MANSION LIBRARY

パークハウスエスプラナード

パークハウスエスプラナードを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八丁堀」駅 徒歩8分 JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線
    「茅場町」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線
    「新富町」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線

  • 所在地

    東京都中央区新川2丁目27番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,290万円

    380.7万円/坪

    ～

    8,802万円

    404.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.0万円

    11,518円/坪

    ～

    27.7万円

    12,730円/坪

  • 表面利回り

    3.70％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハウスエスプラナードを当社で売却するメリット

パークハウスエスプラナードの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8546万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

mansionukさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2015/08/29 21:28
mansionukさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2015/08/29 21:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八丁堀駅に対する口コミ】京葉線、日比谷線八丁堀駅まで徒歩９分。東西線茅場町駅まで徒歩１２分。浅草線宝町駅まで徒歩１５分。大きな通りを歩いていくので夜でも安全。東京駅は都営バスでアクセス可能。マンション前が東京駅からの都営バスのバス停、その隣には中央区の江戸バスのバス停があり便利。有楽町線月島駅までも徒歩圏内。ロイヤルホスト、デニーズ、はなまるうどん、ジョナサンなどのファミレスが新大橋通り沿いの八丁堀駅近くにある。
強いて挙げれば、パン屋、ケーキ屋がないこと。
周辺環境

5.0
後ろに建つ住友ツインビルまでかなり距離があり、隣のURタワー住宅とも離れている。目の前の道路沿いにマンションが建ち始めているが、道路を挟んで２０メートルほど離れているので日当たりは問題ない。中央大橋を渡って佃まで、隅田川沿いは散歩やジョギングに最適。隅田川沿いの新川公園は桜の名所として知られている。
マルエツ、リンコスと比較的大きなスーパーに行くには、中央大橋を渡っていくのだが、雨のときは面倒。
外観・共用部

5.0
管理人さんが親切。お掃除もきちんとされている。宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。
強いて挙げれば外廊下なこと。しかしセキュリティはしっかりしているので心配ない。
お部屋の仕様・設備

4.0
室内は一般的なマンションと変わらないと思う。三菱地所の分譲なので、悪くはない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
中央大橋を渡ると佃にリンコス、マルエツ、マツモトキヨシ、本屋あり。ピアゴという小さなスーパーまで徒歩２分。徒歩３分以内にファミリーマート、ナチュラルローソンがあり、ほっともっと（お弁当）は平日昼のみ営業。徒歩１分のところにある青果店、八百屋の万英は車で買いに来る人もいるほど人気がある。東京駅の大丸、日本橋高島屋、ららぽーと豊洲、イオン東雲まで都営バス１本で行くことができる。
強いて挙げれば、パン屋、ケーキ屋がないこと。新鮮なパンやケーキを買いたければ、都営バスで日本橋高島屋まで行くのが良い。
暮らし・子育て

5.0
佃には小児科クリニック、耳鼻科あり。歩いてすぐのところにいつも混んでいる中込眼科、新川デンタルがある。バスでも行ける聖路加国際病院が築地にあるので安心。７分ほど歩くと佃に児童館、シニアセンターがある。新川、その周りは下町なのでお祭りが多い。
強いて言えば、図書館が遠いこと。最寄りの月島図書館、京橋図書館まで徒歩２０分弱、またはバスで行かなければいけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八丁堀駅に対する口コミ】京葉線、日比谷線八丁堀駅まで徒歩９分。東西線茅場町駅まで徒歩１２分。浅草線宝町駅まで徒歩１５分。大きな通りを歩いていくので夜でも安全。東京駅は都営バスでアクセス可能。マンション前が東京駅からの都営バスのバス停、その隣には中央区の江戸バスのバス停があり便利。有楽町線月島駅までも徒歩圏内。ロイヤルホスト、デニーズ、はなまるうどん、ジョナサンなどのファミレスが新大橋通り沿いの八丁堀駅近くにある。
    周辺環境

    5.0
    後ろに建つ住友ツインビルまでかなり距離があり、隣のURタワー住宅とも離れている。目の前の道路沿いにマンションが建ち始めているが、道路を挟んで２０メートルほど離れているので日当たりは問題ない。中央大橋を渡って佃まで、隅田川沿いは散歩やジョギングに最適。隅田川沿いの新川公園は桜の名所として知られている。
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんが親切。お掃除もきちんとされている。宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    室内は一般的なマンションと変わらないと思う。三菱地所の分譲なので、悪くはない。
    買い物・食事

