グランデュオ北街区

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「与野」駅 徒歩1分 JR京浜東北線
    「北与野」駅 徒歩16分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目10番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    162戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1996年12月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランデュオ北街区周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,372万円

    189.0万円/坪

    3,581万円

    200.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.2万円

    6,865円/坪

    13.5万円

    7,588円/坪

  • 表面利回り

    4.45

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3477万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

bigbudさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/01/19 15:39
bigbudさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/01/19 15:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、スーパーがあり日常の買い物には不便はない。大宮駅までは二駅。都心に向かうには浦和駅から快速に乗り換えることになるが本州が多い京浜東北線なので不満はなかった。駅までは徒歩1分の好立地。
強いてあげれば食事が出来るお店が少ないところ。
周辺環境

4.0

駅前には交番があり安心感がある。街並みは綺麗に整い、とても閑静な環境である。老後も静かに暮らせると感じる街並み。
駅の傍であるので若干電車の音が気になるかもしれませんが、マンションの窓は二重サッシであり防音対策はしっかりなされていると思う。
外観・共用部

4.0

共用部はしっかりと管理がなされていて綺麗である。宅配ボックスも設置されている。AEDも設置。
ゴミ捨てのルールを守らない方がいたのでゴミを廃棄するスペースにカメラを設置したほうが良いと思っていた。管理人さんは大変だったと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

南西向きの部屋であったので日当たりは良好。

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買い物・食事

5.0

周囲にはコンビニ、スーパー、ホームセンターがあり日常の買い物には不自由しない。マンション下には果物屋さんがある。数は多くないが駅周辺には美味しい中華屋さん、洋食店、ラーメン屋さんがある。
飲食店舗がもう少し多ければ良いと感じていた。
暮らし・子育て

3.0

子供はいないのでよく分からないが、マンション傍には小児科があり、公園もある。交通量もあまり多くない場所なので交通事故のリスクは少ないかもしれない。商店街で年数回お祭りがあり地域の交流もあるように感じた。
子供向け世帯を対象としたマンション行事があれば良いかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【与野駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、スーパーがあり日常の買い物には不便はない。大宮駅までは二駅。都心に向かうには浦和駅から快速に乗り換えることになるが本州が多い京浜東北線なので不満はなかった。駅までは徒歩1分の好立地。
    周辺環境

    4.0

    駅前には交番があり安心感がある。街並みは綺麗に整い、とても閑静な環境である。老後も静かに暮らせると感じる街並み。
    外観・共用部

    4.0

    共用部はしっかりと管理がなされていて綺麗である。宅配ボックスも設置されている。AEDも設置。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南西向きの部屋であったので日当たりは良好。
    買い物・食事

    5.0

    周囲にはコンビニ、スーパー、ホームセンターがあり日常の買い物には不自由しない。マンション下には果物屋さんがある。数は多くないが駅周辺には美味しい中華屋さん、洋食店、ラーメン屋さんがある。
    暮らし・子育て

    3.0

    子供はいないのでよく分からないが、マンション傍には小児科があり、公園もある。交通量もあまり多くない場所なので交通事故のリスクは少ないかもしれない。商店街で年数回お祭りがあり地域の交流もあるように感じた。
hinaminさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2022/08/09 12:14
hinaminさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2022/08/09 12:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】とにかく駅がちかいので、3分前に家をでても走れば間に合う。 スーパーもあり、日常生活には不便はない。 さいたま新都心へも自転車だとすぐです!
マンションの中にゴミ庫もありいつでも出せて便利なのだが、稀にルールを守らず、雑にゴミ出しする人がいるのが気になった。
周辺環境

3.0

悪いと感じた事はあまりないが、夜など割と閑散としている。
飲食店もあるにはあるが、選び放題というわけではなく、おしゃれな所は少ないかもしれない。
外観・共用部

4.0

オートロックもあり、安心できた。 エントランスはいつもきちんと清掃されていた。
駐車場側の出入り口のドアのロックが故障しているときがあった。
お部屋の仕様・設備

4.0

適度な収納スペースもあり、居住者も不審な感じの方はいなかった。

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買い物・食事

3.0

特に不便はなく、日常生活品はすべてそろった。 自転車でいける範囲(散歩程度で歩くこともできる)に24時間のSEIYUがあり便利だった。
飲食店などは選び放題というわけではなかった。
暮らし・子育て

3.0

治安は良く、近くに病院もあり、安心できた。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【与野駅に対する口コミ】とにかく駅がちかいので、3分前に家をでても走れば間に合う。 スーパーもあり、日常生活には不便はない。 さいたま新都心へも自転車だとすぐです!
    周辺環境

