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Bayside

横濱ベイサイド

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「横浜」駅・「みなとみらい」駅へ約1.6km圏
横浜都心を手中にしたベイエリアの真の価値

暮らしのシーンに、
ベイサイドを謳歌する歓びを。

みなとみらいや「横浜」駅周辺、ポートサイド地区などに程近い、
ベイサイドエリア屈指の好ポジションに位置するコットンハーバー地区。
港に寄り添い、洗練された都市にも寄り添う、
歓びあふれる暮らしがここから始まります。

現地周辺概念図

空撮写真

美しい街並みのコットンハーバー

  • 電柱が地中化

    電柱を地中に埋設することで、
    整然とした・開放的な街並みとなっています

  • 歩道の整備

    歩道を整備することで、高齢者や
    小さな子供達をはじめ、様々なライフステージの
    住民に対応しています

  • 緑の多い街区

    隣接する「星野公園」をはじめ、
    緑を多く取り入れたきれいな街区です

  • コットンハーバーの街並

  • 星野町公園

「コットンハーバー」とは

日本の海運の拠点として活躍した誇り高き歴史を持つ地

コットンハーバー地区周辺はかつて、浅野ドックとして日本の海運業を先導していた地域でした。
この誇り高い地を再開発するにあたり、「綿花町」という町名をもとに
自然の風合いと手触り感をイメージした「洗いざらしの綿」というコンセプトを策定。
cotton=生成(きなり)のように心に柔らかく触れるやさしさと、
安心して暮らせるharbor=やすらぐ停泊地として街づくりに取り組んでいます。

浅野ドック(浅野造船所)

浅野ドック(浅野造船所)

浅野財閥の創始者である浅野総一郎氏が設立した浅野造船所のドックのこと。日本初の南極観測船“宗谷”の改造や2代目“ふじ”の建造など、趣深い歴史を持つ場所です。また、1995年に鶴見へと移転。現在ではその功績を称え、かつて存在していた地に記念碑が設けられています。

コットンハーバーは全国に58地区ある「都市再生特別地区」の4番目に指定された
「山内ふ頭周辺地区地区計画、都市再生特別地区」
含まれているため、美しい街並みとなっています。

都市再生特別地区とは

「都市再生特別地区」とは、都市再生特別措置法により規定される都市計画法上の地域地区の一つ。
指定された地域は全国で58地区あり、都市の再生を推進するために、
用途地域内において建物の用途・容積・高さ・配列等が特別に規定されています。

全国で58箇所

〈都市再生特別地区の具体例〉

  • Image photo

    あべのハルカス

    日本一高いビル、高さ300m・60階建

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    銀座シックス

    銀座のファッションスポット

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    渋谷ヒカリエ

    渋谷の新たな流行発信地

  • 渋谷の新たな流行発信地

    東京モード学園

    西新宿の象徴的なビル

4番目に指定された
「都市再生特別地区、山内ふ頭周辺地区」

山内ふ頭周辺地区
  1. (1)山内ふ頭周辺地区土地区画整理事業
    横浜の都心部における新たな拠点として、また隣接する京浜臨海部の先導的事業として、業務、商業、都市型住宅、文化、研究機能等の集積による複合市街地の形成を図るため、組合施行による土地区画整理事業を実施し、地区内道路、公園等の基盤整備を行いました。
  2. (2)山内ふ頭周辺地区地区計画、都市再生特別地区
    計画的な街づくりを進め、良好な市街地形成を図るため、土地区画整理事業に併せて都市再生特別地区及び地区計画を都市計画決定し、建築物の誘導を図っています。
山内ふ頭周辺地区

コットンハーバー 周辺の市場動向

12年ぶりに新規供給

ベイサイド(コットンハーバー・みなとみらい・ポートサイド)の
新規供給は毎年コンスタントには出ていません。
コットンハーバー地区での新規供給は12年ぶりです。※1

みなとみらい地区は宅地の分譲が終了しており、
今後新規物件が出る可能性は低いです。

■コットンハーバー周辺の坪単価の推移

みなとみらい・ポートサイド地区は17年間で1.79倍と価格が上昇しています。
コットンハーバー地区の今後の価格の動向に注目。

出典/MIDS新築マンションデータ(有限会社MRC)

空撮写真

※1 コットンハーバー地区で供給される物件は2006年以来は12年ぶりとなります。
※掲載の現地周辺概念図は現地周辺を概念化し、イラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向等は実際とは異なります。また建物・道路等は省略・簡略化しております。
※掲載の環境写真は2018年7月に撮影したものです。
※掲載の空撮写真は2018年7月 ・8月 に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは多少異なります。現地の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※約1.6km圏:クリオレジダンス横濱ベイサイドからJR線「横浜」駅、みなとみらい線「みなとみらい」駅までの直線距離(平面地図上)を空撮写真に反映したもので、実際の距離と異なる場合がございます。

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