パークシティ南浦和

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南浦和」駅 徒歩10分 JR武蔵野線 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    211戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2013年1月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,226万円

    246.9万円/坪

    5,549万円

    262.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.7万円

    7,887円/坪

    18.4万円

    8,717円/坪

  • 表面利回り

    3.91

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パークシティ南浦和の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5388万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

ccchisatoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/05/13 17:44
ccchisatoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/05/13 17:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】最寄駅は南浦和駅です。京浜東北線と武蔵野線が利用できます。都心までのアクセスも良好です。
最寄駅からマンションまでは商店街もありますが近年お店が減ってきて夜は少し暗いかもしれません。
周辺環境

4.0

マンションの周辺には大きな公園から小さな公園まで多数あります。マンションやUR住宅などもあり学校や病院も充実しているので家族や小さいお子さんがいるファミリーには特にいいと思います。
強いてあげればマンションの近くにファミレスや飲食店が少ないです。駅の周りには多数ありますけど。
外観・共用部

5.0

まだ建ってから年数が経ってないので外観や内装もきれいです。エントランスは2階部分まで吹き向けになっているので広々として清潔感があります。掃除の方や管理人の方はとても丁寧な仕事をしてくれます。
駐輪場は世帯数が多いので上下2段になっていますので、上の方は少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはとてもいいです。部屋によって多少の差はあるかもしれませんが天井も少し高めに作られていて床の色も明るめに作られているので部屋全体が明るく広く見えると思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

スーパーは多いと思います。目的によって普段使い分けています。
飲食店は少ない方かもしれません。駅の周りに居酒屋とかレストランはありますけど、ファミレスなどは少ないと思います。
暮らし・子育て

5.0

学校や塾、保育園、託児所、病院、公園などは充実しています。空き状況はわかりませんが多数あります。マンション内でもコミュニティイベントが多く開催され毎回多くのお子さんご家族が参加されています。
強いて挙げれば子供が多い町なので車や自転車の方は気を付けた方がいいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南浦和駅に対する口コミ】最寄駅は南浦和駅です。京浜東北線と武蔵野線が利用できます。都心までのアクセスも良好です。
    周辺環境

    4.0

    マンションの周辺には大きな公園から小さな公園まで多数あります。マンションやUR住宅などもあり学校や病院も充実しているので家族や小さいお子さんがいるファミリーには特にいいと思います。
    外観・共用部

    5.0

    まだ建ってから年数が経ってないので外観や内装もきれいです。エントランスは2階部分まで吹き向けになっているので広々として清潔感があります。掃除の方や管理人の方はとても丁寧な仕事をしてくれます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当たりはとてもいいです。部屋によって多少の差はあるかもしれませんが天井も少し高めに作られていて床の色も明るめに作られているので部屋全体が明るく広く見えると思います。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーは多いと思います。目的によって普段使い分けています。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校や塾、保育園、託児所、病院、公園などは充実しています。空き状況はわかりませんが多数あります。マンション内でもコミュニティイベントが多く開催され毎回多くのお子さんご家族が参加されています。
みみみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/12/05 15:23
みみみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/12/05 15:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

外観は定期的にお掃除などが入るため綺麗に維持されています。
マンション全体の構造上の問題と、中庭や廊下などの共用部が地域の公園化しているため、窓やカーテンを閉めていても外での会話、叫び声や走り回る音が家の中まで響いてきます。(上下階、隣からの騒音はほぼなし)ドアの故障やガラスが割れていたりなど器物破損も多く感じます。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    1.0

    外観は定期的にお掃除などが入るため綺麗に維持されています。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/07 14:57
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/07 14:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】始発、終電があるので、朝のラッシュ時も座れることが多いし、乗り過ごすことがない。まだ、武蔵浦和線もあっていろんなところにいきやすい。東京駅まで一本で行けるので、通勤にも便利。飲食店、コンビニ、スーパーが多いので、立ち寄って買い物しやすい。
強いて挙げれば、マクドナルドがないところ。噂によると学生塾が多くて学生さんが多いので、治安上(勉強したりしないように)つくってないとか。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南浦和駅に対する口コミ】始発、終電があるので、朝のラッシュ時も座れることが多いし、乗り過ごすことがない。まだ、武蔵浦和線もあっていろんなところにいきやすい。東京駅まで一本で行けるので、通勤にも便利。飲食店、コンビニ、スーパーが多いので、立ち寄って買い物しやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みみみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/05/25 14:34
みみみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/05/25 14:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅からの道が比較的明るく、人通りも多いので帰りが遅くなっても安全です。(始発・終電でも危険な思いをしたことはないです。)
強いて言えば、近くの商店街は平日20時前後、休日は20時以降深夜まで人がまばらになります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅からの道が比較的明るく、人通りも多いので帰りが遅くなっても安全です。(始発・終電でも危険な思いをしたことはないです。)
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みみみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/05/25 14:30
みみみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/05/25 14:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南浦和駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニなど、生活必需品については近所で十分揃えることができます。
おしゃれなカフェやお洋服のお店などは一切ないです。休日は都心に出ることが前提になるかと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南浦和駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニなど、生活必需品については近所で十分揃えることができます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みみみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/05/25 14:26
みみみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/05/25 14:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

