Position
この地の象徴となるランドマーク
A LIFE EMBRACED BY THE RICHNESS OF GREENERY.
A LIFE EMBRACED BY THE RICHNESS OF GREENERY.
A LIFE EMBRACED BY THE RICHNESS OF GREENERY.
ミニ大通公園（徒歩2分／約110ｍ）
札幌駅徒歩圏、緑の潤いに抱かれる「都心の翠邸」として。
Located 1.4 km from Sapporo Station,
this location offers a new style of urban living,
where you can enjoy the convenience
of the city and the richness
of nature at the same time.
劇的に生まれ変わる
「札幌」駅前から約1.4km圏※1、
都心であることを忘れさせてくれるほど
ゆったりとした情緒を
味わうことができる住宅街の一角。
都市の利便と、自然の潤いを
同時に享受できる
この地から都心居住の
新たなスタイルを提案します。
A：ミニ大通公園（徒歩2分／約110ｍ） B：imagephoto C：リビング・ダイニング完成予想図（Cタイプ／有償設計変更プラン）
ここは札幌の
人々に
愛されてきた街
ミニ大通公園エリア
約10年ぶり※2の
新築分譲マンション
多くの人々に愛されてきた
都心の住宅地「ミニ大通公園エリア」。
長きにわたってマンションの供給が無かったこの地に
約10年ぶりとなる新築分譲マンション
〈クリオ札幌北4条ミッドグレイス〉は誕生します。
空撮写真（2022年8月撮影）
ミニ大通公園（徒歩2分／約110ｍ）
四季の潤いを
届ける
都心のオアシス
北大植物園から連なるミニ大通をはじめ周辺には
北海道知事公館や道立近代美術館などの潤いの風景が広がっています。
少し足をのばせば大通公園も身近な存在です。
The surrounding area, including the Mini-Odori Street that runs from the Hokkaido University Botanical Garden, is a landscape of enrichment.
A：ミニ大通公園（徒歩2分／約110ｍ） B：imagephoto C：リビング・ダイニング完成予想図（Cタイプ／有償設計変更プラン）
都心の鼓動
を
感じる日常
空撮写真
空撮写真
北海道の
中心を手にする
ということ
Image Photo
多くの人々が行き交う
「札幌」駅前エリアへ
約1.4km圏※1。
最先端の情報が集まる
「都心の中心」を
庭のように
使いこなすことができます。
The area in front of Sapporo Station is within 1.4 km of the building.You can use the largest terminal base in Hokkaido and the "heart of the city".
JR「札幌駅（徒歩18分／約1,400m）
ミニ大通公園（徒歩2分／約110ｍ）
生まれ変わる
「札幌」が
目の前に
「東京」と直結する
北海道新幹線。
札幌延伸を契機に、
「札幌」駅前エリアは
大きく
生まれ変わろうとしています。
The area in front of Sapporo Station is about to undergo a major transformation with the extension of the Hokkaido Shinkansen Line to Sapporo.
完成予想図
A：北5西1・西2地区市街地再開発事業（2028年度竣工予定）完成予想図／提供︓札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地開発準備組合
B：札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業（2028年度竣工予定）完成予想図／提供︓札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合
Image Photo
完成予想図
リセールバリューの高い複数の駅が利用可能な立地。
リセールバリューとは、マンションの購入時と比べて売却時にどれだけ価格が維持できているかを数値化したもの。一般的に中心部に近いほど高くなるといわれています。
「クリオ札幌北4条ミッドグレイス」は、リセールバリューが高い複数の駅が利用可能な立地に誕生します。
札幌市内の駅別リセールバリュー
2010年4月～2013年3月に新規分譲され、2021年4月～2022年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
※リセールバリューが高いほど資産価値が高いと考えられますが、数値は過去の実績なので、今後の資産性を意味するものではありません。
データ提供：東京カンテイ
※上記の内容は当該エリアの地価上昇及び本物件の将来の中古販売価格を保証するものではありません。
人気の駅に囲まれた
「ミニ大通」エリア。
「ミニ大通」エリアは、札幌のなかでも「住みたい」といわれる駅に囲まれた街。まさに便利さ、居心地のよさなど、それぞれの駅が持つメリットを享受できる街といえるでしょう。
Image Photo
出典︓SUUMO住みたい街ランキング2020 北海道版(リクルート調べ)
A：ミニ大通公園（徒歩2分／約110ｍ） B：imagephoto C：リビング・ダイニング完成予想図（Cタイプ／有償設計変更プラン）
邸宅として
誇りある佇まいを
ランドプランイメージイラスト（2階～14階）
開放感あふれる
3方接道立地。
北・南・東の3方が道路に面した
開放感のある
角地に立地。
道路からセットバックした部分には、
豊富な植栽スペースや
ベンチを設けるなど、
邸宅として長く愛されるよう
工夫を凝らしています。
Located on a highly independent corner lot facing the street on three sides.Abundant plantings were installed on the site, among other things.
借景外観完成予想図
四季の潤い、都市の彩り、日々の寛ぎ
そのすべてを都心の一角で、
ゆっくりと深めていく。
借景外観完成予想図
※1 JR「札幌」駅南口までの距離（約1,400m）となります。
※2 札幌市が定めたミニ大通周辺地区（中央区北3条西11～17丁目、北4条西11～17丁目）で供給された新築分譲マンションは2013年以降約10年ぶりとなります。
※掲載のリビング・ダイニング完成予想図（Cタイプ／有償設計変更プラン）は、設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地7階相当の眺望写真（2023年6月撮影）を合成したもので、形状・色等は実際と異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。眺望については将来に渡って保証するものではありません。予めご了承ください。
※掲載の立地概念図は周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・起伏・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。また、建物の形状等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等 は表現していません。周辺の建物・道路等は省略・簡略化しています。周辺の環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載の空撮写真は2022年8月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。
※掲載のランドプランイメージイラストは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。また形状の細部、設備機器等は表現していません。
※掲載の外観完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては省略しています。
※掲載の借景外観完成予想図は現地周辺写真（2023年3月）に、設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。 眺望は将来に渡って保証するものでは有りません。
※表示の徒歩分数は1分＝80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。
※掲載の写真は2022年8月に撮影したものです。
