住宅設備保証サービスとは
売主様から買主様へのお引渡しから1年間、
設備故障や不具合が発生した際に保証が受けられるサービスです。
第三者による住宅設備チェック
第三者が物件をチェックするので、買主様に安心を与えられます。
保証期間中は何度でも利用可能
保証期間中の設備故障の修理・交換は、回数制限がないので安心です。
１つの修理・交換につき最大11万円(税込)の保証
物件お引き渡し後の一定期間、設備の修理・交換費用を「明和地所」が最大11万円（税込）（※1）まで保証します。
※1:住宅設備の製造が10年超の設備は修理限度額が最大6万6000円（税込）となります。
※対象設備毎の修理・交換限度額は【対象範囲】をご覧ください。
築年数を問いません
物件の築年数に関わらず申込みできます。
※住宅設備の製造が10年超の設備は修理限度額が最大6万6000円（税込）となります。
サービスの流れ
設備検査内容（例）
設備修理について
物件のお引渡しから1年間に発生した住宅設備の故障に対して最大11万円（税込）※ まで修理や交換の対応を行います。
※住宅設備の製造が10年超の設備は修理限度額が最大6万6000円（税込）となります。
※検査・修理・保証は提携会社の日本リビング保証株式会社が実施いたします。
※対象設備毎の修理・交換限度額は【対象範囲】をご覧ください。
※1:住宅設備の製造が10年超の設備は保証料が最大6万6000円（税込）となります。
通常のお取引では
（一社）不動産流通経営協会の標準売買契約書式の場合、主要な設備の不具合は物件お引渡後から7日間は売主が修繕する責任を負うとされています。
サービス概要
| サービス内容 | 保証対象の住宅設備機器について、「本体機能」「付属機能」「形状・状態」について動作確認を含む検査を実施します。引渡し後に住宅設備機器に故障が発生した場合、修理費用を1年間・最大11万円（税込）まで明和地所が保証するサービスです。 | |
|---|---|---|
| 対象物件 | 弊社営業エリア内の物件 店舗、店舗併用住宅、賃貸併用住宅、事務所併用住宅ではないこと |
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| 検査方法 | 弊社指定業者による目視・動作確認を実施 | |
| サービス対象者 | 売主様 | 買主様 |
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| サービス対象期間 | 引渡し後7日間 | 引渡し後8日目から引渡し後1年間 |
| サポート上限金額 | 弊社の定める全40項目の住宅設備の故障・不具合 … 製造から10年以内の設備：11万円（税込） … 製造から10年超の設備：2万2000円～6万6000円（税込） |
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| 備考 | ※設備の修復義務を負わない売買契約は対象外となります。 ※分譲会社等のアフターサービス保証等がある場合は、そちらの保証が優先されます。 ※対象設備の修理・交換にあたっては、弊社指定の修理会社をご利用いただきます。 ※日本リビング保証が発行した報告書に記載された対象製品に限ります。ただし、「設備有」とされた対象製品のうち「故障有」として「故障・不具合の箇所および具体的内容等」欄で指摘された故障・不具合については対象外となります。 ※本サービスは、対象設備について引渡し後に判明した不具合について、弊社が本サービス約款に基づき一定期間修理対応の費用を負担するものであり、不具合が生じないことを保証するものではありません。 ※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。 ※検査は検査日から1年間有効です。 ※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
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対象範囲
| 対象設備機 | １作業あたりの修理・交換限度額（税込） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 製造10年以内 | 製造10年超 | ||||
| 基 本 設 備 |
システムキッチン |  |
ガスコンロ／IHクッキングヒーター | 110,000円 | 33,000円 |
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レンジフード | 33,000円 | |||
 |
ビルイトイン浄水器 | 22,000円 | |||
| 水栓 | 22,000円 | ||||
| システムバス |  |
本体（排水ボタン） | 33,000円 | ||
| 浴室換気（暖房）乾燥機 | 33,000円 | ||||
| 水栓 | 22,000円 | ||||
| 洗面化粧台 |  |
本体（照明・くもり止めヒーター・排水ボタン） | 33,000円 | ||
| 水栓 | 22,000円 | ||||
| 換気扇 | 33,000円 | ||||
| 温水洗浄トイレ |  |
本体・機能付き便座 | 33,000円 | ||
| 手洗器 | 22,000円 | ||||
| 換気扇 | 33,000円 | ||||
| 給湯器 |  |
本体及びリモコン | 66,000円 | ||
| 電気スイッチ |  |
居室・玄関・廊下等 | 33,000円 | ||
※掲載の写真・イラストはイメージです。
※除去できない汚れや、多少の色ムラが生じる場合があります。また、設備によっては清掃できない場合があります。
※資器材等の運搬をするため、作業車にてお伺いいたします。来客用駐車場など、安全に駐車できる駐車スペースの確保をお願いいたします。
※各サービスは予告なく変更・停止となる場合がございます。
※ご利用には諸条件がございます。
※地域により、サービスをご利用いただけないエリアがございます。
※有償サービスにおいては、ご要望をお伺いの上、別途お見積もりさせていただきます。
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