仕事紹介
住まいづくりはひとつの仕事では完結しません。
土地を見極めることから始まり、住まいを描き、価値を伝え、お客様に届け、そして暮らしを支え続ける。そのすべての工程に明和地所ならではの仕事があります。ここではマンション開発・販売までの流れと不動産仲介の仕事について紹介します。
用地仕入れ
すべては価値ある土地を仕入れることから始まる。
新築分譲マンション開発の出発点となるのが用地仕入れです。地元の不動産業者や金融機関等と日常的にコミュニケーションをとり、土地情報の仕入れを行い、契約を締結することがミッション。立地や周辺環境、法規制などを踏まえて土地の価値を見極め、地主様と交渉し、スピーディーに契約まで進めることが重要です。より資産性の高い土地を仕入れることが、お客様により価値の高い物件を提供することにつながります。
企画・開発
街の文脈を読み、住まいを描き、竣工までを管理する。
仕入れた土地の地歴を読み取り、その街にあったマンションを計画し、建設の施工管理を担当するのが企画・開発です。明和地所の住まいづくりの4つの理念「環境配慮」「地域貢献」「コミュニティの形成支援」「伝統的な住まいの文化の継承」をベースに、マーケットニーズやエリア特性を深く分析し、デザイン、間取り、仕様など商品コンセプトを設計していきます。建設にあたっては設計通りに施工されているかを管理し、竣工までの品質管理を責任をもって進めます。
広告・宣伝
物件の魅力をターゲットに最適な形で伝える。
プロモーションの実施を行うのが広告・宣伝の役割です。物件ごとの魅力やコンセプトを整理し、広告媒体やプロモーション企画を立案・制作します。チラシやパンフレット、デジタル広告、イベント出展など多様な手法を組み合わせ、お客様に最適な情報発信を行います。同じCLIOマンションでも、立地・間取り・価格などによって訴求ポイントは異なります。お客様により早くより深く訴求するためにはどうするべきか。現場での情報収集含め、物件に対する深いコミットが求められる仕事です。
販売
人生に寄り添う提案をチームで届ける仕事。
お客様に直接マンションを提案するのが販売の仕事。物件周辺で集客活動を行い、モデルルームで商品を提案し、契約締結までを担当します。平均価格が7,000万円で、5億円を超えるような高額商品ですので、お客様のニーズを丁寧に把握し、理想のライフスタイルを叶える提案が求められます。明和地所の強みは、営業メンバー個々のコミュニケーション力・高い提案力に加え、プロジェクトチーム全体でお客様に向かい合うチームワーク。切磋琢磨しあいながら、自信をもってオススメできる商品を案内する環境です。
アフターフォロー
住まいの価値を、暮らしの中で守り続ける。
「マンションは管理で買え」という言葉があるほど重要なのが販売後のアフターフォローや管理体制です。グループ会社である明和地所コミュニティを通じ、引渡し後の点検や修繕対応、入居者からの問い合わせへの対応を通じて暮らしの安心を支えています。住まいと人の関係は長く続くため、迅速で丁寧なサービス提供が信頼につながります。お客様の声を次の住まいづくりに活かすことも重要な役割です。
不動産仲介
売りたい想いと、買いたい想いをつなぐ。
不動産仲介は、売却・購入を検討するお客様に対し、中古マンション（他社物件含む）や中古戸建、土地の売買をサポートする仕事です。売却・購入物件の情報収集や担当物件の調査、条件交渉までを一貫して担当。人の想いが積み重なった場所だからこそ、丁寧なヒアリングと的確な判断が求められます。お客様と真剣に向き合い、交渉力や調整力、チームワークを磨ける環境です。
