MANSION LIBRARY

北浦和住宅

北浦和住宅を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「与野」駅 徒歩10分 JR京浜東北線
    「北浦和」駅 徒歩12分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1番
    周辺地図

  • 総戸数

    213戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1976年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
北浦和住宅周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,758万円

    93.8万円/坪

    ～

    1,867万円

    99.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.0万円

    5,340円/坪

    ～

    11.0万円

    5,902円/坪

  • 表面利回り

    6.97％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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北浦和住宅を当社で売却するメリット

北浦和住宅の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1813万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

なるけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/09/22 00:56
なるけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/09/22 00:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【与野駅に対する口コミ】北浦和駅・与野駅の２駅利用可です。 都心方面に通勤する場合、自転車なら北浦和駅を、徒歩なら与野駅を利用するのがベターです。 周囲は平坦なので自転車通勤は楽です。
正直、駅までの距離は微妙です。北浦和駅までは徒歩１５分はかかります。与野駅までで１０分。
周辺環境

5.0
公社住宅なので建物同士の間隔にゆとりがあり、緑も豊富です。公園も敷地内にあります。 自治会・管理組合の活動も活発です。 周辺は住宅・オフィス・公共施設が多く治安も悪くありません。 北浦和駅西口周辺の治安は実はそれほど良くないのですが、このへんは駅から遠いので治安は良好です。
児童公園が敷地内にあるので、団地外の子も含め近所の子供達の遊び場になっています。 子育て世帯以外にとっては騒がしいだけであまりメリットが無いかもしれません。
外観・共用部

3.0
古い割には管理は行き届いています。大規模修繕も２度経験しており、メンテナンスも頻繁にやっています。 分譲以来ずっと自主管理だったのが、最近管理会社を入れるようになりました。
古い公社住宅なので、オートロックのようなものはありません。 エレベーターが無いので、４階・５階に住んでいる高齢者の方は階段の昇り降りが辛そうです。 １～５号棟は階段が狭くて急なのもデメリットです。（低層階の方が賃料も販売価格も高いようです）
お部屋の仕様・設備

3.0
建物が外廊下で、かつ建て詰まっていないので風通しは良いです。 ６・７号棟はラーメン構造なのでリノベーションが可能です。

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買い物・食事

4.0
敷地内に小さなスーパーがあり、値段も安く品揃えもそこそこでかなり便利です。ホームセンター（島忠）、大型スーパー（ＯＫストア）も徒歩２～３分のところにあります。買い物には不自由しません。
近くにコンビニが無い（徒歩５～６分のところに３軒ほどある）のがデメリットです。 住宅地なので、外食は基本的に、北浦和駅前か与野駅前に出ることになります。
暮らし・子育て

5.0
常盤中学校に隣接しており、常盤北小学校・常盤北保育園も至近です。 敷地内には児童公園もあります。 徒歩３分の所に小児科（駒橋医院）もあり、子育て世帯にはお勧め度は高いです。 診療所・クリニックは北浦和駅・与野駅周辺にあり、大体の科は両駅の間にどこかしらあります。 大規模病院としてはＪＣＨＯ埼玉メディカルセンター（旧社保病院）が北浦和駅近くにあります。
強いて言えば、救急病院はさいたま市全体であまり足りておらず、救急搬送される場合は近くの埼玉メディカルセンターではなく、遠くの病院に搬送されることも多いようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【与野駅に対する口コミ】北浦和駅・与野駅の２駅利用可です。 都心方面に通勤する場合、自転車なら北浦和駅を、徒歩なら与野駅を利用するのがベターです。 周囲は平坦なので自転車通勤は楽です。
    周辺環境

    5.0
    公社住宅なので建物同士の間隔にゆとりがあり、緑も豊富です。公園も敷地内にあります。 自治会・管理組合の活動も活発です。 周辺は住宅・オフィス・公共施設が多く治安も悪くありません。 北浦和駅西口周辺の治安は実はそれほど良くないのですが、このへんは駅から遠いので治安は良好です。
    外観・共用部

    3.0
    古い割には管理は行き届いています。大規模修繕も２度経験しており、メンテナンスも頻繁にやっています。 分譲以来ずっと自主管理だったのが、最近管理会社を入れるようになりました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    建物が外廊下で、かつ建て詰まっていないので風通しは良いです。 ６・７号棟はラーメン構造なのでリノベーションが可能です。
    買い物・食事

    4.0
    敷地内に小さなスーパーがあり、値段も安く品揃えもそこそこでかなり便利です。ホームセンター（島忠）、大型スーパー（ＯＫストア）も徒歩２～３分のところにあります。買い物には不自由しません。
    暮らし・子育て

