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横浜駅×コンパクトマンションの希少性

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横浜コンパクトマンションの希少性

「横浜」2km圏内の希少性

横浜駅から2㎞圏内で販売された物件は3LDKのファミリータイプが多く、2016年以降のデータでも1LDKや2LDKのコンパクトマンションは両タイプを合わせても約27%でした。
供給が少ないことから、今後の需要も期待できます。

2016年3月〜2018年3月の間に販売された供給戸数

※出典:MIDS 2018年8月号
2016年3月〜2018年3月の間に販売された供給戸数より算出。

駅徒歩5分でありながら閑静な住宅街

「横浜」駅を中心に約1.8km圏にある立地は、「横浜」駅~「桜木町」駅間(約1.8km圏)と同等の距離感。

本物件は駅を間近に感じながらも、ほぼ住まいの周辺は第一種低層住居専用地域に隣接した閑静なエリアとなります。

また、住宅街を通ることの多い東急東横線沿線では、高さの規制を受けやすく、マンションなどの高い建物の建設がしにくい印象がありますが、本物件は「駅徒歩5分&住宅街」という立地を実現しました。

距離圏図

距離圏図

「クリオ横濱東白楽」のおすすめコンパクトプラン

CTYPE

収納多彩な2つの洋室

2LDK+WIC

□専有面積/54.16

□バルコニー面積/5.17㎡

  • ベッドルーム.1はウォークインクローゼット付
  • 対話も愉しめる開放的な
    カウンター式キッチン
  • より採光性を重視した
    カウンター付コーナーサッシ
  • 家具もゆとりをもって配置可能

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    家具もゆとりをもって配置可能

  • 友達を招いてホームパーティー

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    友達を招いてホームパーティー

  • ヨガなどの趣味を優雅に

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    ヨガなどの趣味を優雅に

ATYPE

1LDK+WIC+SIC

□専有面積/33.94

□バルコニー面積/6.86㎡

  • 廊下をコンパクトにした居住空間重視の設計
  • 玄関をスッキリとさせるシューズインクローク
  • 収納力豊富なウォークインクローゼット
  • 窓があり明るい独立型キッチン
  • ゆったりとしたバスルーム
Atype

通風 採光 床暖房 WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローク

住戸内随所に収納をご用意しています

  • ウォークインクローゼット

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    ウォークインクローゼット

  • シューズインクローク

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    シューズインクローク

  • 片付けストレージ

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    片付けストレージ

  • フレックスストレージ(分譲済)

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    フレックスストレージ(分譲済)

毎日使うものだから、快適性にこだわりました

  • 食器洗い乾燥機

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    食器洗い乾燥機
    ※A・E1・E2・F1・F2タイプを除く。

  • ガス温水床暖房システム(TES)

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    ガス温水床暖房システム(TES)

  • 全戸防犯センサー

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    全戸防犯センサー

便利な東神奈川駅利用

徒歩11分の「東神奈川」駅へは徒歩にも自転車にも快適なフラットアプローチ。
駅前には大型商業施設が揃い、毎日のお買い物に便利です。

フラットアプローチ概念図

フラットアプローチ概念図

左右にスワイプできます。
  • CIAL PLAT東神奈川

    CIAL PLAT東神奈川 940m・徒歩12

    フィットネスを核に生鮮専門店、食品、レンタルDVD・CD店、書籍店など、日常に+αの上質感を与える施設が揃います。

  • イオンスタイル東神奈川

    イオンスタイル東神奈川 670m・徒歩9

    食料品フロアをはじめ、ファッション、ヘルス&ビューティーなど多彩な専門店が揃います。年中無休で心強いです。

  • マルエツ東神奈川店

    マルエツ東神奈川店 800m・徒歩10

    東神奈川駅からペデストリアンデッキに直結しているのでお仕事帰りのお買い物にも便利です。

  • ビッグヨーサン東神奈川店

    ビッグヨーサン東神奈川店 530m・徒歩7

    横浜に展開している地域型スーパーの東神奈川店。お肉や魚、野菜などの生鮮食品を安く地域に提供しています。

都心へ横浜へ軽快アクセス

JR京浜東北線利用で「品川」駅や「東京」駅へ直結。毎日の通勤はもちろん、休日のおでかけにも軽快なアクセスです。
また、JR横浜線を利用すれば「新横浜」駅へ直通7分。遠出のお出かけ、出張にも便利です。

交通案内図

交通案内図

左右にスワイプできます。

再開発

今後も東神奈川エリアには、駅前の再開発や(仮称)東高島町エリアの再開発(横浜市都心臨海部再生マスタープラン)が計画されており、それにともなう商業施設開発(予定)、人口の増加など、未来に向けて大きな変貌・発展が期待できるエリアです。※出展:横浜市都市整備局HP

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東急東横線も徒歩5分

交通案内図

交通案内図

左右にスワイプできます。
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    「品川」18(18分)

    京浜東北線利用、「川崎」で東海道本線に乗り換え

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    「新橋」24(26分)

    京浜東北線利用、「川崎」で東海道本線に乗り換え

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    「東京」27(29分)

    京浜東北線利用、「川崎」で東海道本線に乗り換え

  • 「住みたい沿線ランキング」で上位をキープする東急東横線。2018年には山手線に次ぐ第2位に選ばれるなど、首都圏で人気を誇ります。東京・横浜の2大都市圏をつなぐ路線として将来的にも評価が期待できます。

