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中古マンション

藤和広尾レジデンス

4,580万円

年額収入(満室時) 4044000

所在地
東京都 渋谷区 広尾1丁目 7-2
交通
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分
間取り
1LDK+ウォークインクローゼット
専有面積
61.02㎡
所在階数
3階(8階建て)
築年月
1971年05月
  • 2024年10月撮影
  • 2024年10月撮影
  • 2024年10月撮影
  • 2024年10月撮影

  • 2024年10月撮影

  • 2024年10月撮影

  • 2024年10月撮影

  • 2024年10月撮影

特徴

物件特徴

  • エレベータ
  • 小学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

収納

  • W.INクローゼット

設備

  • 食器洗乾燥機
  • 駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

池田 靖(イケダ ヤスシ)

定休日 火・水

◆屋内専用駐車場付きの内廊下マンション
◆専有面積61.02㎡の1LDK+ウォークインクローゼット
◆JR山手線『恵比寿駅』から徒歩8分の好立地
◆東京メトロ日比谷線『恵比寿駅』徒歩9分、東京メトロ日比谷線『広尾駅』まで徒歩9分
◆月額賃料等収入:337,000円
◆年間賃料等収入:4,044,000円
◆表面利回り:約8.82%
<周辺環境>
●アトレ恵比寿:徒歩8分(約630m)●恵比寿ガーデンプレイス:徒歩12分(約950m)●ローソン広尾南店:徒歩5分(約200m)●ドラッグぱぱす広尾店:徒歩8分(約600m)●渋谷区広尾小学校:徒歩5分(約350m)●渋谷区広尾中学校:徒歩10分(約780m)●都立広尾病院:徒歩10分(約790m) 

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物件概要

藤和広尾レジデンス

4,580万円
所在地

東京都 渋谷区 広尾1丁目 7-2

交通 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分
専有面積 61.02㎡ バルコニー面積 0㎡ 間取り 1LDK+ウォークインクローゼット
管理費 27680円/月 修繕積立金 25060円/月 駐車場 分譲駐車場(必購入)
構造 RC 所在階/階数 3階/8階建て 主要採光面 北東
総戸数 22戸 建築年月 1971年05月 土地権利 旧法賃借
用途地域 第一種住居地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (通勤方式) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 フジタ工業株式会社 分譲会社 藤和不動産株式会社 現況 賃貸中
引渡し可能年月(入居予定年月) 相談
取引態様 専任 物件番号 A241007-01
情報更新日 2024年11月04日 次回更新予定日 2024年11月18日
備考 ※その他月額費用内訳:①管理会社へ支払う地代内訳(該当住戸7,000円、駐車場400円)②地主へ直接支払う地代内訳(該当住戸17,622円)③管理会社へ支払う費用(駐車場管理費3,750円)
※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。
※月額賃料等収入377,000円には共益費20,000円と外部に貸し出し中の該当住戸所有の駐車場賃料47,000円が含まれています。
※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。
※表面利回りは、2024年10月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約と なる場合があります)。
※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣(9)第4118号〉〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
(一社)不動産流通経営協会(FRK)会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟


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