比較的築年数が浅く、管理人の方々がこまめにお掃除をしてくれるため外観や共用部は綺麗です。
マンション設計上の問題か、窓とカーテンを完全に閉め切っていても中庭や廊下で遊ぶ子供の叫び声や外での会話が家の中にまで聞こえてきます。騒音はかなり大きく、器物破損なども多いようです。(定期的に管理会社からの注意喚起のお知らせが入りますが改善がありません)家で静かに過ごせる環境ではないです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    1.0

    比較的築年数が浅く、管理人の方々がこまめにお掃除をしてくれるため外観や共用部は綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/02/20 11:18
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/02/20 11:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】とにかく、駅から3分です。とても近くて、目の前にスーパーと、ドラッグストアがあります。
電車の音が聞こえます。居酒屋がマンションの一階にあるので、夜は話し声が聞こえます。
周辺環境

5.0

非常に閑静な住宅地で、公園も沢山あり、マンションの目の前も公園です。
駅の近くで、居酒屋、コンビニがあるので、遅くまで人の話し声がする。
外観・共用部

3.0

古いマンションですが、管理人さんがいい人で、いろいろ、しっかりメンテナンスしてくれる。
非常階段の塗装が剥げたり、こけが生えたりして、雨になると滑りやすい。
お部屋の仕様・設備

3.0

非常に使いやすい。さえぎる建物もないので、夏はよさこい祭りがベランダから見えます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

目の前に、マルエツとマツキヨがあり、重い荷物も、すぐに家に運べます。
スーパーが近いので、人がたくさん出入りして、車の通りも激しいです。
暮らし・子育て

5.0

目の前に保育園があり、公園で子供をよく遊ばせています。
学区としては、有名高校等が沢山あるので、し烈な学力争いがあって、希望の学校に行きにくいかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南浦和駅に対する口コミ】とにかく、駅から3分です。とても近くて、目の前にスーパーと、ドラッグストアがあります。
    周辺環境

    5.0

    非常に閑静な住宅地で、公園も沢山あり、マンションの目の前も公園です。
    外観・共用部

    3.0

    古いマンションですが、管理人さんがいい人で、いろいろ、しっかりメンテナンスしてくれる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    非常に使いやすい。さえぎる建物もないので、夏はよさこい祭りがベランダから見えます。
    買い物・食事

    3.0

    目の前に、マルエツとマツキヨがあり、重い荷物も、すぐに家に運べます。
    暮らし・子育て

    5.0

    目の前に保育園があり、公園で子供をよく遊ばせています。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークシティ南浦和の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 1階 3SLDK 南西 80.29㎡ 10.53㎡ 5,890万円 243万円
2023年7月 5階 3LDK 南東 68.52㎡ 10.62㎡ 4,990万円 241万円
2023年6月 1階 3LDK 南東 80.29㎡ 10.53㎡ 5,980万円 246万円
2023年6月 1階 3SLDK 南東 80.29㎡ 10.53㎡ 6,580万円 271万円
2023年6月 6階 3LDK 南西 70.84㎡ 10.06㎡ 5,150万円 240万円
SALES HISTORY
パークシティ南浦和の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.29㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      5,890万円

    • 坪単価

      243万円

2023年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.52㎡

    • バルコニー面積

      10.62㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      241万円

2023年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.29㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      246万円

2023年6月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.29㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      271万円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.84㎡

    • バルコニー面積

      10.06㎡

    • 販売価格

      5,150万円

    • 坪単価

      240万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークシティ南浦和の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークシティ南浦和の売買相場 緑線 = さいたま市南区南浦和の売買相場 青線 = さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークシティ南浦和の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 1K 25.92㎡ 63,000円 8,035円 8,000円 63,000円 0円 0円
2023年8月 3階 3LDK 南西 70.02㎡ 169,000円 7,979円 12,000円 169,000円 169,000円 0円
2023年1月 2階 1K 25.92㎡ 63,000円 8,035円 8,000円 63,000円 0円 0円
2022年12月 2階 1K 25㎡ 63,000円 8,331円 8,000円 63,000円 0円 0円
2022年10月 5階 1K 25㎡ 63,000円 8,331円 8,000円 63,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークシティ南浦和の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.84㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      8,035円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.84㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      7,979円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.84㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      8,035円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.84㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      8,331円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.84㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      8,331円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークシティ南浦和の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークシティ南浦和の賃料相場 緑線 = さいたま市南区南浦和の賃料相場 青線 = さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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