MANSION LIBRARY

グランデュオ南街区

グランデュオ南街区を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「与野」駅 徒歩1分 JR京浜東北線
    「さいたま新都心」駅 徒歩15分 JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線
    「与野本町」駅 徒歩17分 JR埼京線
    「北与野」駅 徒歩18分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1996年12月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランデュオ南街区周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,862万円

    198.5万円/坪

    ～

    5,163万円

    210.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.7万円

    7,642円/坪

    ～

    20.6万円

    8,447円/坪

  • 表面利回り

    4.71％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランデュオ南街区を当社で売却するメリット

グランデュオ南街区の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5013万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/28 15:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/28 15:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【与野駅に対する口コミ】さいたま新都心駅までひと駅、大宮駅、浦和駅までは２駅で、まあまあ便利です。さいたま新都心の開発や浦和の地価上昇に伴って地価が上がっていますが、隣の北浦和に比べるとまだ安いです。
京浜東北線しか通っていないです。敢えていえば埼京線の北与野が近いですが、かなり離れています特に東口は再開発の余地が少なく、今後の価値上昇は望みにくいように思いますが、都心に京浜東北線一本で行けるなどのアクセスはよいので駅近は下落しにくいといわれているようです。
周辺環境

3.0
西口３分くらいに中規模のスーパー、東口10分くらいにヤオコーがあります。新都心のほうに向かうとクリニックが多いです。治安はよいと思います。夜はやや寂しいですが、歓楽街がないので酔っ払いや暴れる人はほぼいません。
アパレル、雑貨等のお店は少ないですが、新都心のほうに向かうと、しまむらやコクーンモールがあります。住宅街なので、大通りを離れると夜は寂しいです。心配であれば、大通り沿いや大通りから入ってすぐに住まわれることをおすすめします。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅近に意外とお店がそろっています。東口の天然酵母のベーカリー「LALA」がおすすめです。
大きな飲食店は少ないので、大宮、さいたま新都心に出ることになると思います。
暮らし・子育て

4.0
ここ数年保育園が増えてきています。また、新都心のほうに向かうと、しまむら、コクーンモールがあり、休日のショッピングが楽しめます。
古い町なので、歩道が狭く、バギーは使いづらいかもです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【与野駅に対する口コミ】さいたま新都心駅までひと駅、大宮駅、浦和駅までは２駅で、まあまあ便利です。さいたま新都心の開発や浦和の地価上昇に伴って地価が上がっていますが、隣の北浦和に比べるとまだ安いです。
    周辺環境

    3.0
    西口３分くらいに中規模のスーパー、東口10分くらいにヤオコーがあります。新都心のほうに向かうとクリニックが多いです。治安はよいと思います。夜はやや寂しいですが、歓楽街がないので酔っ払いや暴れる人はほぼいません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅近に意外とお店がそろっています。東口の天然酵母のベーカリー「LALA」がおすすめです。
    暮らし・子育て

    4.0
    ここ数年保育園が増えてきています。また、新都心のほうに向かうと、しまむら、コクーンモールがあり、休日のショッピングが楽しめます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/27 14:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/27 14:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【与野駅に対する口コミ】浦和と大宮の中間になるので利便性はよいです。浦和や大宮に比べると安いと思います。街も綺麗で住みやすいです
京浜東北線しかとまらないので運休になるとかなり大変大宮や浦和のように複数路線あるとより良いなと思います
周辺環境

5.0
スーパーが駅近にあるので買い物には困らないと思います治安はかなりいいと思います。酔っ払いも見かけることが少ないです
強いて言うならショッピングモールがあると嬉しい駅から少し離れると街灯が減るので暗く感じるかもしれない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
チェーン店が多くありふくのやという美味しいラーメン屋がある
おしゃれなカフェなどは少ないのでもう少し流行のお店があると嬉しい
暮らし・子育て

5.0
エレベーターがあるのでお年寄りや子連れの方も困らない
学校は近くには少ないと思います。駅のホームがもう少し広ければ嬉しいです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【与野駅に対する口コミ】浦和と大宮の中間になるので利便性はよいです。浦和や大宮に比べると安いと思います。街も綺麗で住みやすいです
    周辺環境

