Relocation
住み替えで快適な暮らしを実現
COMFORTABLE LIVING IN A NEW RESIDENCE.
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一戸建てやマンションを
お持ちの方、必見!!
住宅購入の注目トレンド
「新築マンションへの住み替え」
令和4年度「住宅市場動向調査報告書」（国土交通省）によると、令和4年度の分譲マンション購入者に占める“住み替え”の割合は、27.1％。この比率は年々増加しており、令和元年時と比べて30％以上増加しています。
なぜ、住まいをお持ちの方が“住み替え”をするのでしょうか。そこには小さなお困りごとの積み重ねがありました。
※本文における”住み替え“とは、分譲マンション購入者の中で、購入前の住居が「持家」であった方を指します。
一戸建て・マンションを自己所有しながら
新築マンションを購入された方の比率
「クリオ札幌北4条ミッドグレイス」を
選んで新時代の
マンションライフを!
借景外観完成予想図
お買い物や通院で
出掛けるのがちょっと不便…
クリオ札幌北4条ミッドグレイスなら札幌都心だから
衣食医が身近
食料品や日用品のお買い物はもちろん、気軽に百貨店などへも出掛けられる都心立地。北海道新幹線の延伸が予定されている「札幌」駅も身近な存在です。また総合病院が建ち並ぶ「西18丁目」駅周辺のメディカルエリアも徒歩圏で、もしもの時も安心できる住環境が広がっています。
空撮写真
JR「札幌」駅（徒歩18分／約1,400m）
札幌ステラプレイス（徒歩18分／約1,400m）
大丸札幌店（徒歩16分／約1,280m）
北海道庁（徒歩14分／約1070ｍ)
「札幌」駅1.4km圏、
北海道の中心が暮らしの舞台に。
札幌都心の邸宅地ともいうべきロケーション。公共交通だけでなく徒歩や自転車で「大通」などの主要スポットへと気軽に出掛けることができます。
バス- 11〜13分※1
タクシー- 6分(670円)※2
徒歩- 18分※3
経年劣化が進んでいて
冬になると寒いし光熱費が…
クリオ札幌北4条ミッドグレイスなら夏涼しく冬暖かい
断熱＆省エネ性能
どんなにハイグレードなマンションでも歳月とともに劣化してしまいます。例えば断熱性が衰えると冬季、暖房をつけ続けなければ室内が暖まらず光熱費の負担が高まることに。クリオマンションは先進の構造・仕様を採用することで高い断熱性を実現。冷暖房効率を高めながら家計にもやさしい室内環境を築き上げています。
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断熱のための対策
外壁断面概念図
住戸外の熱や冷気を室内に伝わりにくくするように断熱性を高めた外壁構造を採用しました。
気密性に優れた二重サッシと
断熱にすぐれた複層ガラス
二重サッシ概念図
住戸のサッシには気密性・断熱性の高い二重サッシを採用しました。屋内側ガラスには屋内・外の温度変化を伝えにくくするために複層ガラスを採用しました。二重サッシと複層ガラスにより断熱効果が高まります。
ガス温水式床暖房システム
参考写真 ※写真提供：東京ガス
リビング・ダイニングに採用したガス温水式床暖房は、足元から室内を暖めるので埃などが舞い上がりません。さらに室内に燃焼させるものがないため、定期的な換気も不要。誰もが安心してご使用いただけます。
煩わしい「雪かき」なし。冬のお出掛けを、よりスムーズに。
北海道の暮らしに欠かせないものとして冬季の「雪かき」があります。自宅や駐車場まわりの「雪かき」は年齢を重ねるほど大きな負担となり、事故のリスクも高まるため、可能な限り避けたいもの。クリオ札幌北4条ミッドグレイスでは、敷地内駐車場や車路などにロードヒーティングを敷設しています。雪かきをする必要がなくなり、お車でもスムーズにお出掛けいただけます。
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夫婦ふたり暮らしなので
防犯面の不安が尽きない…
クリオ札幌北4条ミッドグレイスなら先進セキュリティ
で常に安心
侵入窃盗などの犯罪が巧妙化すると同時に、それを防ぐセキュリティも高度化を続けています。クリオマンションでは、そういった技術を積極的に取り入れ、エントランスから住戸まで3重のセキュリティラインを設けるなど防犯性を強化。いつまでも安心してお住まいいただけるマンションを目指しています。
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CLIO ORIGINAL SECURITY SYSTEMSECULIO
明和地所の「SECULIO＝セキュリオ」は、「狙われにくいこと」「侵入を未然に防ぐこと」そして実際に「侵入が困難なこと」、その上で「プライバシーの保護まで考えること」を念頭に、3つのセキュリティを効率的に重ね合わせた、当社の経験とノウハウを基に創り上げたセキュリティシステムです。
1次セキュリティ／隣地境界等
隣地境界線沿いを、フェンスもしくは塀等で区画し、隣地からの侵入を防止。また、道路境界線沿いには植栽を効果的に配し、出入りできるルートとエリアを限定する事で、侵入者の心理的な障壁となる効果を創出します。
2次セキュリティ／建物共用部
建物内に侵入する不審者を制限するエリアとして、マンション専用の鍵を使わなければ建物内に入れないシステムを採用。エントランスホールおよびエレベーターには防犯カメラを設置し、セキュリティに配慮しました。
3次セキュリティ／専有部
住戸内（専有部）に対する防犯区画です。侵入者に狙われやすい各住戸の玄関ドアには、ピッキングによる解錠がしにくいロータリーシリンダーキーを2箇所に設けたダブルロック等を採用し、防犯性を高めています。
