中落合パークホームズ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下落合」駅 徒歩8分 西武新宿線
    「落合南長崎」駅 徒歩8分 都営大江戸線
    「中井」駅 徒歩9分 西武新宿線 都営大江戸線
    「椎名町」駅 徒歩9分 西武池袋線

  • 所在地

    東京都新宿区中落合3丁目3番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
中落合パークホームズ周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    7,886万円

    318.0万円/坪

    8,374万円

    337.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    27.5万円

    11,127円/坪

    30.5万円

    12,298円/坪

  • 表面利回り

    4.28

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このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8130万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】交通の便はとにかく良いのと、池袋まですぐです。しかし池袋の様にガヤガヤとした騒がしさはなく、静かで駅前にある椎名町公園でゆったりとした時間を過ごす老若男女がいます。一人暮らしをしたい人にもそこまで物価は高くはなく、スーパーや100円ショップやドラッグストアーもあり好立地だと思います。
古い建物が多いのと道が狭かったり車ではいけない場所もあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下落合駅に対する口コミ】交通の便はとにかく良いのと、池袋まですぐです。しかし池袋の様にガヤガヤとした騒がしさはなく、静かで駅前にある椎名町公園でゆったりとした時間を過ごす老若男女がいます。一人暮らしをしたい人にもそこまで物価は高くはなく、スーパーや100円ショップやドラッグストアーもあり好立地だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

なっくぁさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/06/10 15:38
なっくぁさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/06/10 15:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

建ってから20年近く経っているが、大規模修繕やインターホンや給湯器の更新などはグレードの良いものが使われている。山手通り沿いだが二重サッシで音の問題を解決している。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    建ってから20年近く経っているが、大規模修繕やインターホンや給湯器の更新などはグレードの良いものが使われている。山手通り沿いだが二重サッシで音の問題を解決している。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

イムヤさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/04/16 20:43
イムヤさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/04/16 20:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】西武線からJR、更には都営大江戸線まで色々な駅に10分から20分圏内で行くことができます。
家からの周りに坂が多いので、登るのが大変なところもあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下落合駅に対する口コミ】西武線からJR、更には都営大江戸線まで色々な駅に10分から20分圏内で行くことができます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
中落合パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 2LDK 南東 67.17㎡ 不明 7,480万円 368万円
2023年12月 7階 2SLDK 南西 84.1㎡ 11.85㎡ 8,480万円 333万円
2023年12月 3階 3LDK 南西 79.01㎡ 11.73㎡ 7,480万円 313万円
2023年6月 6階 2LDK 南東 72.59㎡ 11.58㎡ 6,980万円 318万円
2023年4月 1階 3LDK 南西 84.1㎡ 14.33㎡ 7,280万円 286万円
SALES HISTORY
中落合パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.17㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      368万円

2023年12月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.1㎡

    • バルコニー面積

      11.85㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      333万円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.01㎡

    • バルコニー面積

      11.73㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      313万円

2023年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.59㎡

    • バルコニー面積

      11.58㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      318万円

2023年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.1㎡

    • バルコニー面積

      14.33㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      286万円

更新日:

SALES TRANSITION
中落合パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 中落合パークホームズの売買相場 緑線 = 新宿区中落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
中落合パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年6月 9階 2LDK 南東 67.17㎡ 233,000円 11,467円 15,000円 233,000円 466,000円 0円
2018年1月 2階 2SLDK 南西 84.1㎡ 205,000円 8,058円 15,000円 205,000円 205,000円 0円
2016年5月 6階 2LDK 南東 68.03㎡ 190,000円 9,233円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2015年11月 2階 2SLDK 85.25㎡ 198,000円 7,678円 17,000円 198,000円 198,000円 0円
2015年11月 2階 2SLDK 南西 84.1㎡ 198,000円 7,783円 17,000円 396,000円 198,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
中落合パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2020年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.1㎡

    • 賃料

      233,000円

    • 坪単価

      11,467円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      233,000円

    • 礼金

      466,000円

    • 保証金

      0円

2018年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.1㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      8,058円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2016年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.1㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,233円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2015年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.1㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      7,678円

    • 管理費

      17,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2015年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.1㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      7,783円

    • 管理費

      17,000円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
中落合パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 中落合パークホームズの賃料相場 緑線 = 新宿区中落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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