    3.0

    悪いと感じた事はあまりないが、夜など割と閑散としている。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックもあり、安心できた。 エントランスはいつもきちんと清掃されていた。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    適度な収納スペースもあり、居住者も不審な感じの方はいなかった。
    買い物・食事

    3.0

    特に不便はなく、日常生活品はすべてそろった。 自転車でいける範囲(散歩程度で歩くこともできる)に24時間のSEIYUがあり便利だった。
    暮らし・子育て

    3.0

    治安は良く、近くに病院もあり、安心できた。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/12 09:40
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/12 09:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【与野駅に対する口コミ】都内に20分程で行けるため、都心へのアクセスは良いです。アパートなど賃貸の家賃は、大宮・さいたま新都心などと比べると安いです。
京浜東北線のみのため、乗り換えが必要になることが多いです。駅から徒歩15分以内くらいですと、家と家の間隔がとても狭い戸建て物件がよく見られます。その割には価格が高く感じます。
周辺環境

3.0

スーパーや病院などそこそこありますので、生活するには困りません。居酒屋などの飲食店があまりないため、昼夜の差がほとんどありません。
駅周辺にショッピングできる場所などはありません。基本的に閑静な住宅街なので、夜遅くなるとほとんど人がいなく、一人で歩いていると怖く感じることがあります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

個人で経営している、こじんまりした穴場的な飲食店が多いように感じます。
東口の方は飲食店は数件しかありません。また、こじんまりした店が多いため、大人数での飲み会などには向かないかもしれません。
暮らし・子育て

4.0

小・中学校の数が充実していると思います。広い校庭もあります。また、子ども家庭総合センター(通称あいぱれっと)では、雨の日でも子どもを室内で遊ばせることができます。
駅近くに保育園が少ないように感じます。また、駅の中・外のトイレは汚くて臭いです。赤ちゃんのオムツ替えなどには向いていません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【与野駅に対する口コミ】都内に20分程で行けるため、都心へのアクセスは良いです。アパートなど賃貸の家賃は、大宮・さいたま新都心などと比べると安いです。
    周辺環境

    3.0

    スーパーや病院などそこそこありますので、生活するには困りません。居酒屋などの飲食店があまりないため、昼夜の差がほとんどありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    個人で経営している、こじんまりした穴場的な飲食店が多いように感じます。
    暮らし・子育て

    4.0

    小・中学校の数が充実していると思います。広い校庭もあります。また、子ども家庭総合センター(通称あいぱれっと)では、雨の日でも子どもを室内で遊ばせることができます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/27 11:01
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/27 11:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【与野駅に対する口コミ】まず何より駅から近いことです。 駅から徒歩1分ほどのところにあり、アクセスがかなりいいです。
駅周辺に夜遅くまでやっているお店がすくないことが、デメリットです。
周辺環境

4.0

駅周辺のお店が少ないため、大宮駅や浦和駅などと比べて夜も静かな点がメリットです。
大宮駅や浦和駅などと比べて、駅周辺のお店が少ない点です。
外観・共用部

4.0

おしゃれで高級感漂う外観なのが良い点です。
立体駐車場のため、朝などの通勤の時間帯は車を出すまで少し時間がかかる場合があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内全体が白を基調としており、清潔感漂う内装となってます。

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買い物・食事

3.0

食べ物や日用品など、最低限の生活はできるお店がそろっていると思います。
品物の質や時間帯などを考えると、もう少しお店が充実していると嬉しいかもです。
暮らし・子育て

4.0

浦和区ということで教育面ではよい地区かと思います。
さいたま市の他の区と比べて、若干高級志向で物価が高い印象があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【与野駅に対する口コミ】まず何より駅から近いことです。 駅から徒歩1分ほどのところにあり、アクセスがかなりいいです。
    周辺環境

    4.0

    駅周辺のお店が少ないため、大宮駅や浦和駅などと比べて夜も静かな点がメリットです。
    外観・共用部

    4.0

    おしゃれで高級感漂う外観なのが良い点です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    室内全体が白を基調としており、清潔感漂う内装となってます。
    買い物・食事

