サンステイト勝鬨橋リバーテラス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「勝どき」駅 徒歩6分 都営大江戸線
    「月島」駅 徒歩15分 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
    「築地」駅 徒歩16分 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都中央区勝どき3丁目1番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1998年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,958万円

    389.9万円/坪

    7,388万円

    414.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.0万円

    9,538円/坪

    18.8万円

    10,542円/坪

  • 表面利回り

    2.99

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サンステイト勝鬨橋リバーテラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
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■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7173万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

ぽん1532さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/12/11 11:53
ぽん1532さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/12/11 11:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅は、今最も注目度の高い駅だと思います。オリンピックに向け再開発も集中的に行われ、近隣にもだいぶお店が入るようになりました。駅の拡大工事終了後にはさらにお店も入るようですし期待感が高いです。
これは何といっても、朝のラッシュですね。晴海トリトンにお勤めの方と、地元からの出勤組でちょっとしたカオスです。ただ、メリットでも挙げた通り拡張工事が行われていますので完了後には緩和するかと思われます。
周辺環境

5.0

治安・景観ともに、申し分ないと思います。都心部にしては割と静かな環境だと(私は)感じております。新しい高層マンションが立ち並んでいますので夜景はちょっとしたものですし隅田川沿いに出れば、東京タワーや汐留の高層ビルなども望めます。
人の多さに比べ、お店は少な目かもしれません。そのため吉祥寺やその他人気エリアの様な地元でショッピングは出来ません。でも、銀座・有楽町がすぐなのでさほど気にならないかも。あとは、子供が多い!!とにかく多い!少子化なんて信じられないくらいです。この辺りを良しとするかどうかはみなさんのご判断に。
外観・共用部

4.0

とてもキレイに管理されています。住人の方が比較的になんというか落ち着いた雰囲気?なので、駐輪場もきれいですし、ごみ置き場も清掃が行き届いています。宅配BOXもとても便利。あとは意外によかったのは、長い廊下じゃない点。マンション内部は北と南に区切られているので普段使用するエレベーターをあがると、その階のホールを使用するのは3世帯だけなんです!説明がヘタで分りづらいかもしれませんがちょっと変わったつくりでしたよ。
近年立ち並ぶタワーマンションの様な豪華なエントランス、フロントサービスといった類のものはありません。私は全く必要としなかったので不便は感じなかったけど、気になるとすればその辺りでしょうか?
お部屋の仕様・設備

4.0

仕様・設備に特に不満点はなかったですが、特筆すべきはやはりお部屋からの景色。友人を呼ぶと必ずみんな感動します。ベランダに出ると目の前は隅田川。その奥に広がる東京タワーや汐留のビル群。右手にはライトアップされた勝鬨橋や高層マンションの明かり。タワーマンションじゃないのに、あの景色はちょっと感動しますよ。

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買い物・食事

3.0

私が住んでいた頃は駅地下に小さなスーパーだけでしたが、最近訪れたら異様な発展ぶり。大きなスーパーもサイゼリアやカフェなんかも出来てて驚きました。
美味しいケーキ屋さんとか、パン屋さんとかが欲しい。
暮らし・子育て

5.0

私は当時子供がいなかったので詳しくは分りませんが、たぶんこの街で子育てに困る事はないはず。子供みこしや地域の催し物なんかも頻繁にやってたし、病院関連もたくさんあります。
デメリットが見当たりません!今頃になってあの街の充実っぷりが理解できました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅は、今最も注目度の高い駅だと思います。オリンピックに向け再開発も集中的に行われ、近隣にもだいぶお店が入るようになりました。駅の拡大工事終了後にはさらにお店も入るようですし期待感が高いです。
    周辺環境

    5.0

    治安・景観ともに、申し分ないと思います。都心部にしては割と静かな環境だと(私は)感じております。新しい高層マンションが立ち並んでいますので夜景はちょっとしたものですし隅田川沿いに出れば、東京タワーや汐留の高層ビルなども望めます。
    外観・共用部

    4.0

    とてもキレイに管理されています。住人の方が比較的になんというか落ち着いた雰囲気?なので、駐輪場もきれいですし、ごみ置き場も清掃が行き届いています。宅配BOXもとても便利。あとは意外によかったのは、長い廊下じゃない点。マンション内部は北と南に区切られているので普段使用するエレベーターをあがると、その階のホールを使用するのは3世帯だけなんです!説明がヘタで分りづらいかもしれませんがちょっと変わったつくりでしたよ。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    仕様・設備に特に不満点はなかったですが、特筆すべきはやはりお部屋からの景色。友人を呼ぶと必ずみんな感動します。ベランダに出ると目の前は隅田川。その奥に広がる東京タワーや汐留のビル群。右手にはライトアップされた勝鬨橋や高層マンションの明かり。タワーマンションじゃないのに、あの景色はちょっと感動しますよ。
    買い物・食事

    3.0

    私が住んでいた頃は駅地下に小さなスーパーだけでしたが、最近訪れたら異様な発展ぶり。大きなスーパーもサイゼリアやカフェなんかも出来てて驚きました。
    暮らし・子育て

    5.0

    私は当時子供がいなかったので詳しくは分りませんが、たぶんこの街で子育てに困る事はないはず。子供みこしや地域の催し物なんかも頻繁にやってたし、病院関連もたくさんあります。
わんわんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/18 05:03
わんわんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/18 05:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

