MANSION LIBRARY

プレジデント38

プレジデント38を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩8分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目17番
    周辺地図

  • 総戸数

    18戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,419万円

    166.7万円/坪

    ～

    2,569万円

    177.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.3万円

    7,125円/坪

    ～

    11.4万円

    7,875円/坪

  • 表面利回り

    5.23％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレジデント38を当社で売却するメリット

プレジデント38の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2494万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/07 22:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/07 22:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】とても利便性が良い駅です。 バスもタクシーはもちろんのこと、乗り換えも沢山あります。東京まで直通もあります。 結婚式場の送迎バスやイベントのバスもとまっています。昔住んでいた時に比べたら、飲食店も遊び場もどんどん街が良くなってきたと思います。家もたくさんたちました。コミュニティも増えてきたのではないでしょうか。
大宮駅は、乗り換えで利用するされる方が多くいらっしゃるので、やはり特に快速電車やトイレがとても混みます。家を建てた人が、土地が高いと言っていました。ただ、近くに安いスーパーがあり、近頃食品ロス対策も盛んなので、そのあたりはとても助かっていると話してました。
周辺環境

4.0
ルミネ1.2と2つあり、飲食店もファッションも充実してるので、電車まで時間があるとついフラッと寄ってしまいます。夜はお巡りさんが見回りをしてるのを見かけたので、それだけでも女性的に少し安心です。以前は東口で酔っ払いが出たり、居酒屋通りの勧誘がすごくてわざわざ遠回りをしてましたが、大分改善されてきました。
中央改札にある「豆の木」と呼ばれてる場所で、みなさん待ち合わせに使われるので、特に土日は混雑しています。待ち合わせの相手方を見つけられず、「やっと見つけたー！」なんて言ってる人も見かけます。タバコの吸い殻やトイレの匂いが気になります。これは昔からあります。古い駅にありがちな気がしますが、なかなか改善されなくてなんとかしてくれたら嬉しいです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅内にはルミネがありますし、駅を出れば居酒屋さんや、飲食店もたくさんあります。 西口はおしゃれなカフェもチラホラあり、利用したことがあります。 結婚式の二次会でも使われるオシャレなお店もあります。
スターバックスは混みがちなので、道が通れないことがあります。 空席があれば期間限定メニューを試しに利用することもありますが、席から中央改札を眺める事が出来るのでそれは少し楽しいですよ。
暮らし・子育て

4.0
利用したことはないのですが、多機能トイレがあります。手すりもありましたし、緩やかな坂になっているので、車椅子の方は助かりますよね。
公園は駅から出てから少し歩いて行けばいくつかあるのですが、車の通りが多いので、気をつけて行った方が良いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】とても利便性が良い駅です。 バスもタクシーはもちろんのこと、乗り換えも沢山あります。東京まで直通もあります。 結婚式場の送迎バスやイベントのバスもとまっています。昔住んでいた時に比べたら、飲食店も遊び場もどんどん街が良くなってきたと思います。家もたくさんたちました。コミュニティも増えてきたのではないでしょうか。
    周辺環境

