MANSION LIBRARY

落合ハイム

落合ハイムを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「落合」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線
    「下落合」駅 徒歩5分 西武新宿線
    「中井」駅 徒歩8分 西武新宿線　都営大江戸線
    「東中野」駅 徒歩9分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目30番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    201戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
落合ハイム周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,740万円

    332.4万円/坪

    ～

    8,219万円

    352.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.3万円

    10,435円/坪

    ～

    26.8万円

    11,533円/坪

  • 表面利回り

    3.84％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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落合ハイムを当社で売却するメリット

落合ハイムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7980万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:46
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【落合駅に対する口コミ】近くに地下鉄落合駅とJR東中野駅があります。主要駅や都心部までのアクセスは非常に便利です。駅周辺には郵便局、スーパー、たくさんのご飯屋さんや飲み屋さんがあり便利です。
飲み屋さんが多いので平日は結構夜遅くまで人が歩いていたりにぎわっていますが、週末の深夜は人通りも少なくなり夜道が暗くなるので、なるべく夜遅くに1人で歩かないよう気をつけています。
周辺環境

3.0
スーパー、LIFE、100均などがあり買い物には非常に便利です。近くには学校、公園、神田川などもあり、子供がいる家庭にとっても住むには良い地域だと思います。大通りに面しているマンションですが、騒音で眠れないようなこともありません。
神田川で時々騒いでる人たちやホームレスの人がいます。
外観・共用部

5.0
大きなアパートで外観もエントランスも綺麗です。フロントにいるスタッフの方はとてもフレンドリーで入居者さんの顔を覚えてくれています。その他、清掃スタッフの方たちもみなさんフレンドリーです。セキュリティもしっかりしており安心です。
エレベーターが少し狭い。そして夏はエレベーター内にはクーラーが効いてないので暑いです。
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たりも良いし、天気が良い日は部屋の窓から富士山も見えたり、眺めが最高です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
近くにはスーパー（いなげや）や飲食店、郵便局、さまざまなコンビニなどそろっていて、買い物や食事には不自由はしません。
買い物に関するデメリットは思い浮かびません。便利です。
暮らし・子育て

4.0
近くの小学校までは徒歩3分程度。ひとつ信号を渡るだけなのでいいと思います。歩いていける距離に歯医者、眼医者、内科など病院はたくさんあります。
病院がたくさんあるのはいいけども、あまり良い評判は聞かない。良いお医者さんを探すのは正直むずかしい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【落合駅に対する口コミ】近くに地下鉄落合駅とJR東中野駅があります。主要駅や都心部までのアクセスは非常に便利です。駅周辺には郵便局、スーパー、たくさんのご飯屋さんや飲み屋さんがあり便利です。
    周辺環境

    3.0
    スーパー、LIFE、100均などがあり買い物には非常に便利です。近くには学校、公園、神田川などもあり、子供がいる家庭にとっても住むには良い地域だと思います。大通りに面しているマンションですが、騒音で眠れないようなこともありません。
    外観・共用部

    5.0
    大きなアパートで外観もエントランスも綺麗です。フロントにいるスタッフの方はとてもフレンドリーで入居者さんの顔を覚えてくれています。その他、清掃スタッフの方たちもみなさんフレンドリーです。セキュリティもしっかりしており安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たりも良いし、天気が良い日は部屋の窓から富士山も見えたり、眺めが最高です。
    買い物・食事

    4.0
    近くにはスーパー（いなげや）や飲食店、郵便局、さまざまなコンビニなどそろっていて、買い物や食事には不自由はしません。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くの小学校までは徒歩3分程度。ひとつ信号を渡るだけなのでいいと思います。歩いていける距離に歯医者、眼医者、内科など病院はたくさんあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【落合駅に対する口コミ】閑静な住宅街と昔ながらの商店街ががミックスされた雰囲気の駅です。アクセスは非常によく、新宿も歩いていける距離です。駅前に大きなスーパー、書店などもあり、生活面に困ることはありません。JRも使い分けられるのでどこへでもいける。
外食チェーンが少ないことです。個人経営の店が多い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【落合駅に対する口コミ】閑静な住宅街と昔ながらの商店街ががミックスされた雰囲気の駅です。アクセスは非常によく、新宿も歩いていける距離です。駅前に大きなスーパー、書店などもあり、生活面に困ることはありません。JRも使い分けられるのでどこへでもいける。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
落合ハイムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 1SLDK 南 83.69㎡ 16.84㎡ 9,480万円 374万円
2023年8月 2階 1SLDK 南 83.69㎡ 16.84㎡ 9,980万円 394万円
2022年10月 6階 2SLDK 南 72.72㎡ 18.24㎡ 7,380万円 335万円
2022年8月 8階 3LDK 南 74.95㎡ 17.02㎡ 7,880万円 348万円
2020年3月 9階 2LDK 南 75.2㎡ 16㎡ 6,780万円 298万円
SALES HISTORY
落合ハイムの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      83.69㎡

    • バルコニー面積

      16.84㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      374万円

2023年8月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      83.69㎡

    • バルコニー面積

      16.84㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      394万円

2022年10月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      72.72㎡

    • バルコニー面積

      18.24㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      335万円

2022年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.95㎡

    • バルコニー面積

      17.02㎡

    • 販売価格

      7,880万円

    • 坪単価

      348万円

2020年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.2㎡

    • バルコニー面積

      16㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      298万円

更新日：

SALES TRANSITION
落合ハイムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 落合ハイムの売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
落合ハイムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 6階 3LDK 南 76.67㎡ 246,000円 10,607円 32,000円 0円 492,000円 0円
2023年9月 5階 1SLDK 南 67.64㎡ 230,000円 11,241円 0円 230,000円 230,000円 0円
2022年12月 1階 1K 南 20㎡ 66,000円 10,909円 2,000円 66,000円 66,000円 0円
2022年6月 1階 1K 南 20㎡ 66,000円 10,909円 2,000円 66,000円 66,000円 0円
2022年3月 13階 2LDK 南 67.75㎡ 200,000円 9,759円 25,000円 200,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
落合ハイムの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.2㎡

    • 賃料

      246,000円

    • 坪単価

      10,607円

    • 管理費

      32,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      492,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.2㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,241円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.2㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      10,909円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      66,000円

    • 礼金

      66,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.2㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      10,909円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      66,000円

    • 礼金

      66,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.2㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,759円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
落合ハイムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 落合ハイムの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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