VALUE
資産性・再開発
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ASSET QUALITY /
REDEVELOPMENT
「川口」駅は、年々再開発が進み、
駅周辺の利便性が向上し
魅力的な住環境が整備されています。
都市機能の強化に伴い、将来的にも
高い評価が期待されるエリアです。
ASSET QUALITY
川口市、幸町の資産性
「川口」駅からの近さに加え、商業施設や公共施設を日常利用できる利便性と、
落ち着いた住環境が整う幸町アドレス。
便利なのに静かに暮らせる地として高い価値を誇ります。
埼玉県内3位、川口市内第1位の
公示地価(住宅地)を誇る幸町
クリオ川口幸町ブライトマークスが誕生する
幸町アドレスの公示地価は年々上昇。
埼玉県内第3位、川口市内第1位と
トップランクの価値を誇ります。
路線価も年々上昇
REDEVELOPMENT
再開発
昭和から川口駅周辺を中心に市街地整備に力を入れ、
近年では数多くの再開発プロジェクトが進行中です。
豊かな住環境と都市機能を両立させ、
次世代に向けた魅力的な街へと変貌をとげようとしています。
再開発事業概念図
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住宅市街地
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複合市街地
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商業市街地
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公園・緑地
![[1]](./imgs/pct_redevelopment_num01.svg)
1991年／川口駅東口第三工区第一種市街地
再開発事業の本体ビル完成
![[2]](./imgs/pct_redevelopment_num02.svg)
1992年／川口駅西口第一種市街地
再開発事業竣工
![[3]](./imgs/pct_redevelopment_num03.svg)
2005年／川口栄町3丁目C地区第一種市街地
再開発事業竣工
川口鋳物工業協同組合所有の建物で、「ティップネス」「ダイソー」「プロント」のほか美容室、歯科、形成外科、衣料品店などが入る。
徒歩9分(約710m)
![[4]](./imgs/pct_redevelopment_num04.svg)
2006年／川口1丁目1番第一種市街地
再開発事業竣工
「マルエツ」「無印良品」「文教堂書店」などの商業施設や、「川口駅前行政センター」「中央図書館」「川口駅前保育園」などの公共施設が入る複合商業施設。
徒歩11分(約860m)
![[5]](./imgs/pct_redevelopment_num05.svg)
2023年／川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業竣工
樹モールプラザでは、バラエティ豊かな店舗をラインナップし、皆さまの新たな賑わいの場となっています。
徒歩7分(約550m)
※出典：川口市都市整備部発行「紹介します 川口市周辺のまちづくり」より抜粋
![[6]](./imgs/pct_redevelopment_num06.svg)
2025年5月「三井ショッピングパーク ららテラス川口」開業予定
旧そごう川口店建物をリニューアルした
ライフスタイル型商業施設。
コンセプトは「在るもので、新しく」～川口のレガシーを継承した、新たな街のランドマーク～
長きにわたり地域に親しまれてきた「旧そごう川口店」のレガシーである大時計や大理石などを継承しながら、地域住民の生活ニーズを満たすバラエティ豊かな約100店舗を揃えることにより、旧そごう川口店時代からのお客さまにとっては愛着が湧き、新たな世代のお客さまにとっては居心地のよい、多世代から愛される施設を目指します。
「三井ショッピングパーク ららテラス川口」
エントランス イメージ
地域住民の多様なライフスタイルに対応する
約100店舗が出店
約100店舗が出店
アパレル・コスメ・生活必需品や生鮮・スイーツ等のグルメ店舗など、バラエティ豊かな約100店舗を揃えることにより、
地域住民や川口駅利用者の方をメインに、幅広い世代のお客様にお楽しみいただける施設となります。
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8F
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4F
ファッション&ライフスタイル
あらゆる世代の多様なライフスタイルのお客様に便利で快適な
日々の暮らしを提供する大型専門店を中心としたフロア。 -
3F
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1F
デイリーセレクト
デイリーユースから、高感度なアイテムを取りそろえるセレクトショップまで
お客様のニーズにお応えするファッションとビューティ&雑貨、ライフスタイルのフロア。 -
B1
食料品・フードコート
スーパーマーケットや生鮮食品、グローサリー、地方物産をはじめ和洋中の惣菜からスイーツまで
日々の暮らしを彩る食の集積フロア。1人でもファミリーでも手軽に食事可能なフードコートも。
※三井不動産ニュースリリースより
川口市 都内からの流入
東京都からの転入者数は、本物件近隣の区より断然に多い人数です。
東京都からの転入者数
※e-stat政府統計ポータルサイトより
川口市の人口数の推移（総数）
2017年には人口60万人を突破し中核市へ移行。
この先も人口が増え続けると見込まれてます。
※川口市HPより