    4.0
    ルミネ1.2と2つあり、飲食店もファッションも充実してるので、電車まで時間があるとついフラッと寄ってしまいます。夜はお巡りさんが見回りをしてるのを見かけたので、それだけでも女性的に少し安心です。以前は東口で酔っ払いが出たり、居酒屋通りの勧誘がすごくてわざわざ遠回りをしてましたが、大分改善されてきました。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅内にはルミネがありますし、駅を出れば居酒屋さんや、飲食店もたくさんあります。 西口はおしゃれなカフェもチラホラあり、利用したことがあります。 結婚式の二次会でも使われるオシャレなお店もあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    利用したことはないのですが、多機能トイレがあります。手すりもありましたし、緩やかな坂になっているので、車椅子の方は助かりますよね。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/12 09:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/12 09:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】電車は各方面の行けますし、新幹線も停車します。ですので、新潟や長野、東北方面にもすぐに行ける環境です。 また、バス路線も豊富で、駅からやや遠いところに住んでいましたが、バスの本数も多かったので、移動に不便を感じたことはありませんでした。
駅近辺はチェーン店が多いので、飲みに行きたい店や食事したい店が人口規模のわりに少ない。駅近辺の物件の家賃はかなり高い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】電車は各方面の行けますし、新幹線も停車します。ですので、新潟や長野、東北方面にもすぐに行ける環境です。 また、バス路線も豊富で、駅からやや遠いところに住んでいましたが、バスの本数も多かったので、移動に不便を感じたことはありませんでした。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 20:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 20:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県内で最大規模の駅。埼玉県から都内に向かう場合や地方に出る場合に利用される主要な駅です。エキナカには買い物ができるお店がたくさんあり、通勤時や通学時にも楽しめます。食べ物屋さんも多く、目移りしてしまいます。
通勤や通学の時間帯にはかなり混雑します。また、たくさんの路線が乗り入れているので、慣れていない方は迷ってしまうかも。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】埼玉県内で最大規模の駅。埼玉県から都内に向かう場合や地方に出る場合に利用される主要な駅です。エキナカには買い物ができるお店がたくさんあり、通勤時や通学時にも楽しめます。食べ物屋さんも多く、目移りしてしまいます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅の周辺で何か食べようと思ったら、スマホで調べなくても簡単に飲食店が見つかります。以前栃木県に住んでいたことがありますが、そちらでは見なかったようなオシャレな洋服屋さんもたくさんあるので、洋服好きの人にもオススメです。
大宮駅の繁華街である「南銀」や風俗街である「北銀」は歩いている人のガラも悪いので、女性が1人で出歩くのはちょっとだけ危険かもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】大宮駅の周辺で何か食べようと思ったら、スマホで調べなくても簡単に飲食店が見つかります。以前栃木県に住んでいたことがありますが、そちらでは見なかったようなオシャレな洋服屋さんもたくさんあるので、洋服好きの人にもオススメです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレジデント38の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 東 60.23㎡ 4.18㎡ 2,500万円 137万円
2023年8月 5階 2LDK 東 48.6㎡ 6.9㎡ 2,599万円 177万円
2023年7月 5階 2LDK 東 48.6㎡ 4.06㎡ 2,699万円 184万円
2023年7月 2階 3LDK 東 60.23㎡ 4.18㎡ 2,500万円 137万円
2023年5月 5階 2LDK 東 48.82㎡ 9.85㎡ 2,699万円 183万円
SALES HISTORY
プレジデント38の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      60.23㎡

    • バルコニー面積

      4.18㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      137万円

2023年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48.6㎡

    • バルコニー面積

      6.9㎡

    • 販売価格

      2,599万円

    • 坪単価

      177万円

2023年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48.6㎡

    • バルコニー面積

      4.06㎡

    • 販売価格

      2,699万円

    • 坪単価

      184万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      60.23㎡

    • バルコニー面積

      4.18㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      137万円

2023年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48.82㎡

    • バルコニー面積

      9.85㎡

    • 販売価格

      2,699万円

    • 坪単価

      183万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレジデント38の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレジデント38の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区土手町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレジデント38の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 2階 3LDK 東 56.82㎡ 105,000円 6,109円 0円 105,000円 105,000円 0円
2023年5月 2階 3LDK 56.82㎡ 125,000円 7,272円 0円 125,000円 125,000円 0円
2022年10月 3階 2DK 37㎡ 79,000円 7,058円 0円 79,000円 158,000円 0円
2021年10月 1階 2LDK 37.08㎡ 83,000円 7,400円 5,000円 83,000円 83,000円 0円
2021年9月 1階 2LDK 37.08㎡ 89,000円 7,935円 5,000円 89,000円 89,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレジデント38の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48.82㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      6,109円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48.82㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      7,272円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48.82㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      7,058円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48.82㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      7,400円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48.82㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      7,935円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      89,000円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレジデント38の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレジデント38の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区土手町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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