:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】都内有数のビッグターミナル、駅に直結の小田急、京王、ルミネ、ミロードや地下通路で伊勢丹、高島屋、家電量販店、紀伊國屋書店、東急ハンズ、丸井などもつながっていて買い物といえばやはり新宿にきてしまいます。デパ地下のハシゴはやめられません。東口と西口間の通路も開通し移動も随分便利になりました。
夜遅い時間になると、繁華街ゆえ大勢で騒ぐ集団なども見受けられます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新宿駅に対する口コミ】都内有数のビッグターミナル、駅に直結の小田急、京王、ルミネ、ミロードや地下通路で伊勢丹、高島屋、家電量販店、紀伊國屋書店、東急ハンズ、丸井などもつながっていて買い物といえばやはり新宿にきてしまいます。デパ地下のハシゴはやめられません。東口と西口間の通路も開通し移動も随分便利になりました。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/11/08 09:22
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/11/08 09:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】都心に近く、新宿・大久保が徒歩圏内。伊勢丹までふらっといける距離は魅力的。
歌舞伎町が近く、近隣マンションは夜の仕事の方も多く、昼間から騒いでいる方も。
周辺環境

3.0

古い住宅街と、新しいマンションが混在する場所。新宿中央公園はエリアによっては遊び場として最適。
場所柄ホームレスの方が多いので、不安に感じることもありました。一部公園はホームレスの方が生活していて、子ども達が遊ぶには不向き。
外観・共用部

5.0

管理人さん常駐、セキュリティもしっかりしているので、安心して暮らせました。
自転車の使用についてのルールが厳しい、いわゆるセレブが多く、付き合いが大変。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音はほぼ完ぺきで、騒音に困ったことがありませんでした。また室内のつくりも、一つ一つが丁寧で、さすがライオンズシティという感じです。

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買い物・食事

3.0

大久保、新宿に近いので、いろいろな食材が手軽に手に入る。外食する場所には本当に困らなかったです。
スーパーが近くに一つしかなく、遠くまでいかないと、手に入らない食材もあった。
暮らし・子育て

2.0

救急病院は近くにあり、都庁もすぐ近くなのは高評価すべきポイント。
幼稚園は1学年10人弱、小学校も1学年30人ほどと、都心ならではのドーナツ化現象が進んでいた

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新宿駅に対する口コミ】都心に近く、新宿・大久保が徒歩圏内。伊勢丹までふらっといける距離は魅力的。
    周辺環境

    3.0

    古い住宅街と、新しいマンションが混在する場所。新宿中央公園はエリアによっては遊び場として最適。
    外観・共用部

    5.0

    管理人さん常駐、セキュリティもしっかりしているので、安心して暮らせました。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    防音はほぼ完ぺきで、騒音に困ったことがありませんでした。また室内のつくりも、一つ一つが丁寧で、さすがライオンズシティという感じです。
    買い物・食事

    3.0

    大久保、新宿に近いので、いろいろな食材が手軽に手に入る。外食する場所には本当に困らなかったです。
    暮らし・子育て

    2.0

    救急病院は近くにあり、都庁もすぐ近くなのは高評価すべきポイント。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズシティ西新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1SLDK 南東 61.47㎡ 9.44㎡ 6,990万円 376万円
2024年1月 3階 1LDK 南東 34.9㎡ 5.6㎡ 4,550万円 431万円
2023年12月 3階 1LDK 南東 34.9㎡ 5.6㎡ 4,650万円 440万円
2023年11月 4階 1SLDK 南東 61.47㎡ 9.44㎡ 7,300万円 393万円
2023年11月 3階 1LDK 南東 34.9㎡ 5.6㎡ 4,780万円 453万円
SALES HISTORY
ライオンズシティ西新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.47㎡

    • バルコニー面積

      9.44㎡

    • 販売価格

      6,990万円

    • 坪単価

      376万円

2024年1月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      34.9㎡

    • バルコニー面積

      5.6㎡

    • 販売価格

      4,550万円

    • 坪単価

      431万円

2023年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      34.9㎡

    • バルコニー面積

      5.6㎡

    • 販売価格

      4,650万円

    • 坪単価

      440万円

2023年11月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.47㎡

    • バルコニー面積

      9.44㎡

    • 販売価格

      7,300万円

    • 坪単価

      393万円

2023年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      34.9㎡

    • バルコニー面積

      5.6㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      453万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズシティ西新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズシティ西新宿の売買相場 緑線 = 新宿区西新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズシティ西新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1LDK 南東 38.63㎡ 159,000円 13,607円 10,000円 159,000円 159,000円 0円
2024年3月 2階 1LDK 南東 38.3㎡ 169,000円 14,587円 10,000円 169,000円 169,000円 0円
2024年3月 2階 1LDK 南東 38.63㎡ 169,000円 14,462円 10,000円 169,000円 169,000円 0円
2024年2月 2階 1LDK 南東 38.3㎡ 190,000円 16,399円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2024年2月 2階 1LDK 南東 38.63㎡ 190,000円 16,259円 10,000円 190,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズシティ西新宿の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      34.9㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      13,607円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      159,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      34.9㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      14,587円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      34.9㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      14,462円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      34.9㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      16,399円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      34.9㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      16,259円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズシティ西新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズシティ西新宿の賃料相場 緑線 = 新宿区西新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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