資産価値｜クリオ名東本郷【公式HP】｜名古屋市名東区の新築・分譲マンション

Value

資産価値

価値ある物件を見極めることも
住まい選びの重要な要素。
もしもの転勤も資産性のある
住まいなら安心。

SELECT POINT 1

駅近物件

駅近物件なら「半投半住」志向の
マンション購入も有利になります。

将来的に住み替え時の売却や資産運用を考えた場合に、高い資産性が維持できる住まい購入をすれば、さらに有利。
マンション購入時には自分が居住する住まいであっても、投資による資産価値を考えて選ぶことが大切です。

「東山線沿線」 + 「駅近」 + 「南向き」の
新築分譲マンションの魅力

都心をダイレクトに繋ぐ東山線沿線の新築分譲マンションは注目度も高く、
また、2012年以降の10年間の販売件数から、大半が駅から徒歩3分以上離れているため、
「東山線沿線の駅徒歩3分、南向き」の新築物件は全体の約1割しかありません。
将来、転勤等の理由で貸し出す場合にも、有利な条件で賃貸に回せる可能性があるかもしれません。

10年間で3つの条件を満たすのは
全体の約1割のみ

※2012年〜2022年販売物件データより（アドプランナー調べ）

SELECT POINT 2

資産形成

マンションは「資産形成」になります。

賃貸住宅の家賃は掛捨て。月々の家賃が10万円だとすると3,950万円のマンションを頭金0円、
35年ローンで購入するのと同等の支払いです。しかし、家賃を払っていても資産にはなりません。
早めにマンション購入することで賃料だった分を資産形成に充てられます。
購入後もし売却する場合にも、自己資産かつ駅近物件ならその資産性が発揮されます。
資産価値の維持率を示すリセールバリューは駅に近いほど高く、低金利時代の今、
マンションに居住するだけでなく将来の運用も見据えて、資産として保有する方も見受けられます。

家賃10万円でも35年住み続けると

4,200万円もかかります

さらに、支払いは続きます。

リセールバリューとは

築10年程度の中古マンションの流通価格を新築分譲時の価格で除したもので、
新築当時の価値がいかに維持できているかの目安となる。
以下のグラフによれば、駅徒歩分数とリセールバリューは比例関係にあることが分かる。

愛知県築10年中古マンション
最寄駅からの所要時間リセールバリュー
（資産維持率）

（アドプランナー調べ）

SELECT POINT 3

史上最低金利

「史上最低金利」の今が
オススメです。

マンション価格は高騰しながらも、住宅ローン金利は史上最低時代。
一昔前（2010年）の都市銀行の変動金利年2.475％の支払額とどれくらい違うのでしょうか。