    ※2018年 SUUMO関東住みたい沿線ランキングより

  • 駅からの近さは徒歩5分を境として物件の評価に大きく影響します。本物件は東急東横線「東白楽」駅より徒歩5分の近さに加え、駅から起伏のないフラットアプローチをかなえる希少なポジション。売却の際にも有利なリセールバリューを保ちます。

    リセールバリュー

    ※神奈川県で2007年4月〜2008年3月に新規分譲され、2017年4月〜2018年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。
    ※2018年4月東京カンテイ調べ

「クリオ横浜東白楽」はこんな暮らしをしている方にオススメです

  • シングル

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    職場も遊びも近い、
    充実のシングルライフを創造

    「職・住・遊」が近接で、快適なシングルライフを過ごせます。資産価値が高いため、将来的な資産形成をお考えの方にもちょうど良い住まいです。

  • ディンクス

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    2人の時間を、
    より輝かせる暮らしの舞台

    2人で暮らすのにちょうど良い広さ。職場にも近くなり、忙しい方でも時間に余裕ができ、平日も休日も余裕を持ったスケジュールで過ごせます。

  • デュークス

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    家族とお子さまの
    未来を考えた堅実な選択

    駅と自宅の間に保育施設があれば、お子様を通勤途中に預け、帰宅途中に迎えに行くことができ、毎日の時間に余裕が生まれます。

  • シニア

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    安心と快適に彩られた
    豊かなシニアライフ

    煩わしい戸締りや階段の上り下りから解放されます。お子様の独立などで広すぎる家から駅近のちょうど良い広さの住まいに移ることができます。

マンション購入不安や疑問を解決します

01新築マンションの購入時期はいつ?

史上最低金利の今が買い時

新築マンションの価格は高騰を続けていると言われていますが、その分金利は今が史上最低時代とも言われています。
今は価格を見るよりむしろ金利を見ることをオススメします。

例えば、3,500万円の住宅ローンの場合 月々均等返済の場合、返済額がこんなに違います
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INTEREST RATE

※借入金額3,500万円を月々均等返済、元利均等35年返済で、金利は一昔前の都市銀行の金利2,475%と、当社提携ローンの優遇金利0.399%で算出したシミュレーションです。また、金利の変動は見込んでいません。

02購入には多くの頭金が必要?

100%のローンが可能

少ない頭金で購入可能です。
また、頭金を貯めながら家賃の支払を続けるよりもマンションを早く購入して資産を持つ方が有利という考えもあります。

頭金が10万円の場合と100万円の場合を比べても月々の返済額は
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100% LOAN

※頭金100万円と10万円の差額90万円を弊社提携ローンの優遇金利0.399%、35年返済の場合、月々約2,296円となります。
※借入可能額は、金融機関や借入れる方により異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。

03マンション購入は資産形成になります。

早めに購入して資産を持つ

賃貸住宅の家賃は掛け捨て。払っていても資産にはなりません。
早めにマンション購入することで家賃だった分を資産形成に当てられます。

家賃が10万円でも35年間住むと
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ASSET

※家賃更新料等は考慮しておりません。

04購入しても住まなくなるかもしれない。

家賃保証があるので安心

「クリオ横濱東白楽」では、万一お部屋を使わなくなり、賃貸に出す場合でも家賃保証システムがあり安心です。

家賃保証

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100% LOAN

※家賃保証システムとは明和地所(株)流通事業本部が建物を借上げ、賃貸運営業務を行うシステムです。
 空室、賃料の滞納、集金の手間など、賃貸経営における様々なリスクを回避することができます。詳しくは係員にお問い合わせください。

※掲載の収納写真はモデルルーム(クリオ鷺沼マスターテラス E1タイプ[設計変更プラン]、クリオ ラベルヴィ三ノ輪 Eタイプ[設計変更プラン])を撮影(2016年12月)したものに一部CG処理したものです。また一部施工上変更する場合があります。※掲載の設備参考写真は住設機器の各メーカーより提供を受けたもので、一部変更する場合があります。※上記に掲載の収納プランは、全てのタイプに共通で計画されてはおりません。※掲載の間取り図は計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。※無償設計変更には、お申込み期限がございます。詳しくは係員へお問い合わせください。※掲載の距離圏図は、地図を基に書き起こしたもので、省略している道路などがあります。※掲載のフラットアプローチ概念図は、地形・起伏・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。また、周辺の建物・道路等は省略・簡略化しております。※掲載の環境写真は2018年6月に撮影したものです。※【提携ローンのご案内】●提携金融機関/住信SBIネット銀行●借入申込資格/①自己所有として購入される方。②年齢制限/満20歳以上、満65歳以下。完済時満80歳未満であること。③団体信用生命保険にご加入できる方。●お申し込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございます。また、審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1%〜年0.3%上乗せとなる場合がございます。予めご了承ください。●融資限度額/500万円以上2億円以下(10万円単位)●返済期間/1年~35年(1年単位)●返済方法/元利均等返済、元金均等返済かいずれか選択。融資額の50%以内で半年割賦返済併用可、毎月の約定返済日に口座より自動引き落とし●金利/変動金利:年0.399%(基準金利2.775%より2.376%優遇)●担保/建物及び土地に原則として住信SBIネット銀行が第1順位の抵当権を設定します。●団体信用生命保険/指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。●諸費用/事務手数料:融資金額の2%+消費税※金利等融資条件は2019年4月1日現在のもので、変動する場合がございますので、予めご了承ください。※上記提携ローンを明和地所株式会社にて取扱う場合、取扱手数料として一律55,000円(消費税込)を徴収させていただきます。※自己所有(ご本人またはご家族が居住)した場合のご返済です。また、居住の用途以外にご利用される場合は融資条件が変更となる場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。

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