    3.0

    食べ物や日用品など、最低限の生活はできるお店がそろっていると思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    浦和区ということで教育面ではよい地区かと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】治安が良かった。さいたま新都心まで徒歩で数分なので、2路線使えるところも良かった。 朝は、始発である大宮駅から1駅なので混む前に座れるのでいつも座って通勤をしていました。 池袋駅・新宿駅と主要な駅が2つもあるので都心へのアクセスも苦でないです。
座って通勤できるところは良いんですが、通勤急行が止まらないので、急いでいるときに急行との乗り換えをしょっちゅう見送りされてました。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【与野駅に対する口コミ】治安が良かった。さいたま新都心まで徒歩で数分なので、2路線使えるところも良かった。 朝は、始発である大宮駅から1駅なので混む前に座れるのでいつも座って通勤をしていました。 池袋駅・新宿駅と主要な駅が2つもあるので都心へのアクセスも苦でないです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】埼京線ですが、始発駅から1駅次のところなので朝の混雑時でも座れることが多い。また、その周辺の家賃が安くコンビニや24時間スーパーなどが多い。10分程度歩くと大きなショッピングモールがあり、徒歩圏内での生活が可能である。
駅のすぐ近くに飲食店が少ない。個人的にはコーヒーショップが欲しいと思う。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【与野駅に対する口コミ】埼京線ですが、始発駅から1駅次のところなので朝の混雑時でも座れることが多い。また、その周辺の家賃が安くコンビニや24時間スーパーなどが多い。10分程度歩くと大きなショッピングモールがあり、徒歩圏内での生活が可能である。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ロッカーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/03/29 07:07
ロッカーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/03/29 07:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】京浜東北線与野駅からエントランスまで徒歩1分。とにかく便利。
一番近いスーパーが21時に閉店してしまう。
周辺環境

4.0

何かと便利に生活できる。駅に近いわりには静かだと思う。
強いて挙げれば、お祭りの日は窓を閉め切ってもうるさい。
外観・共用部

4.0

築20年以上だがキレイに保たれていると思う。
車の出し入れに時間がかかる。急いでいるときはいらいらする。
お部屋の仕様・設備

4.0

他の物件より収納スペースが充実していると思う。

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買い物・食事

5.0

大宮や浦和のような華やかさはないが、生活に不便はない。
持ち帰り弁当屋がない・・・駅前なのに・・・。
暮らし・子育て

4.0

生活に不便はない。テナントに学習塾がある。
公園はないですよ。駅前なので自然環境は期待しないこと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【与野駅に対する口コミ】京浜東北線与野駅からエントランスまで徒歩1分。とにかく便利。
    周辺環境

    4.0

    何かと便利に生活できる。駅に近いわりには静かだと思う。
    外観・共用部

    4.0

    築20年以上だがキレイに保たれていると思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    他の物件より収納スペースが充実していると思う。
    買い物・食事

    5.0

    大宮や浦和のような華やかさはないが、生活に不便はない。
    暮らし・子育て

    4.0

    生活に不便はない。テナントに学習塾がある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランデュオ北街区の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 4階 3LDK 西 62.87㎡ 不明 3,980万円 209万円
2021年6月 2階 3LDK 南東 67.58㎡ 7.29㎡ 3,780万円 185万円
2021年4月 3階 3LDK 62.87㎡ 7.29㎡ 3,580万円 188万円
2021年2月 6階 3LDK 南西 62.87㎡ 10.57㎡ 3,490万円 184万円
2020年12月 4階 2LDK 南西 56.91㎡ 9.46㎡ 3,490万円 203万円
SALES HISTORY
グランデュオ北街区の
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.87㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      209万円

2021年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.58㎡

    • バルコニー面積

      7.29㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      185万円

2021年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      62.87㎡

    • バルコニー面積

      7.29㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      188万円

2021年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.87㎡

    • バルコニー面積

      10.57㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      184万円

2020年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.91㎡

    • バルコニー面積

      9.46㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      203万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランデュオ北街区の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランデュオ北街区の売買相場 緑線 = さいたま市浦和区上木崎の売買相場 青線 = さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランデュオ北街区の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 7階 2LDK 南西 56.42㎡ 125,000円 7,324円 0円 125,000円 125,000円 0円
2023年12月 7階 2LDK 南西 52.86㎡ 125,000円 7,817円 0円 125,000円 125,000円 0円
2023年11月 5階 2LDK 南西 57.77㎡ 125,000円 7,153円 10,000円 125,000円 125,000円 0円
2023年10月 3階 2LDK 南西 56.91㎡ 110,000円 6,390円 10,000円 110,000円 110,000円 0円
2023年9月 3階 2LDK 南西 57.77㎡ 125,000円 7,153円 10,000円 125,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランデュオ北街区の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.91㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      7,324円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.91㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      7,817円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.91㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      7,153円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.91㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,390円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.91㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      7,153円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランデュオ北街区の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランデュオ北街区の賃料相場 緑線 = さいたま市浦和区上木崎の賃料相場 青線 = さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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