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中古マンション

ローレルコート新宿夏目坂

13,480万円
所在地
東京都 新宿区 戸山１丁目 15-13
交通
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩5分
都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩8分
間取り
3LDK
専有面積
86.19m2
所在階数
5階（5階建て）
築年月
2016年12月
  • 早稲田駅まで徒歩5分の閑静な住宅地に佇む本邸は2016年12月竣工された「ローレルコート新宿夏目坂」。
  • リビング・ダイニングには天井埋込型エアコンを装備し、居住空間はスッキリとした印象です。
  • 素材感を際立たせつつも落ち着いたトーンのアクセントクロス。お部屋全体を洗練された雰囲気に。
  • 本邸は角住戸に位置し、沢山の窓があることで、明るさを全体で享受出来るプラン。
  • 広い開口部から明るい光が差し込み、やわらかな色調の床材を基調にしたリビングが広がります。
  • 下がり天井にすることで空間にメリハリが生まれ、奥行きもでてリビングが広く感じられます。
  • 隣への生活音を気にせず暮らせる角住戸です。ご家族のプライバシーも確保されます。
  • キッチンもゆとりの広さを確保しており、調理スペース、収納ともに十分な余裕があります。
  • 機能性の高いバスルームはバスタブも洗い場もスペースが確保され、充実したバスタイムが過ごせます。
  • ホテルのような高級感と清潔感のある洗面スペース。収納も豊富で使い勝手が良さそうですね。
  • 省スペースでデザイン性もあるタンクレストイレを採用。手洗い器付きで清潔な空間を保てます。
  • 2023年9月リフォーム完了済みの綺麗な室内で気持ちよくお住まいいただけます。
  • スペースを余すことなく利用した、コの字型のハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットです。
  • 家具の配置も自由にでき、どんなインテリアにも合わせやすい洋室です。
  • 収納豊富な間取りで、季節物のインテリアや家電など、たくさんの荷物が綺麗に整理できますね。
  • 各室に収納を設けており、棚を置く必要がなく、お部屋のスペースを有効的に使えます。
  • 居室内を他人に見られることのないプライバシーに配慮した、サイドイン設計です。
  • 靴だけでなく、様々な物を収納できるSICがございます。ベビーカーなどの大きな荷物もスッキリ。
  • お住まいからは、豊かな緑と街並みが融合した開放的な眺望が望めます。

枚

  • 早稲田駅まで徒歩5分の閑静な住宅地に佇む本邸は2016年12月竣工された「ローレルコート新宿夏目坂」。

  • リビング・ダイニングには天井埋込型エアコンを装備し、居住空間はスッキリとした印象です。

  • 素材感を際立たせつつも落ち着いたトーンのアクセントクロス。お部屋全体を洗練された雰囲気に。

  • 本邸は角住戸に位置し、沢山の窓があることで、明るさを全体で享受出来るプラン。

  • 広い開口部から明るい光が差し込み、やわらかな色調の床材を基調にしたリビングが広がります。

  • 下がり天井にすることで空間にメリハリが生まれ、奥行きもでてリビングが広く感じられます。

  • 隣への生活音を気にせず暮らせる角住戸です。ご家族のプライバシーも確保されます。

  • キッチンもゆとりの広さを確保しており、調理スペース、収納ともに十分な余裕があります。

  • 機能性の高いバスルームはバスタブも洗い場もスペースが確保され、充実したバスタイムが過ごせます。

  • ホテルのような高級感と清潔感のある洗面スペース。収納も豊富で使い勝手が良さそうですね。

  • 省スペースでデザイン性もあるタンクレストイレを採用。手洗い器付きで清潔な空間を保てます。

  • 2023年9月リフォーム完了済みの綺麗な室内で気持ちよくお住まいいただけます。

  • スペースを余すことなく利用した、コの字型のハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットです。

  • 家具の配置も自由にでき、どんなインテリアにも合わせやすい洋室です。

  • 収納豊富な間取りで、季節物のインテリアや家電など、たくさんの荷物が綺麗に整理できますね。

  • 各室に収納を設けており、棚を置く必要がなく、お部屋のスペースを有効的に使えます。

  • 居室内を他人に見られることのないプライバシーに配慮した、サイドイン設計です。

  • 靴だけでなく、様々な物を収納できるSICがございます。ベビーカーなどの大きな荷物もスッキリ。

  • お住まいからは、豊かな緑と街並みが融合した開放的な眺望が望めます。

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特徴

物件特徴

  • 角部屋
  • エレベータ
  • 宅配ボックス

収納

  • W.INクローゼット
  • シューズインクローク

セキュリティ

  • オートロック

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

渡辺 卓也（ワタナベ タクヤ）

定休日 火・水

◆最上階角住戸！
◆3LDK+2WIC+SICによる大容量の収納スペース
◆リビングが南向きにつき、陽当り良好
◆ホテルライクな内廊下
◆ディスポーザー＆食器洗い乾燥機付き
◆宅配ボックスあり
◆ペット飼育可(飼育細則あり)
◆2023年9月内装リフォーム完了
＜リフォーム内容＞
～交換～
スイッチコンセントプレート・ダウンライト・レジスター
～その他～
クロス貼替・フロアタイル貼替(洗面、トイレ)・建具調整・シーリングライト取付(各洋室)
＜周辺環境＞
●セブンイレブン新宿喜久井町店：徒歩3分(約230m)●三徳早稲田店：徒歩6分(約420m)●クリエイトS・D新宿早稲田店：徒歩5分(約380m)●国立国際医療研究センター：徒歩9分(約700m)●新宿区立戸山東公園：徒歩2分(約85m) 

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    ローレルコート新宿夏目坂

    13,480万円
    所在地

    東京都 新宿区 戸山１丁目 15-13

    		交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩5分
    都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩8分
    専有面積 86.19m2 バルコニー面積 9.46m2 間取り 3LDK
    管理費 23430円／月 修繕積立金 16220円／月 駐車場 空無
    構造 RC 所在階／階数 5階／5階建て 主要採光面 東
    総戸数 36戸 建築年月 2016年12月 土地権利 所有権
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （通勤方式） 管理会社 近鉄住宅管理株式会社
    施工会社 分譲会社 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部 現況 空家
    引渡し可能年月（入居予定年月） 即時
    		 取引態様 売主 物件番号 A231023-01
    情報更新日 2023年11月27日 次回更新予定日 2023年12月11日

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（8）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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