追加費用なし。
マンション全体で、
セキュリティ会社と一括契約。
防犯・防災のために24時間オンライン監視を行う「セコム」とマンション全体で一括契約。費用は、月々の管理費に含まれているので追加での支払いがありません。
※オプションは別途
先の長い人生だから
心機一転、新しい暮らしを…
クリオ札幌北4条ミッドグレイスなら洗練のデザイン
＆最新設備
人生100年時代を迎え、リタイヤしたらすぐに老後が始まるわけではありません。その先、数十年に渡って続く暮らしを考える必要があるのです。だからこそ長い時間を過ごす住まいの居心地の良さや設備の使い勝手にこだわって住み替えるということもひとつの選択肢といえるのではないでしょうか。
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住み替え先に
「新築分譲マンション」を
選んだ理由。
新築住宅にした理由（複数回答）【分譲マンション取得世帯】
令和4年度「住宅市場動向調査報告書」（国土交通省）によると、住み替えの際に新築分譲マンションを選んだ6割近くの方が「新築の方が気持ち良いから」という理由だったそうです。また中古住宅を購入しても「リフォーム費用などで割高になる」という見方も。
新築を選ぶ方ほど長い期間に渡って住まわれることを見越した上で、住み替え先を選んでいるようです。
クリオ札幌北4条ミッドグレイスと古いマンションの違い
外観
エントランス
エントランスホール
共用廊下
専有部分
専有部分
クリオのカスタマイズシステムであなた仕様の住まいに
住まいへの様々な想いに応えるために、無償で選べる充実セレクトメニューから間取り変更など個別のオーダー対応まで、インテリアを好みに合わせて自由に設定できるシステムを採用しました。名前は「conomi」。住まいがあなたにフィットしていく、クリオマンションから新しい提案です。
- 例えば開放感のある
リビングが欲しい - 例えばモデルルームのような
インテリアにしたい - 例えば収納を増やして
快適に暮らしたい
※上記写真は弊社他物件を撮影したものです。
その他アイテム［有償］
カーテンや家具、玄関ベンチ、手摺などさらにこだわりの空間をつくる多彩なアイテムをご用意しています。
※セレクトシステムconomi·無償セレクトプランにはお申込期限がございます。詳しくは係員へお問い合わせください。
※有償のオーダーに関しては、内容によって対応できないものもございます。オプション会にてご相談を承ります。
※セレクトプラン決定後に、万一お客様のご都合でマンションの売買契約が解除となった場合は、基本プランに戻すための原状回復工事費をご負担いただくことになります。
老後の資金を
残しておきたい…
クリオ札幌北4条ミッドグレイスなら月々の支払いは
利息分だけ
収入が少ない60歳以上の方でもマンションの購入資金が借入ができるリバースモーゲージ型住宅ローンをご利用いただけます。ご購入いただく物件を担保に、ご契約者様がお亡くなりになるまでお支払いは利息分のみ。一般的な住宅ローンよりも月々の負担が少ない借入方法です。
※詳しくはお問い合わせください。
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今の住まいの
売却が大変そう…
クリオ札幌北4条ミッドグレイスならすべて明和地所に
お任せください
新居のご購入からお住まいの売却に至るまで住まいと暮らしに関わる一貫体制を構築した明和地所にぜひお任せください。長年培ってきた不動産の多様な知見と、グループの総合力を掛け合わせてスムーズな住み替えを実現します。
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窓口がひとつなので
スムーズな住み替えを実現
新居についてのご相談はもちろん今のお住まいの売却まで一括対応。煩雑になりがちな不動産売買の窓口をひとつにまとめることでお客様の負担やストレスを軽減し、円滑な住み替えを叶えます。
確かなノウハウをもとにした
サポートサービス
従来の売却方法では、多くの物件と競合してしまいます。そこで弊社では中古物件に付加価値をつけ、スムーズに売却が進められるよう目的や状況に合わせた多彩なサービスをご用意しています。
彩りと潤いに満たされた新たな人生を
「クリオ札幌北4条ミッドグレイス」から。
たくさんの想い出が詰まった愛着のあるお住まいからの住み替えは、大きな決断を必要とします。しかし、歳を重ねていくなかでライフステージに適した住まいを選ぶことも重要。その選択肢として「クリオ札幌北4条ミッドグレイス」をおすすめします。都心の邸宅地から住み心地のいいセカンドライフを始めませんか。
※1 最寄りのバス停である「北5条西13丁目」停から「札幌駅前」停への所要時間となります。所要時間は、「ジョルダン」に基づいて作成しています。
※2 タクシー利用料金は、一般社団法人北海道ハイヤー協会HP簡易運賃計算にて本物件建設予定地（北4条西14丁目）から札幌駅タクシー乗降ロータリー（北4条西2丁目）の住所間で試算したものであり、所要時間·料金は交通事情や曜日、時間帯などにより異なる場合があります。
※3 JR「札幌」駅南口まで（約1,400m）の徒歩分数となります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げて算出したものであり、信号待ち、一時停止等は含んでおりません。
※掲載の各完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状·色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては省略しています。
