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STRUCTURE構造

エントランスホール完成予想図

SECURITY

3つのセキュリティラインが安全な暮らしを見守ります。

敷地内に3つのセキュリティラインを設け、不審者の不法侵入を防ぎます。
マンションの隣地境界・敷地内(1次セキュリティ)、建物共用部(2次セキュリティ)、
そして住戸内専有部(3次セキュリティ)へと、専有部に近づくにつれ防犯対策を強化していきます。

3つのセキュリティライン
  1. 1次セキュリティ
    隣地境界・敷地内等

    隣地境界線沿いを高さ約2mのフェンスで区画をすることにより、隣地からの侵入を未然に防ぎます。また、道路境界線に沿った部分には植栽を効果的に配し、出入りできるルートとエリアを限定します。共同住宅として堂々たる入り口の構えを持つ事で、侵入者の心理的な障壁となる効果を創出します。

    隣地境界フェンス(参考写真)

    隣地境界フェンス(参考写真)

  2. 2次セキュリティ
    建物共用部

    建物内に侵入する不審者を制限するエリアです。「オートロックの区画」といわれ、マンション専用の鍵を使わなければ建物内に入れないシステムとなっております。建物内の要所には防犯カメラも設置されています。

    参考写真

    参考写真

  3. 3次セキュリティ
    住戸内専有部

    住戸内(専有部)に対する防犯区画です。侵入者に狙われやすい各住戸の玄関ドアには、ピッキングによる解錠がしにくいロータリーシリンダーキーを2箇所に設けた2重ロック、防犯サムターン、鎌付きデッドボルト等を採用し、防犯性を高めています。

    玄関2重ロック

    玄関2重ロック

日々の安心を見守る先進のセキュリティ

全住戸にカラーモニター付きインターホンを設置しました。来訪者を映像と音声で確認できるので安心です。
さらにエントランス内の二重のオートロック、さらに専有部玄関ドアのダブルロックと、安心のロックシステムを採用しました。
勧誘セールスの訪問やマンション内への不審者の浸入を未然に防ぐ、安心のセキュリティシステムです。

日々の安心を見守る先進のセキュリティ

セキュリティシステム概念図

エントランス

  • エントランスオートロック

    高いセキュリティ性と優れた操作性を備えた非接触キーシステムを採用しました。
    ICチップ内蔵のディンプルキーにより、キーをかざしてエントランス・玄関ドアが解錠できます。

    ※ディンプルキーとは本体側面に凸凹の刻みがなく、表面部にいくつかの円錐状のくぼみが施された鍵のことです。

    • ■来訪者は各住戸内からの解除信号によってオートロックが開かれます。
    • ■各住戸玄関ドアの施錠・解錠は、リバーシブルキーを挿入して操作します。
    ノンタッチキー(参考写真)

    ノンタッチキー(参考写真)

  • ロータリーシリンダーキー

    ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1,000億通りの2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しました。

    ※図はシリンダー内部をわかりやすくするために、部品の一部を省略して描いています。

    ロータリーシリンダーキー(参考イラスト)

    ロータリーシリンダーキー(参考イラスト)

共用部・エレベーター

共用部の防犯カメラ及び、防犯カメラ・防犯用非常ボタン付きエレベーター

共用スペースには防犯カメラを設置しました。さらにエレベーター内にも防犯カメラと防犯用非常ボタンを設置し、セキュリティに配慮しました。

共用部の
防犯カメラ

共用スペースには9基の防犯カメラ(エレベーター内1基を含む)を設置しました。

  • 共用スペースの防犯カメラ(参考写真)

    共用スペースの防犯カメラ(参考写真)

防犯カメラ・
防犯用
非常ボタン付き
エレベーター

エレベーター内にはカメラと防犯用非常ボタンを設置し、防犯に配慮しました。
防犯用非常ボタンを操作すると、かご内のブザーが鳴動し各階強制停止運転を行います。

  • 参考写真

    参考写真

  • 参考写真

    参考写真

24時間自動録画

防犯カメラの映像は監視モニターに表示され、24時間自動録画されます。

  • 監視モニター(参考写真)

    監視モニター(参考写真)

玄関・住戸部分

  • ドアスコープ

    ドアスコープ

    住戸内から玄関外の来訪者を確認できます。また、室内の明かりが外に漏れないようにカバーを設けました。

  • ドアガード

    ドアガード

    玄関ドアには無理矢理ドアを開けることを防ぐドアガードを設置しました。

  • ダブルロック玄関ドア

    ダブルロック玄関ドア

    玄関ドアにはダブルロックを採用しました。

  • 鎌付きデッドボルト

    鎌付きデッドボルト

    破壊工具を使用しての暴力的不正解錠にも対応できるように、鎌付きデッドボルトを装備しました。

  • スイッチ式サムターン

    スイッチ式サムターン

    「サムターン回し」を防止するための機構を持つスイッチ式サムターンを採用しました。

  • カラーモニター付きハンズフリーインターホン

    カラーモニター付きハンズフリーインターホン

    エントランスの来訪者を音声と画面で確認できるカラーモニター付きインターホンを採用しました。
    ハンズフリーで応答できます。

    緊急放送・非常通報機能

    緊急事態の発生など万一の場合は、管理事務室から全住戸へ一斉放送が可能です。また、住戸内で異常が発生した場合には、「非常ボタン」を押すことでセコムに通報する火災・非常通報機能が備わっています。

