サンクタス127

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「八丁堀」駅 徒歩4分 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
    「茅場町」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
    「水天宮前」駅 徒歩13分 東京メトロ半蔵門線
    「宝町」駅 徒歩14分 東京メトロ銀座線 都営浅草線
    「新富町」駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線
    「東京」駅 徒歩19分 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線

  • 所在地

    東京都中央区新川1丁目27番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,938万円

    432.8万円/坪

    7,368万円

    459.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.8万円

    11,143円/坪

    19.7万円

    12,316円/坪

  • 表面利回り

    3.15

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7153万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/05/23 18:42
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/05/23 18:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】最寄りの茅場町駅は、東西線と日比谷線の2路線利用出来る。 同じく最寄りの八丁堀駅は、JR京葉線と日比谷線の2路線利用出来る。
京葉線は、電車の本数が少ない。 住宅街だがオフィス街なので、休日夜は駅までの道の人通りが少なくて暗い。
周辺環境

5.0

隅田川のテラス、公園が近く、都心とは思えないほどの環境。 夜は永代橋、中央大橋のライトアップも大変きれい。
住宅街であるがオフィス街でもあるため、休日の夜は人通りが少なくて、暗い。
外観・共用部

4.0

とりわけ特出している訳ではないが、タイル張りのお洒落な外観。 オートロックでセキュリティも充実。
ゴミ置き場が各階にはなく、1階だけにある。 外廊下である。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥機あり。 防音が良く、上下階、左右居室の音が気になったことがない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

スーパー、コンビニ、ファストフード店など、近くに充実している。
スーパーが小さめのものしかないため、例えばファミリー層の場合は物足りなさがるかもしれない。
暮らし・子育て

3.0

小学校がとても近くにあり、当行路も車通りも少なく安心。
マンション内に広い共用スペースやコミュニティスペースなど、居住者同士の交流を図れる場所がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】最寄りの茅場町駅は、東西線と日比谷線の2路線利用出来る。 同じく最寄りの八丁堀駅は、JR京葉線と日比谷線の2路線利用出来る。
    周辺環境

    5.0

    隅田川のテラス、公園が近く、都心とは思えないほどの環境。 夜は永代橋、中央大橋のライトアップも大変きれい。
    外観・共用部

    4.0

    とりわけ特出している訳ではないが、タイル張りのお洒落な外観。 オートロックでセキュリティも充実。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    浴室乾燥機あり。 防音が良く、上下階、左右居室の音が気になったことがない。
    買い物・食事

    3.0

    スーパー、コンビニ、ファストフード店など、近くに充実している。
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校がとても近くにあり、当行路も車通りも少なく安心。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/22 11:52
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/22 11:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】地方から出ていくとどこにでも行けるため、使いやすい便利な駅だと感じます。生活面や移動のしやすさは問題ないと思います。
広すぎるので迷子になることが多々あるのが難点です。地方に比べると家賃相場はお高めだと思います。
周辺環境

5.0

何でも揃っているので不自由がありません。治安は悪くないと思いますが、夜は女性1人で出歩くべきではないと思います。
百均などの単価の安いお店が少ないように感じます。治安は悪くありませんが、コロナ禍でマスクをしていない人たちを見かけます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

日本全国各地の美味しい食べ物が揃っていると思います。
一方で地産地消の方が魅力的だと感じるのも事実です。
暮らし・子育て

5.0

トイレなどは困らないと思います。出張が多い家庭は便利だと感じます。
便利な反面、生活環境としては不向きではないでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】地方から出ていくとどこにでも行けるため、使いやすい便利な駅だと感じます。生活面や移動のしやすさは問題ないと思います。
    周辺環境