    5.0
    常盤中学校に隣接しており、常盤北小学校・常盤北保育園も至近です。 敷地内には児童公園もあります。 徒歩３分の所に小児科（駒橋医院）もあり、子育て世帯にはお勧め度は高いです。 診療所・クリニックは北浦和駅・与野駅周辺にあり、大体の科は両駅の間にどこかしらあります。 大規模病院としてはＪＣＨＯ埼玉メディカルセンター（旧社保病院）が北浦和駅近くにあります。
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zaizaiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/02/23 13:50
zaizaiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/02/23 13:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【与野駅に対する口コミ】静かで治安はいい。夜間は静かだが、危険を感じたことは今のところない
少し駅から遠い。歩17分ほどで最寄りのバス停は歩10分以上の位置にあり、使えません。
周辺環境

4.0
敷地内に公園あり。庭も広く緑が豊かでいいところです
1階は虫コナーズとかつるしているお宅が多いようなので、蚊がはいるのかも
外観・共用部

3.0
普通の団地ですが定期的に修繕しているのできれいです
エレベーターがないので、お年寄りは大変だと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0
普通に団地。どの部屋も日当たりがいいです

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買い物・食事

4.0
オーケー歩5分ほど。シマホも併設。団地の敷地内に小さいスーパーあり
2021.2現在、コンビニが近隣にない。歩10分はかかる。荷物をだすのが少し大変
暮らし・子育て

4.0
常盤中が隣接、常盤北小も近く、子供たちが行き来している
近隣の子供たちが遊びまわっているので、思わぬ事故がないか若干心配

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【与野駅に対する口コミ】静かで治安はいい。夜間は静かだが、危険を感じたことは今のところない
    周辺環境

    4.0
    敷地内に公園あり。庭も広く緑が豊かでいいところです
    外観・共用部

    3.0
    普通の団地ですが定期的に修繕しているのできれいです
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    普通に団地。どの部屋も日当たりがいいです
    買い物・食事

    4.0
    オーケー歩5分ほど。シマホも併設。団地の敷地内に小さいスーパーあり
    暮らし・子育て

    4.0
    常盤中が隣接、常盤北小も近く、子供たちが行き来している
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【与野駅に対する口コミ】駅から少し歩くと、北浦和マダムス御用達のクイーンズ伊勢丹があります。少々お高めですが、惣菜なども充実しています。 京浜東北線しか走っていないので、都心に出る際スピードを上げたければ、お隣浦和で乗り換えがおすすめ。長年階段しかなかったのですが、今はエレベーターができました。
駅前のロータリーが狭いからか、バス停が駅前になく、少し歩く必要があります。駅までバスを利用する人には少し不便かもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【与野駅に対する口コミ】駅から少し歩くと、北浦和マダムス御用達のクイーンズ伊勢丹があります。少々お高めですが、惣菜なども充実しています。 京浜東北線しか走っていないので、都心に出る際スピードを上げたければ、お隣浦和で乗り換えがおすすめ。長年階段しかなかったのですが、今はエレベーターができました。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
北浦和住宅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 3LDK 南 64.13㎡ 7.92㎡ 1,690万円 87万円
2024年1月 1階 3LDK 南 64.13㎡ 7.92㎡ 1,790万円 92万円
2023年10月 1階 3LDK 南 64.13㎡ 7.92㎡ 1,880万円 97万円
2023年7月 5階 3LDK 南 72.32㎡ 8.88㎡ 1,580万円 72万円
2023年7月 2階 3LDK 南 64.13㎡ 7.92㎡ 1,880万円 97万円
SALES HISTORY
北浦和住宅の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.13㎡

    • バルコニー面積

      7.92㎡

    • 販売価格

      1,690万円

    • 坪単価

      87万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.13㎡

    • バルコニー面積

      7.92㎡

    • 販売価格

      1,790万円

    • 坪単価

      92万円

2023年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.13㎡

    • バルコニー面積

      7.92㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      97万円

2023年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.32㎡

    • バルコニー面積

      8.88㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      72万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.13㎡

    • バルコニー面積

      7.92㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      97万円

更新日：

SALES TRANSITION
北浦和住宅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 北浦和住宅の売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区針ヶ谷の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
北浦和住宅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年1月 5階 3LDK 南 64.13㎡ 100,000円 5,155円 0円 200,000円 0円 0円
2021年12月 2階 3LDK 64.13㎡ 95,000円 4,897円 3,000円 0円 95,000円 0円
2021年12月 3階 3LDK 68.25㎡ 75,000円 3,633円 0円 75,000円 0円 0円
2021年12月 1階 3LDK 南 61.1㎡ 120,000円 6,493円 0円 120,000円 120,000円 0円
2021年9月 1階 3LDK 南 61.1㎡ 128,000円 6,925円 0円 128,000円 128,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
北浦和住宅の
中古での賃料相場履歴

2023年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.13㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,155円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.13㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,897円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.13㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,633円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.13㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,493円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.13㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      6,925円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
北浦和住宅の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 北浦和住宅の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区針ヶ谷の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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