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フェアロージュ哲学堂公園

11,480万円
ローンシミュレーション
  • 仲介手数料不要
  • 住宅設備15年保証

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所在地
東京都 新宿区 西落合２丁目 12-8
交 通
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩11分
間取り
4LDK+WIC
築年月
1997年12月
専有面積
91.11㎡
住宅設備15年保証対象物件住宅設備15年保証対象物件

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    POINT -特徴-
    物件特徴
    • 住宅設備15年保証付き
    • 南向き
    • ルーフバルコニー
    • 角部屋
    • エレベータ
    • 即入居可
    • 宅配ボックス
    • スーパー徒歩10分以内
    収納
    • W.INクローゼット
    セキュリティ
    • TVドアホン
    • オートロック
    設備
    • 床暖房
    • 対面式キッチン
    • 食器洗乾燥機
    • CATV
    • 駐車場空きあり
    • 駐車2台可
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    森出 裕久
    物件担当者
    渋谷店
    森出 裕久（モリデ ヒロヒサ）
    定休日　毎週火・水曜日

    Residence Point｜ この物件のポイント

    ◆最上階・三方角住戸につき、陽当り・眺望ともに良好
    ◆2駅2路線利用可
    ・都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分
    ・西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11分
    ◆インターネットNTTBフレッツ(個別契約にて)
    ◆駐車場空あり(サブリース中につき、使用開始まで要2ヵ月。使用可能区画は都度要相談)
    ◆駐輪場1台空あり(電動車可能区画はキャンセル待ち)
    ◆2024年度大規模修繕工事完了済
    ◆クリオサポート15対象物件(安心の15年保証)
    ◆2025年7月内装リフォーム済
    ＜リフォーム内容＞
    ■キッチン/Panasonic製ラクシーナシリーズ(浄水器ビルトイン、食器洗い乾燥機付、3口ガラストップコンロ・両面グリル、スキマレス人造大理石シンク、スクエアサイドフード(常時換気モード搭載・LED照明付シルバー）、ソフトクロージングストッカー、スキマレスシンク・クッキング手元コンセント)
    ■浴室(窓あり)/TOTO製RWシリーズ(ほっカラリ床、お掃除ラクラク鏡、コンフォートウェーブシャワー、浴室換気暖房乾燥機付き)
    ■洗面/Panasonic製シーライン(抗菌加工、パノラマスライドタイプ、ソフトクロージング機能付き、マルチシングルレバーシャワー、くもりシャット)
    ■トイレ/TOTO製(節水タイプ、トルネード洗浄、フチなし形状、セフィオンテクト、温水洗浄)　
    ■建具/Panasonic製VERITISシリーズ
    ■壁、天井クロス張替・エアコン2台実装(リビング、居室×1)・フローリング張替(ガス床暖房)・リビング壁・エコカラット仕上げ　他

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    物件概要

    11,480万円
    ローンシミュレーション
    所在地

    東京都 新宿区 西落合２丁目 12-8

    		交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分
    西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩11分
    専有面積 91.11㎡ バルコニー面積 13.44㎡ 間取り 4LDK+WIC
    管理費 20000円／月 修繕積立金 24451円／月 駐車場 空有
    構造 RC 所在階／階数 6階／6階建て 主要採光面 南
    総戸数 28戸 建築年月 1997年12月 土地権利 所有権
    用途地域 準工業地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （巡回方式） 管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
    施工会社 松井建設株式会社 分譲会社 新日本製鐵株式会社 現況 空家
    引渡し可能年月（入居予定年月） 即時
    		 取引態様 売主 物件番号 A250911-02
    情報更新日 2025年09月15日 次回更新予定日 2025年09月29日
    備考 ・トランクルーム面積：0.56㎡

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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