    5.0

    何でも揃っているので不自由がありません。治安は悪くないと思いますが、夜は女性1人で出歩くべきではないと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    日本全国各地の美味しい食べ物が揃っていると思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    トイレなどは困らないと思います。出張が多い家庭は便利だと感じます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/06 01:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/06 01:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】大きなターミナル駅なので、改札内の飲食店、お土産屋さん、コンビニ等は充実してます。 また、お手洗いもたくさんあり助かります。 工事が終わっているところは、非常に綺麗になっており、動線も分かりやすいかと思います。
どの路線からもですが、京葉線までかなり歩きます。時間に余裕を持っての移動が必至です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】大きなターミナル駅なので、改札内の飲食店、お土産屋さん、コンビニ等は充実してます。 また、お手洗いもたくさんあり助かります。 工事が終わっているところは、非常に綺麗になっており、動線も分かりやすいかと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/19 02:26
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/19 02:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】とにかく路線が多く、どこにでも行きやすいところが特徴です。また、駅中で手軽に買えるお店や飲食店が多いので便利です。出口も多く、待ち合わせがしやすいのと、日比谷、丸の内、銀座に歩いて行きやすいところも大きいです。
路線が多いため、迷いやすく、人も多いので非常に疲れます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】とにかく路線が多く、どこにでも行きやすいところが特徴です。また、駅中で手軽に買えるお店や飲食店が多いので便利です。出口も多く、待ち合わせがしやすいのと、日比谷、丸の内、銀座に歩いて行きやすいところも大きいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八丁堀駅に対する口コミ】文字通り東京の玄関口なので、新幹線、長距離バス、在来線、タクシー等、交通アクセスの利便性が非常に高いです。また、コンビニやアパレルショップ、土産物店や飲食店が多く入った商業施設が併設されているので、少なめの荷物を持っていき購入することが可能です。
各路線や改札共に、ほぼ常に混雑しています。路線が多く乗り場がわかりにくい場合もあるので、迷うこともあるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】文字通り東京の玄関口なので、新幹線、長距離バス、在来線、タクシー等、交通アクセスの利便性が非常に高いです。また、コンビニやアパレルショップ、土産物店や飲食店が多く入った商業施設が併設されているので、少なめの荷物を持っていき購入することが可能です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス127の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 10階 2LDK 北西 61.44㎡ 5.85㎡ 8,380万円 451万円
2024年1月 5階 3LDK 南西 73.12㎡ 16.05㎡ 10,500万円 475万円
2023年8月 12階 2LDK 北西 52.94㎡ 5.2㎡ 7,990万円 499万円
2023年7月 12階 2LDK 北西 52.94㎡ 5.2㎡ 7,999万円 499万円
2023年3月 12階 1LDK 北西 52.94㎡ 5.2㎡ 5,880万円 367万円
SALES HISTORY
サンクタス127の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      61.44㎡

    • バルコニー面積

      5.85㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      451万円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.12㎡

    • バルコニー面積

      16.05㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      475万円

2023年8月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      52.94㎡

    • バルコニー面積

      5.2㎡

    • 販売価格

      7,990万円

    • 坪単価

      499万円

2023年7月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      52.94㎡

    • バルコニー面積

      5.2㎡

    • 販売価格

      7,999万円

    • 坪単価

      499万円

2023年3月

    • 12階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      52.94㎡

    • バルコニー面積

      5.2㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      367万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンクタス127の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンクタス127の売買相場 緑線 = 中央区新川の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス127の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 9階 2DK 北東 43.46㎡ 160,000円 12,170円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2022年6月 10階 1LDK 北西 43.46㎡ 155,000円 11,790円 15,000円 310,000円 155,000円 0円
2021年7月 7階 2LDK 北西 53.58㎡ 185,000円 11,414円 0円 185,000円 185,000円 0円
2021年6月 9階 2DK 43.46㎡ 155,000円 11,790円 10,000円 155,000円 155,000円 0円
2021年3月 7階 2LDK 南西 75.79㎡ 230,000円 10,032円 20,000円 230,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス127の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      52.94㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      12,170円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 10階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      52.94㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      11,790円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      52.94㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      11,414円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      52.94㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      11,790円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      52.94㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,032円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンクタス127の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンクタス127の賃料相場 緑線 = 中央区新川の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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