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ヒルズ砂土原

ヒルズ砂土原を当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「牛込神楽坂」駅徒歩5分都営大江戸線
「飯田橋」駅徒歩8分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線
所在地
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目19番4号
周辺地図
総戸数
27戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
1985年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヒルズ砂土原周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

16,499万円

586.5万円/坪

～

17,519万円

622.8万円/坪
賃貸相場価格

34.3万円

12,226円/坪

～

38.0万円

13,512円/坪
表面利回り

2.55％

ヒルズ砂土原を当社で売却するメリット

ヒルズ砂土原の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 17009万円

参考相場価格の試算条件

93平米(約28.13坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

siorinnguさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2013/05/31 15:47

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
siorinnguさん
16項目投稿　2013/05/31 15:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】各線が走る飯田橋駅と都営大江戸線の牛込神楽坂駅が最寄り駅なので利便性はとてもいいですね。駅周辺も飯田橋駅は特に商業施設が多いので特に不便はないです。

特にありません。

周辺環境

4.0

周辺は閑静な住宅街です。道も広く明るいので駅まで道もそんなに遠く感じません。静かに生活するにはいい環境ですね。

特にありません。

外観・共用部

4.0

とてもお洒落で綺麗な外観ですね。エントランスもとても清潔で管理がいいなと思います。駐輪場が広いのもいいですね。

特にありません。

お部屋の仕様・設備

4.0

しっかりした作りの室内で、清潔感があります。自分は1階に住んでいたのですが、2面採光で日当たりは良かったですね。キッチンも大きくて収納力もあるので妻も料理しやすかったみたいです。

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買い物・食事

3.0

少し歩いて外堀通りに出ればコンビニがあります。ただ大抵の買い物は商業施設が充実している駅前で済ますことになります。

もう少し周辺にお店がほしいかな。

暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校共にそんなに遠くないので通うには不便はない環境ですね。道も明るいので治安も悪くないです。近くに防衛省があり駐屯地もあるのでそれも治安のいい原因かも。また少し遠いけど歩いていける距離に後楽園公園もあるので散歩にもいいです。

特にはないです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

周辺は閑静な住宅街です。道も広く明るいので駅まで道もそんなに遠く感じません。静かに生活するにはいい環境ですね。

外観・共用部

4.0

とてもお洒落で綺麗な外観ですね。エントランスもとても清潔で管理がいいなと思います。駐輪場が広いのもいいですね。

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

少し歩いて外堀通りに出ればコンビニがあります。ただ大抵の買い物は商業施設が充実している駅前で済ますことになります。

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/15 21:10

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/15 21:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】複数の路線が停車するので、乗り換えにも便利。駅構内もテナントが複数入っており、いろいろなものが揃う。駅が大きく、近い出口から出ることができるので雨の日に助かる。ラッシュ時間は人の流れに沿って行けば歩きやすい。

駅のホームから改札までの距離が遠すぎる。改札のあとも地上までがかなり遠い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

Dr.Yukkiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2017/02/23 19:46

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
Dr.Yukkiさん
2項目投稿　2017/02/23 19:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

交通の便がよく駅にも外堀通りにも近いのに、静かで、春には野生の鶯が来る。

高台のてっぺんなので、どの道からから帰ってくるにも坂を登らなければならない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

交通の便がよく駅にも外堀通りにも近いのに、静かで、春には野生の鶯が来る。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヒルズ砂土原の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	3階	3SLDK	南東	135.85㎡	12.95㎡	22,900万円	557万円
2023年11月	3階	3SLDK	南東	135.85㎡	12.95㎡	23,900万円	582万円
2023年7月	3階	3SLDK	南東	135.85㎡	12.95㎡	24,600万円	599万円
2023年5月	3階	3SLDK	南東	135.85㎡	12.95㎡	25,500万円	621万円
2022年12月	2階	2SLDK	北西	94.12㎡	15.12㎡	16,800万円	590万円

SALES HISTORY
ヒルズ砂土原の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年11月

2023年7月

2023年5月

2022年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ヒルズ砂土原の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ヒルズ砂土原の売買相場緑線＝新宿区市谷砂土原町の売買相場青線＝新宿区の売買相場飯田橋の売買相場牛込神楽坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヒルズ砂土原の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年9月	1階	2SLDK	西	108.25㎡	430,000円	13,132円	0円	430,000円	430,000円	0円
2021年6月	1階	2SLDK	西	108.25㎡	400,000円	12,215円	0円	400,000円	400,000円	0円
2016年4月	2階	2LDK	南西	94.12㎡	298,000円	10,467円	20,000円	298,000円	298,000円	0円
2016年3月	2階	2LDK	東	94.12㎡	330,000円	11,591円	0円	330,000円	330,000円	0円
2015年2月	2階	1LDK		103.33㎡	260,000円	8,318円	0円	520,000円	260,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヒルズ砂土原の
中古での賃料相場履歴

2022年9月

2021年6月

2016年4月

2016年3月

2015年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ヒルズ砂土原の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ヒルズ砂土原の賃料相場緑線＝新宿区市谷砂土原町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場牛込神楽坂の賃料相場飯田橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。