    5.0
    スーパーが駅近にあるので買い物には困らないと思います治安はかなりいいと思います。酔っ払いも見かけることが少ないです
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    チェーン店が多くありふくのやという美味しいラーメン屋がある
    暮らし・子育て

    5.0
    エレベーターがあるのでお年寄りや子連れの方も困らない
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あすかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/05 23:36
あすかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/05 23:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
マンション目の前にある駅前ロータリーは広く、南北の歩道は車が通過しないので、子供と歩くには安全に感じる。また交番もロータリーにあり、安心感がある。
通勤時間と子供の送迎時間が重なると、駅利用者の波に呑まれ歩きづらい時がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    マンション目の前にある駅前ロータリーは広く、南北の歩道は車が通過しないので、子供と歩くには安全に感じる。また交番もロータリーにあり、安心感がある。
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あすかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/02/16 00:27
あすかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/02/16 00:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅の階段を降りてすぐの場所にエントランスがあるため、傘が無くても雨にそう濡れない。エントランスから徒歩30秒ほどの場所に交番があり安心。日中の駅前歩道には高齢の方やベビーカーを押す家族も見られ、ほのぼのとした雰囲気がある。
そこまで気になるほどでは無いが、さいたま新都心の日赤病院に向かう救急車？がよく駅前を通り、サイレンが聞こえる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅の階段を降りてすぐの場所にエントランスがあるため、傘が無くても雨にそう濡れない。エントランスから徒歩30秒ほどの場所に交番があり安心。日中の駅前歩道には高齢の方やベビーカーを押す家族も見られ、ほのぼのとした雰囲気がある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/11 16:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/11 16:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【与野駅に対する口コミ】駅からすぐのところにコクーンシティというショッピング施設があり、食品や日用品、洋服、雑貨などが揃います。飲食店もいくつか入っています。治安が良く、子育てしやすい環境です。交通アクセスも良く、JRは京浜東北線、宇都宮線、高崎線が利用できます。埼京線の北与野駅も徒歩10分程度で利用できます。新幹線停車駅の大宮まで一駅というのも便利です。
さいたまスーパーアリーナのある駅のため、イベント開催時は駅周辺が混雑します。イベント終了時間が遅い日は、22時ごろでも拡声器による誘導の声や、イベント参加者の話し声が騒がしく感じることがあります。子育て中の人にとっては、育児用品店が近くにないことが不便に感じるかもしれません。東京への通勤はラッシュ時の混雑が避けられません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【与野駅に対する口コミ】駅からすぐのところにコクーンシティというショッピング施設があり、食品や日用品、洋服、雑貨などが揃います。飲食店もいくつか入っています。治安が良く、子育てしやすい環境です。交通アクセスも良く、JRは京浜東北線、宇都宮線、高崎線が利用できます。埼京線の北与野駅も徒歩10分程度で利用できます。新幹線停車駅の大宮まで一駅というのも便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【与野駅に対する口コミ】さいたま新都心駅改札を出てすぐ右手にコクーンシティという大きな商業施設があります。 数多くの飲食店やアパレル・雑貨ショップ、映画館が立ち並び、休日は特に家族連れの憩いの場となっています。 さいたま新都心駅は大宮駅まで2分、東京駅まで30分と主要駅へのアクセスが非常に良いです。 駅周辺にはエスカレーターやエレベーターが配置されていて、バリアフリーでもあります。 数多くの座れるフリースペースもあるので、開放的です。 坂は無く、歩道はあります。 コクーンシティやその周辺はとても開けていて、街灯がきちんとあるので夜でも安全です。
駅周辺にカラオケボックスが1軒も無いのが残念なところです。 しかし、隣駅の大宮駅もしくは与野駅に行けばありますので、そこまで不便ではありません。 牛丼チェーンも無いので牛丼好きには辛いかもしれません。 さいたまスーパーアリーナでイベントがある日には駅員による誘導が必要なほど駅が大変混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【与野駅に対する口コミ】さいたま新都心駅改札を出てすぐ右手にコクーンシティという大きな商業施設があります。 数多くの飲食店やアパレル・雑貨ショップ、映画館が立ち並び、休日は特に家族連れの憩いの場となっています。 さいたま新都心駅は大宮駅まで2分、東京駅まで30分と主要駅へのアクセスが非常に良いです。 駅周辺にはエスカレーターやエレベーターが配置されていて、バリアフリーでもあります。 数多くの座れるフリースペースもあるので、開放的です。 坂は無く、歩道はあります。 コクーンシティやその周辺はとても開けていて、街灯がきちんとあるので夜でも安全です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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をさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/10/28 18:00
をさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/10/28 18:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅が近く雨が降っても傘が不要。近くにスーパーや薬局がありとても便利。大宮と浦和の間にあるため、買い物には不便なし。また羽田や成田行きの高速バスが大宮、浦和どちらも選択肢となり利便性が高い。徒歩圏内に赤十字病院等、大きな病院があり安心。さいたまスーパーアリーナやコクーンで毎週イベントをしており週末ま飽きることがない。近隣の駅より混雑がなく、通勤時のストレスが少ない。
駅前のため、途中にスーパーがない。マンション内の付き合いはあまりない。(挨拶程度)高級感はあまりない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅が近く雨が降っても傘が不要。近くにスーパーや薬局がありとても便利。大宮と浦和の間にあるため、買い物には不便なし。また羽田や成田行きの高速バスが大宮、浦和どちらも選択肢となり利便性が高い。徒歩圏内に赤十字病院等、大きな病院があり安心。さいたまスーパーアリーナやコクーンで毎週イベントをしており週末ま飽きることがない。近隣の駅より混雑がなく、通勤時のストレスが少ない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【与野駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街で駅から徒歩圏に、西友やヤオコーといったスーパーがある。東口方面、駅前に日高屋、ドトールコーヒー、居酒屋などのお店や八百屋、コンビニ、ATM、銀行などが揃う。駅は古いが、エレベーターが整備された。さいたま新都心も近く、氷川参道など緑も多い。 電車は京浜東北線で大宮始発。割と空いている。
高校が近く、登下校時にはメイン通りは学生が溢れる。駅前にパチンコ屋がある。
周辺環境