    5.0
    中央大橋を渡ると佃にリンコス、マルエツ、マツモトキヨシ、本屋あり。ピアゴという小さなスーパーまで徒歩２分。徒歩３分以内にファミリーマート、ナチュラルローソンがあり、ほっともっと（お弁当）は平日昼のみ営業。徒歩１分のところにある青果店、八百屋の万英は車で買いに来る人もいるほど人気がある。東京駅の大丸、日本橋高島屋、ららぽーと豊洲、イオン東雲まで都営バス１本で行くことができる。
    暮らし・子育て

    5.0
    佃には小児科クリニック、耳鼻科あり。歩いてすぐのところにいつも混んでいる中込眼科、新川デンタルがある。バスでも行ける聖路加国際病院が築地にあるので安心。７分ほど歩くと佃に児童館、シニアセンターがある。新川、その周りは下町なのでお祭りが多い。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/12/16 23:20
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/12/16 23:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀、茅場町、宝町徒歩圏内。東京駅からのバス停がマンションの目の前で便利。東京駅から徒歩20分程度。TCATまでタクシー５分で、成田空港、羽田空港へもアクセス良好。
日々のお買い物が銀座、日本橋になりがちなところ。ネットスーパーを活用すればそこは気になりません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八丁堀駅に対する口コミ】八丁堀、茅場町、宝町徒歩圏内。東京駅からのバス停がマンションの目の前で便利。東京駅から徒歩20分程度。TCATまでタクシー５分で、成田空港、羽田空港へもアクセス良好。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
うぇいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2015/03/17 22:22
うぇいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2015/03/17 22:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
新川公園がすがすがしくていい。周りに郵便局やコンビニがあっていい。
特に感じないが、建物の床が薄い。ので騒音の対策が必要となる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    新川公園がすがすがしくていい。周りに郵便局やコンビニがあっていい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウスエスプラナードの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 9階 2LDK 南西 82.03㎡ 8.49㎡ 12,200万円 492万円
2022年9月 12階 3LDK 南西 97.21㎡ 9.41㎡ 13,500万円 459万円
2021年2月 8階 2SLDK 南東 84.93㎡ 9.38㎡ 7,880万円 307万円
2020年5月 8階 1SLDK 南西 74.42㎡ 4.73㎡ 6,300万円 280万円
2014年6月 7階 1SLDK 南西 71.52㎡ 不明 4,980万円 230万円
SALES HISTORY
パークハウスエスプラナードの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.03㎡

    • バルコニー面積

      8.49㎡

    • 販売価格

      12,200万円

    • 坪単価

      492万円

2022年9月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      97.21㎡

    • バルコニー面積

      9.41㎡

    • 販売価格

      13,500万円

    • 坪単価

      459万円

2021年2月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.93㎡

    • バルコニー面積

      9.38㎡

    • 販売価格

      7,880万円

    • 坪単価

      307万円

2020年5月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.42㎡

    • バルコニー面積

      4.73㎡

    • 販売価格

      6,300万円

    • 坪単価

      280万円

2014年6月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.52㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      230万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハウスエスプラナードの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハウスエスプラナードの売買相場 緑線 ＝ 中央区新川の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウスエスプラナードの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 4階 3LDK 南西 82.03㎡ 275,000円 11,082円 15,000円 275,000円 275,000円 0円
2023年9月 4階 3LDK 南西 82.03㎡ 280,000円 11,284円 20,000円 280,000円 280,000円 0円
2023年7月 3階 2LDK 南 74.42㎡ 250,000円 11,105円 0円 250,000円 250,000円 0円
2023年6月 9階 1SLDK 西 71.52㎡ 290,000円 13,404円 0円 290,000円 290,000円 0円
2020年11月 5階 2LDK 南西 71.52㎡ 260,000円 12,018円 10,000円 260,000円 260,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウスエスプラナードの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.52㎡

    • 賃料

      275,000円

    • 坪単価

      11,082円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      275,000円

    • 礼金

      275,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.52㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      11,284円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.52㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,105円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 9階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.52㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      13,404円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.52㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      12,018円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハウスエスプラナードの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークハウスエスプラナードの賃料相場 緑線 ＝ 中央区新川の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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