    ※ブザーは鳴動しません。

セコムと提携の24時間セキュリティ・防災[異常]対応ネットワークシステム

各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室内の防災監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。

セコムと提携の24時間セキュリティ・防災[異常]対応ネットワークシステム

STRUCTURE

  • 基礎構造概念図

    基礎構造概念図

    支持地盤まで打ち込む杭基礎

    建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は、品質管理された工場で作られ、確実な強度が得られる「既製コンクリート杭」を使用した国土交通大臣認定取得工法で、建物全体をしっかり支えます。

  • 左:外壁断面概念図/右:戸境壁断面概念図

    左:外壁断面概念図/右:戸境壁断面概念図

    遮音性を高めた壁構造

    外壁のコンクリート厚は約150mm〜200mm、戸境壁は約200〜250mmを確保。住まいの耐久性、遮音性を高めた壁構造を実現しています。

  • 二重床・二重天井概念図

    二重床・二重天井概念図

    二重床・二重天井構造

    ボイドスラブは従来のスラブに比べ剛性・強度に優れています。スラブ厚が約275〜300mmと厚く床の音や振動が下階に伝わりにくく遮音性を高めます。

  • 水まわりの二重床・二重天井概念図

    水まわりの二重床・二重天井概念図

    メンテナンスに配慮した水まわりの二重床・二重天井

    水まわりの給排水管や電気配線などを、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新が比較的容易にできます。

  • 左:シングル配筋断面図/右:ダブル配筋断面図

    左:シングル配筋断面図/右:ダブル配筋断面図

    建物の耐久性を高めるダブル配筋

    建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。

  • コンクリート強度概念図

    コンクリート強度概念図

    高い強度のコンクリート

    30N/mm²以上の30〜36N/mm²(1m²あたり約3,000〜3,600tの圧縮に耐えられる強度)の、耐久性に優れたコンクリートを採用しました。マンションの寿命や維持管理費用にも大きく影響します。
    ※一部除く

  • エキスパンションジョイント

    エキスパンションジョイント概念図

    エキスパンションジョイント

    クリオ久留米セントラルマークスの建物は2棟の建物で構成されています。それぞれの建物の結合部には、地震の揺れに備え、エキスパンションジョイントという緩衝スペースを設けています。地震により異なった揺れをする建物同士のぶつかりを避け、建物の構造体に大きな被害を与えないように建物の保全に役立たせています。

  • 左:通常時/右:地震による変形時

    左:通常時/右:地震による変形時

    玄関ドアの対震耐震対策

    地震などでドア枠が歪んだ場合でも、
    クリアランス(隙間)があるため玄関ドアの開閉が容易です。

  • 長期耐用年数概念図

    長期耐用年数概念図

    劣化対策等級3の構造躯体

    「劣化対策等級」において、最高等級3を取得。親子3世代(約75〜90年間)に渡って大規模な改修工事が不要とされる構造躯体を実現しています。

  • 柱の断面概念図

    柱の断面概念図

    コンクリートのかぶり厚

    「かぶり厚」とは鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。構造耐力上、必要な部分である柱や梁などの鉄筋の表面を覆うかぶり厚は40mm以上としました。鉄筋が錆びにくく、柱や梁の耐久力がさらに強化されます。

  • 配管ピット概念図

    配管ピット概念図

    配管の保守点検[配管ピット]

    保守点検が定期的に行える環境は建物の維持管理にとって重要なポイントです。そのため維持・管理などのメンテナンスをするために、配管ピットを設けました。

COMFORT & ECO

  • メールコーナー(参考写真)

    メールコーナー(参考写真)

    メールコーナーに宅配ボックス

    メールコーナーには荷物発送やクリーニング依頼ができる多機能型の宅配ボックスを設置しました。24時間対応で不在時に大変便利です。

  • 複層ガラス概念図

    複層ガラス概念図

    断熱にすぐれた複層ガラス

    屋内・外の温度変化を伝えにくくするために、サッシのガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。この複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減し、省エネルギー対策の役割を果たします。

  • ウォシュレット一体型便器(手洗いカウンター付)

    ウォシュレット一体型便器(手洗いカウンター付)

    節水型のウォシュレット一体型便器を採用しました。少ない水量でしっかりとまる洗い洗浄ができ、いつでも清潔に保てます。従来型の便器と比べて節水・節電効果も叶えるエコ仕様です。また便器のフチ裏がないので汚れをサッとふき取れてお掃除も楽にできます。

    ※メーカー公表値による。

  • 排気熱・潜熱回収型ガス給湯器「エコジョーズ」

    参考写真

    排気熱・潜熱回収型ガス給湯器「エコジョーズ」

    今まで不要としていた給湯器の潜熱(お湯を温める時に出る熱)を再利用し予め水を温めることで、ガス消費量を削減でき、さらに従来と同じ加熱効果が得られるガス給湯器です。不要な熱の放出を低減し、大気中への不要な熱の放射も低減し、CO2排出量とガス使用量を削減しました。

    ※上記熱効率はメーカー公表値による。

  • 地球環境に優しいLED照明

    参考写真

    地球環境に優しいLED照明

    専有部分のダウンライトにLED照明を標準採用することにより、省エネとエコノミーの両立を可能にしました。

    ※一部除く

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※掲載のエントランスホール完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。
※掲載の写真は、モデルルーム(Bタイプ[設計変更プラン])を撮影(平成29年11月)したもので、CG修正しており実際とは一部異なります。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。

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