-
外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【与野駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街で駅から徒歩圏に、西友やヤオコーといったスーパーがある。東口方面、駅前に日高屋、ドトールコーヒー、居酒屋などのお店や八百屋、コンビニ、ATM、銀行などが揃う。駅は古いが、エレベーターが整備された。さいたま新都心も近く、氷川参道など緑も多い。 電車は京浜東北線で大宮始発。割と空いている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランデュオ南街区の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 2LDK 北東 50.06㎡ 5.77㎡ 3,890万円 257万円
2023年9月 11階 2LDK 南西 56.67㎡ 11.07㎡ 3,980万円 232万円
2023年3月 11階 3LDK 南西 69.19㎡ 10.17㎡ 4,180万円 200万円
2023年2月 5階 2LDK 南西 55.52㎡ 9.46㎡ 3,480万円 207万円
2020年10月 7階 3LDK 南西 82.63㎡ 13.12㎡ 4,480万円 179万円
SALES HISTORY
グランデュオ南街区の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.06㎡

    • バルコニー面積

      5.77㎡

    • 販売価格

      3,890万円

    • 坪単価

      257万円

2023年9月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.67㎡

    • バルコニー面積

      11.07㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      232万円

2023年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.19㎡

    • バルコニー面積

      10.17㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      200万円

2023年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.52㎡

    • バルコニー面積

      9.46㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      207万円

2020年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.63㎡

    • バルコニー面積

      13.12㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      179万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランデュオ南街区の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランデュオ南街区の売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区上木崎の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランデュオ南街区の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 2LDK 西 58.73㎡ 130,000円 7,317円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2023年12月 5階 2LDK 西 50.06㎡ 138,000円 9,113円 10,000円 138,000円 276,000円 0円
2023年11月 3階 2LDK 西 55.52㎡ 140,000円 8,336円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2023年11月 2階 3LDK 南西 69.19㎡ 150,000円 7,167円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2023年8月 6階 2LDK 南西 58.73㎡ 123,000円 6,923円 10,000円 123,000円 123,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランデュオ南街区の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.63㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,317円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.63㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      9,113円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      276,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.63㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      8,336円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.63㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,167円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.63㎡

    • 賃料

      123,000円

    • 坪単価

      6,923円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      123,000円

    • 礼金

      123,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランデュオ南街区の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランデュオ南街区の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区上木崎の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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