隅田川に面した73個という比較的小さなマンションです現在住んでいる家は、3LDKのタイプで、リビングが、隅田川に面して、北西を向いていますが、残りの3部屋は全部南東に向いており、とても明るい雰囲気で生活ができます居住者はあまり入れ替わりがなく、少し、高齢化が進んでいるようにも感じますが、穏やかな人達が住んでいて住民同士のトラブルも22年住んでいますが一切ありません。
駅からも近いですしバス停も晴海通り沿いにあり五系統が走っていますのでデメリットというのはほとんど思いつきませんもう一部屋を借りれるなら借りたいくらいですが売り出し物件もほとんど出ないくらい人気ですあえて言えば、やはりリビングが北西を向いているので、夜景はとても綺麗なのですが、昼間は寒いのでどうしても南側の3部屋を使ってしまうということでしょうか。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    隅田川に面した73個という比較的小さなマンションです現在住んでいる家は、3LDKのタイプで、リビングが、隅田川に面して、北西を向いていますが、残りの3部屋は全部南東に向いており、とても明るい雰囲気で生活ができます居住者はあまり入れ替わりがなく、少し、高齢化が進んでいるようにも感じますが、穏やかな人達が住んでいて住民同士のトラブルも22年住んでいますが一切ありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

asaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/04/26 22:44
asaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/04/26 22:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

メンテナンスよく清潔感あり。地域のセキュリティ良好。エレベーター2基、内廊下。トランクルームあり、店舗の混在なし。
ゲストルーム、集会室などはなくシンプル。管理費・積立金が高い。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    メンテナンスよく清潔感あり。地域のセキュリティ良好。エレベーター2基、内廊下。トランクルームあり、店舗の混在なし。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/07/17 22:25
kさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/07/17 22:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

隅田川に面しており、東京タワーも勝鬨橋見える。
勝どき駅の朝の混雑が異常。周りはタワマンが多い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    隅田川に面しており、東京タワーも勝鬨橋見える。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】交通の便がいいことです。銀座や豊洲は自転車はもちろん徒歩でいけますし、東京駅もバスで15分程です。羽田へも30分程でつくので、出張が多い方にとっては便利な駅だと思います。また、タワーマンションがここ10年で何棟もできたので、街が整備されてきれいです。
都営大江戸線では新宿以外ターミナル駅にはいけないことがデメリットだと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【勝どき駅に対する口コミ】交通の便がいいことです。銀座や豊洲は自転車はもちろん徒歩でいけますし、東京駅もバスで15分程です。羽田へも30分程でつくので、出張が多い方にとっては便利な駅だと思います。また、タワーマンションがここ10年で何棟もできたので、街が整備されてきれいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

セバスチャンさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)12項目投稿 2010/11/02 22:09
セバスチャンさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
12項目投稿 2010/11/02 22:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】特になし
特になし
周辺環境

5.0

築地市場の対面ですね。川沿いの気持ちよさが存分に味わえる稀少物件です。
特になし。
外観・共用部

3.0

特になし。
特になし。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

コンビニ近い
全体的に利便施設が遠い。
暮らし・子育て

4.0

小学校すぐ近く
特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【勝どき駅に対する口コミ】特になし
    周辺環境

    5.0

    築地市場の対面ですね。川沿いの気持ちよさが存分に味わえる稀少物件です。
    外観・共用部

    3.0

    特になし。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    コンビニ近い
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校すぐ近く

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンステイト勝鬨橋リバーテラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 12階 3LDK 北西 85.18㎡ 17.02㎡ 11,000万円 427万円
2023年11月 6階 1LDK 北西 58.82㎡ 11.53㎡ 6,880万円 387万円
2023年9月 6階 1LDK 北西 58.82㎡ 11.53㎡ 7,280万円 409万円
2023年7月 2階 1LDK 北西 58.82㎡ 11.53㎡ 6,480万円 364万円
2023年2月 7階 1LDK 北西 58.82㎡ 11.53㎡ 6,880万円 387万円
SALES HISTORY
サンステイト勝鬨橋リバーテラスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.18㎡

    • バルコニー面積

      17.02㎡

    • 販売価格

      11,000万円

    • 坪単価

      427万円

2023年11月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.82㎡

    • バルコニー面積

      11.53㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      387万円

2023年9月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.82㎡

    • バルコニー面積

      11.53㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      409万円

2023年7月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.82㎡

    • バルコニー面積

      11.53㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      364万円

2023年2月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.82㎡

    • バルコニー面積

      11.53㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      387万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンステイト勝鬨橋リバーテラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンステイト勝鬨橋リバーテラスの売買相場 緑線 = 中央区勝どきの売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンステイト勝鬨橋リバーテラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年3月 10階 1LDK 58.82㎡ 175,000円 9,835円 5,000円 350,000円 175,000円 0円
2018年2月 6階 1SLDK 北西 58.82㎡ 195,000円 10,959円 10,000円 195,000円 195,000円 0円
2017年11月 6階 3LDK 南東 76.68㎡ 195,000円 8,407円 15,000円 195,000円 195,000円 0円
2017年9月 6階 1SLDK 北西 58.82㎡ 198,000円 11,128円 22,000円 198,000円 198,000円 0円
2017年7月 6階 3LDK 76.68㎡ 200,000円 8,622円 20,000円 200,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンステイト勝鬨橋リバーテラスの
中古での賃料相場履歴

2021年3月

    • 10階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.82㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      9,835円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.82㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      10,959円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.82㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      8,407円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.82㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      11,128円

    • 管理費

      22,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2017年7月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.82㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,622円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンステイト勝鬨橋リバーテラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンステイト勝鬨橋リバーテラスの賃料相場 緑線 = 中央区勝どきの賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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